2024年度房屋交易中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_______1.2甲方（賣方）證件號碼：_______1.3甲方（賣方）聯(lián)系地址：_______1.4乙方（中介方）名稱：_______1.5乙方（中介方）證件號碼：_______1.6乙方（中介方）聯(lián)系地址：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方（中介方）負(fù)責(zé)為甲方（賣方）提供2024年度房屋交易中介服務(wù)，包括房屋買賣、租賃等。2.2乙方（中介方）應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買方或租戶。2.3乙方（中介方）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用為成交金額的_______%。3.2乙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方（賣方）應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條保密條款5.1乙方（中介方）應(yīng)對甲方（賣方）提供的房屋信息、交易條件等保密信息予以保密。5.2未經(jīng)甲方（賣方）同意，乙方（中介方）不得將相關(guān)信息泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方（中介方）未按約定提供服務(wù)，甲方（賣方）有權(quán)解除合同，并要求乙方（中介方）支付違約金。6.2如甲方（賣方）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方（中介方）有權(quán)解除合同，并要求甲方（賣方）支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條甲方（賣方）聲明9.1甲方（賣方）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2甲方（賣方）承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)，配合乙方（中介方）完成交易。第十條乙方（中介方）聲明10.1乙方（中介方）保證按照約定提供服務(wù)，并遵守法律法規(guī)。10.2乙方（中介方）承諾在交易過程中保護(hù)甲方（賣方）的合法權(quán)益。第十一條附加條款11.1如雙方在合同履行過程中需要增加、修改或終止條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條房屋交易中介服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1本合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_______1.2甲方（賣方）證件號碼：_______1.3甲方（賣方）聯(lián)系地址：_______1.4乙方（中介方）名稱：_______1.5乙方（中介方）證件號碼：_______1.6乙方（中介方）聯(lián)系地址：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方（中介方）負(fù)責(zé)為甲方（賣方）提供2024年度房屋交易中介服務(wù)，包括房屋買賣、租賃等。2.2乙方（中介方）應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買方或租戶。2.3乙方（中介方）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等。2.4乙方（中介方）應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供買方或租戶的詳細(xì)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.5乙方（中介方）應(yīng)協(xié)助甲方（賣方）與買方或租戶進(jìn)行實(shí)地看房，并解答相關(guān)問題。2.6乙方（中介方）應(yīng)協(xié)助甲方（賣方）與買方或租戶完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用為成交金額的_______%。3.2乙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方（賣方）應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方（中介方）應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)，以證明服務(wù)費(fèi)用的收取。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第五條保密條款5.1乙方（中介方）應(yīng)對甲方（賣方）提供的房屋信息、交易條件等保密信息予以保密。5.2未經(jīng)甲方（賣方）同意，乙方（中介方）不得將相關(guān)信息泄露給第三方。5.3乙方（中介方）應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方（賣方）書面解除保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方（中介方）未按約定提供服務(wù)，甲方（賣方）有權(quán)解除合同，并要求乙方（中介方）支付違約金。6.2如甲方（賣方）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方（中介方）有權(quán)解除合同，并要求甲方（賣方）支付違約金。6.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.4本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.5雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的社會責(zé)任和道德規(guī)范，保護(hù)對方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。第九條甲方（賣方）聲明9.1甲方（賣方）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2甲方（賣方）承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)，配合乙方（中介方）完成交易。9.3甲方（賣方）應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供辦理交易手續(xù)所需的全部文件和資料。9.4甲方（賣方）應(yīng)對乙方（中介方）在履行合同過程中提供的專業(yè)服務(wù)予以尊重。第十條乙方（中介方）聲明10.1乙方（中介方）保證按照約定提供服務(wù)，并遵守法律法規(guī)。10.2乙方（中介方）承諾在交易過程中保護(hù)甲方（賣方）的合法權(quán)益。10.3乙方（中介方）應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方（賣方）提供專業(yè)的交易咨詢和建議。10.4乙方（中介方）應(yīng)對甲方（賣方）提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附加條款11.1如雙方在合同履行過程中需要增加、修改或終止條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行合同。11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用本合同的相關(guān)條款。第十二條房屋交易中介服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1本合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同簽署。13.3合同轉(zhuǎn)讓不得增加對方的負(fù)擔(dān)，否則對方有權(quán)拒絕。第十四條合同的終止和解除14.1在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。14.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、返還已收取的款項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于在房屋交易過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，本部分對第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋交易相關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)，并明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其在房屋交易過程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保交易安全。3.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定其對于房屋交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.3如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。5.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量、效率等因素，對其進(jìn)行評價(jià)和選擇。第六條第三方費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)解除合同。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易。7.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其授權(quán)范圍行事。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合同。8.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第十條爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中需要增加、修改或終止條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息摘要附件二：交易條件確認(rèn)書附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明附件五：房屋評估報(bào)告附件六：貸款申請文件附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件八：物業(yè)交割單附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：房屋信息摘要詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。附件二：交易條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含交易雙方的基本信息、交易房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方就交易條件達(dá)成的一致意見。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：用于證明甲乙雙方按照約定支付了中介服務(wù)費(fèi)用。附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人具備提供服務(wù)的合法資格。附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的價(jià)值評估、市場行情分析等。附件六：貸款申請文件詳細(xì)要求：包含貸款申請表格、身份證明、收入證明等。附件說明：用于申請房屋交易所需的貸款。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶所需的個(gè)人信息、房屋信息、過戶原因等。附件說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：包含物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件說明：用于記錄物業(yè)交割的過程和結(jié)果。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的具體需求，提供相應(yīng)的文件和資料。附件說明：用于記錄和證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。2.乙方（中介方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。4.甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)約定的貸款審批時(shí)間延遲，導(dǎo)致交易延遲，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。全文完。2024年度房屋交易中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條房屋交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.2房屋租賃中介服務(wù)1.3房屋過戶中介服務(wù)1.4房屋貸款中介服務(wù)1.5房屋評估中介服務(wù)1.6房屋交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約條款第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2合同終止后的保密義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十條適用法律10.1合同的適用法律第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效條件12.1合同的簽署12.2合同的蓋章12.3合同的生效時(shí)間第十三條附件13.1房屋信息資料13.2相關(guān)法律法規(guī)資料13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其尋找合適的買家或賣家，并在雙方達(dá)成交易意向后，提供交易咨詢、價(jià)格談判、合同起草等服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易。1.2房屋租賃中介服務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其尋找合適的租客或房東，并在雙方達(dá)成租賃意向后，提供租賃咨詢、租金談判、合同起草等服務(wù)，協(xié)助完成房屋租賃交易。1.3房屋過戶中介服務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括提交申請材料、代辦稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。1.4房屋貸款中介服務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其提供貸款咨詢、推薦貸款機(jī)構(gòu)、協(xié)助辦理貸款申請等，直至貸款審批通過。1.5房屋評估中介服務(wù)1.6房屋交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其代辦房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等，直至交易完成。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照委托方的要求，為其提供相應(yīng)的房屋交易中介服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)積極維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的房屋交易中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合中介方完成交易手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方提供的房屋交易中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定金額，或按照交易金額的一定比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在中介方完成約定服務(wù)事項(xiàng)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。如選擇轉(zhuǎn)賬方式，請將款項(xiàng)支付至中介方指定的銀行賬戶。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成約定交易，合同自動續(xù)約一年。4.2合同的續(xù)約條款合同續(xù)約需雙方書面同意，并簽訂續(xù)約協(xié)議。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，合同到期后自動終止。第五條保密條款5.1雙方信息的保密中介方和委托方在合同履行過程中，均應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，中介方和委托方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任中介方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方的違約責(zé)任委托方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息、誤導(dǎo)中介方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，可向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的解除條件合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對方書面通知解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，中介方應(yīng)向委托方交付所有與交易相關(guān)的文件、資料，并協(xié)助委托方辦理后續(xù)手續(xù)。中介方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的蓋章雙方應(yīng)當(dāng)在合同文本上加蓋公章或授權(quán)代表簽字，以證明合同的效力。12.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條附件13.1房屋信息資料13.2相關(guān)法律法規(guī)資料13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章頁在本合同下方，請雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）房屋交易過程中涉及的貸款機(jī)構(gòu)；（2）房屋交易過程中涉及的過戶機(jī)構(gòu)；（3）房屋交易過程中涉及的評估機(jī)構(gòu)；（4）房屋交易過程中涉及的稅務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序，引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的服務(wù)或手續(xù)辦理。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對其提供的服務(wù)或手續(xù)辦理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見附件。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合第三方完成服務(wù)或手續(xù)辦理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系及第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，按照第三方與甲乙方之間的合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入的適用法律7.1第三方介入的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1第三方介入的相關(guān)合同文件8.2第三方責(zé)任限額的具體約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息資料詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)資料附件3：房屋交易流程圖詳細(xì)描述房屋交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括中介服務(wù)、貸款申請、過戶手續(xù)等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式列出合同中涉及的第三方機(jī)構(gòu)名單，包括貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，并提供聯(lián)系方式。附件5：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。附件6：第三方責(zé)任限額的具體約定明確第三方在房屋交易過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以及超出限額后的賠償方式。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合同中約定的各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同；5.任何一方未履行合同中的保密義務(wù)；6.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；2.委托方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；3.第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；2.若委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求委托方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1合同開始履行時(shí)間5.2合同結(jié)束履行時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件13.3買方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字（蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）14.4丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋具體地址】2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證編號】2.1.4房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】2.1.5房屋樓層：【房屋所在樓層】/【總樓層】2.1.6建成年份：【房屋建成年份】2.1.7規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】2.1.8土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證編號】2.1.9其他特殊情況：【描述】2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房屋沒有抵押、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的法律瑕疵。2.2.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2.3如房屋存在瑕疵或潛在問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方和丙方明確告知。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方和丙方提供專業(yè)的房屋交易中介服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格評估、市場調(diào)研、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，至少提供【具體次數(shù)】次帶看服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成交易。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。3.1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料和房屋鑰匙，并確保丙方的購房資料安全。3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋實(shí)際情況，為甲方提供合理的房價(jià)建議和銷售策略。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定中介服務(wù)的具體方式和內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的【百分比】作為中介費(fèi)。4.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后【具體時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方同意接受甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1合同開始履行時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2乙方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】內(nèi)，開始提供中介服務(wù)。5.2合同結(jié)束履行時(shí)間a)甲方和丙方完成房屋交易手續(xù)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶；b)甲方向乙方支付完畢全部中介服務(wù)費(fèi)用；c)雙方另有約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【倍數(shù)】。6.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【倍數(shù)】。6.2.2乙方泄露甲方和丙方的個(gè)人信息和交易資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合退還已收取的費(fèi)用。8.2.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照第六條1.1款執(zhí)行。8.2.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。9.1.2雙方同意對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【具體時(shí)間】內(nèi)繼續(xù)有效。9.2.2如法律、法規(guī)、規(guī)章等要求披露保密信息，雙方應(yīng)履行披露義務(wù)，但應(yīng)盡可能保護(hù)對方的利益。9.3泄密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額包括但不限于損失金額、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對房屋的權(quán)利瑕疵的認(rèn)可，甲方仍應(yīng)對房屋的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任。10.2合同無效條件10.2.1如本合同任何條款與法律、法規(guī)、規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.2.2如本合同因任何原因被認(rèn)定為無效，不影響甲方對乙方已提供服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。10.3合同終止條件a)甲方和丙方完成房屋交易手續(xù)，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶；b)甲方向乙方支付完畢全部中介服務(wù)費(fèi)用；c)雙方另有約定的其他終止條件。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定【描述】12.2乙方與丙方之間的其他約定【描述】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件13.3買方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】14.2甲方簽字（蓋章）：14.3乙方簽字（蓋章）：14.4丙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，特此對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義與分類1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：a)房屋交易涉及的政府部門和機(jī)構(gòu)；b)房屋交易過程中的查驗(yàn)、評估、審計(jì)、拍賣等服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)房屋交易涉及的貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；d)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲方、乙方、丙方的共同委托或法律、法規(guī)的要求。2.1.2第三方介入應(yīng)是為了完成房屋交易過程中的特定環(huán)節(jié)或服務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過甲方、乙方、丙方的協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議確定。2.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的環(huán)節(jié)、內(nèi)容、期限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于第三方提供的服務(wù)或履行合同的范疇。3.1.2第三方不對甲方、乙方、丙方之間的合同履行承擔(dān)額外責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、損害第三方合法權(quán)益的指令。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3.2第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲方、乙方、丙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.1.2甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋交易信息和相關(guān)資料。4.2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入的服務(wù)環(huán)節(jié)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行，各方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的環(huán)節(jié)或服務(wù)完成后，第三方即履行完畢合同