2024年度房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條房地產(chǎn)代理銷售范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項目名稱2.2代理銷售房地產(chǎn)項目地址2.3代理銷售房地產(chǎn)項目類型第三條代理銷售期限3.1代理銷售開始日期3.2代理銷售結(jié)束日期第四條代理銷售目標(biāo)4.1代理銷售房地產(chǎn)項目總銷售金額目標(biāo)4.2代理銷售房地產(chǎn)項目銷售套數(shù)目標(biāo)第五條代理銷售費用5.1代理銷售服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用計算方式5.1.2服務(wù)費用支付方式5.1.3服務(wù)費用支付時間第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售業(yè)績獎勵計算方式6.3銷售業(yè)績獎勵支付方式6.4銷售業(yè)績獎勵支付時間第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供的資料和文件7.2甲方對乙方代理銷售的支持7.3甲方對銷售過程中的配合第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方的銷售職責(zé)8.2乙方對甲方提供的資料和文件的保密8.3乙方對銷售過程中的配合第九條丙方責(zé)任與義務(wù)9.1丙方的支持與配合9.2丙方的保密義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期14.5合同的副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1.1甲方定義：指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)并將其委托給乙方進(jìn)行代理銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2.1乙方定義：指接受甲方委托，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房地產(chǎn)項目的代理銷售的企業(yè)。1.3丙方定義：指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的第三方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第二條房地產(chǎn)代理銷售范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2代理銷售房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3代理銷售房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公第三條代理銷售期限3.1代理銷售開始日期：2024年1月1日3.2代理銷售結(jié)束日期：2024年12月31日第四條代理銷售目標(biāo)4.1代理銷售房地產(chǎn)項目總銷售金額目標(biāo)：人民幣億元4.2代理銷售房地產(chǎn)項目銷售套數(shù)目標(biāo)：套第五條代理銷售費用5.1代理銷售服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用計算方式：按照實際銷售總額的2%計算5.1.2服務(wù)費用支付方式：每月5日前，甲方按照乙方上一個月的實際代理銷售金額的2%支付服務(wù)費用5.1.3服務(wù)費用支付時間：每月5日前第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：按照實際銷售總額的1%計算6.2銷售業(yè)績獎勵計算方式：每月5日前，甲方按照乙方上一個月的實際代理銷售金額的1%計算銷售業(yè)績獎勵6.3銷售業(yè)績獎勵支付方式：每月5日前，甲方將銷售業(yè)績獎勵支付給乙方6.4銷售業(yè)績獎勵支付時間：每月5日前第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供的資料和文件7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃設(shè)計、施工進(jìn)度、銷售政策等。7.2甲方對乙方代理銷售的支持7.2.1甲方應(yīng)給予乙方代理銷售工作必要的支持，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、協(xié)助解決銷售過程中的問題等。7.3甲方對銷售過程中的配合7.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣、提供銷售所需的宣傳資料等。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方的銷售職責(zé)8.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全權(quán)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的代理銷售工作。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批。8.1.3乙方應(yīng)組織銷售團(tuán)隊，進(jìn)行銷售人員的培訓(xùn)和管理。8.2乙方對甲方提供的資料和文件的保密8.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和文件保密，不得泄露給第三方。8.2.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保甲方提供的資料和文件的安全。8.3乙方對銷售過程中的配合8.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方的各項工作，確保銷售過程的順利進(jìn)行。8.3.2乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。第九條丙方責(zé)任與義務(wù)9.1丙方的支持與配合9.1.1丙方應(yīng)給予乙方代理銷售工作必要的支持，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、協(xié)助解決銷售過程中的問題等。9.2丙方的保密義務(wù)9.2.1丙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和文件保密，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1甲乙雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可以變更本合同的部分條款。10.2合同解除的條件10.2.1在代理銷售期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到本合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2在代理銷售期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵，乙方有權(quán)解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按照約定支付服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵總額的20%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵總額的20%。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1如丙方未履行保密義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成甲方損失的賠償金額。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決。甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及本合同項下的所有信息，包括但不限于甲方提供的資料和文件、銷售計劃、客戶信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。13.3保密違約責(zé)任：如乙方、丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成甲方損失的賠償金額。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點：市區(qū)路號。14.2合同的簽訂日期：2024年1月1日。14.3合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的終止日期：本合同代理銷售期限屆滿之日。14.5合同的副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：銷售計劃和推廣策略附件三：銷售培訓(xùn)資料附件四：銷售合同模板附件五：客戶信息登記表格附件六：銷售業(yè)績報告表格附件七：保密協(xié)議附件八：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料和文件清單附件九：乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)清單附件十：丙方支持與配合的事項清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料包括項目介紹、規(guī)劃設(shè)計、施工進(jìn)度、銷售政策等內(nèi)容。宣傳資料應(yīng)符合甲方提供的項目信息，不得含有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：銷售計劃和推廣策略詳細(xì)列出銷售計劃和推廣策略，包括銷售目標(biāo)、推廣方式、營銷活動等。需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。附件三：銷售培訓(xùn)資料提供銷售培訓(xùn)資料，包括銷售技巧、項目知識、客戶溝通等。乙方銷售人員應(yīng)參加培訓(xùn)并掌握相關(guān)知識。附件四：銷售合同模板提供銷售合同模板，用于與購房者簽訂銷售合同。銷售合同應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于付款方式、交房條件等。附件五：客戶信息登記表格用于記錄購房者的個人信息、聯(lián)系方式、購房需求等。乙方應(yīng)妥善保管客戶信息，不得泄露給第三方。附件六：銷售業(yè)績報告表格用于記錄乙方代理銷售的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，包括銷售金額、銷售套數(shù)等。乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售業(yè)績報告。附件七：保密協(xié)議用于規(guī)定甲乙雙方及丙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件八：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料和文件清單詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)項目的資料和文件。乙方應(yīng)按照清單接收并妥善保管甲方提供的資料和文件。附件九：乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)列出乙方作為代理銷售的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照清單履行代理銷售職責(zé)。附件十：丙方支持與配合的事項清單詳細(xì)列出丙方需要支持與配合的事項。丙方應(yīng)按照清單提供支持與配合。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。3.丙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本合同約定服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵總額的20%。2.乙方違約金為本合同約定服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵總額的20%。3.丙方違約金為泄露信息造成甲方損失的賠償金額。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵總額的20%。2.如果乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費用和銷售業(yè)績獎勵總額的20%。3.如果丙方未履行保密義務(wù)，甲方可以要求丙方支付違約金，違約金為泄露信息造成甲方損失的賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于市區(qū)路號的住宅、商業(yè)、辦公等項目。2.代理銷售：指乙方按照本合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.服務(wù)費用：指乙方為代理銷售房地產(chǎn)項目所收取的費用，按照實際銷售總額的2%計算。4.銷售業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方代理銷售的業(yè)績，按照實際銷售總額的1%計算的獎勵。5.保密義務(wù)