2024年度房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)4.3房產(chǎn)中介的免責(zé)條款5.客戶權(quán)益保障5.1客戶的權(quán)利5.2客戶的義務(wù)5.3客戶權(quán)益的保障措施6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同的副本與正本11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3未盡事宜12.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息12.1機(jī)構(gòu)名稱12.2機(jī)構(gòu)地址12.3聯(lián)系方式13.客戶信息13.1客戶名稱13.2客戶地址13.3聯(lián)系方式14.簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版B版，由甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方（房產(chǎn)出售/出租方）：【甲方全稱】乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：【乙方全稱】1.3協(xié)議日期與有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自【協(xié)議起始日期】至【協(xié)議終止日期】。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售/出租的咨詢、推廣、帶看、談判、交易等服務(wù)。2.2服務(wù)流程乙方根據(jù)甲方的需求，制定房產(chǎn)出售/出租方案，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、門店等多渠道進(jìn)行推廣，組織潛在買家/租戶進(jìn)行帶看，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判，直至交易完成。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)總額】。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件除非本協(xié)議另有約定，否則服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第四條房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，確保信息的安全和保密。4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正、客觀地向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。4.3房產(chǎn)中介的免責(zé)條款乙方不承擔(dān)因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)、不準(zhǔn)確或第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失和責(zé)任。第五條客戶權(quán)益保障5.1客戶的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并享受乙方提供的其他相關(guān)服務(wù)。5.2客戶的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3客戶權(quán)益的保障措施乙方應(yīng)建立健全客戶權(quán)益保障機(jī)制，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。6.2合同終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；雙方協(xié)商一致終止的；法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜，并按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑解決第九條法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院就本協(xié)議有關(guān)的任何法律訴訟，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即刻生效。10.3合同的副本與正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息11.1機(jī)構(gòu)名稱【乙方全稱】11.2機(jī)構(gòu)地址【乙方地址】11.3聯(lián)系方式電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】第十三條客戶信息12.1客戶名稱【甲方全稱】12.2客戶地址【甲方地址】12.3聯(lián)系方式電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】第十四條簽約日期與簽字蓋章13.1簽約日期本協(xié)議于【簽約日期】簽署。13.2簽字蓋章頁(yè)（簽字蓋章頁(yè)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.甲方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，需包括身份證正反面。附件說(shuō)明：用于證明甲方的合法身份，確保合同主體合法性。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，需包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說(shuō)明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保合同簽訂方具有法人資格。4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單附件要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，需有清晰的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)交易流程時(shí)間表附件要求：明確列出房產(chǎn)交易各階段的預(yù)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：為甲方提供明確的交易進(jìn)度預(yù)期，確保雙方按照約定時(shí)間表推進(jìn)。6.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求。附件說(shuō)明：作為乙方服務(wù)行為的規(guī)范，確保乙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。7.客戶權(quán)益保障措施說(shuō)明附件要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方如何保障甲方權(quán)益的具體措施。附件說(shuō)明：讓甲方了解并信任乙方的服務(wù)，增加合同的可信度。8.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)流程圖附件要求：清晰、直觀地展示爭(zhēng)議解決的步驟和程序。附件說(shuō)明：幫助雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確應(yīng)遵循的解決流程。9.保密協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：確保雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)推廣服務(wù)，需向甲方支付約定的違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)違約責(zé)任：乙方需按照實(shí)際服務(wù)情況向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，需向甲方支付違約金，并賠償甲方因服務(wù)未達(dá)標(biāo)而遭受的損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，需向乙方支付約定的違約金。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或變更違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)因此造成的一切損失，并向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，需向乙方支付違約金，并賠償因信息不實(shí)而產(chǎn)生的其他損失。5.雙方未協(xié)商一致變更或終止合同違約責(zé)任：違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果雙方未協(xié)商一致即變更或終止合同，違約方需向守約方支付違約金，并賠償因合同變更或終止而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，本合同中的乙方即為房產(chǎn)中介。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲