2024版購物中心商鋪租賃合同中的消防安全與安全保障措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心商鋪租賃合同中的消防安全與安全保障措施本合同目錄一覽1.消防安全1.1租賃雙方的責(zé)任1.1.1出租方的責(zé)任1.1.2承租方的責(zé)任1.2消防安全設(shè)施的維護1.2.1出租方的職責(zé)1.2.2承租方的職責(zé)1.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.3.1預(yù)案的制定1.3.2預(yù)案的演練1.3.3預(yù)案的執(zhí)行2.安全保障措施2.1公共區(qū)域安全2.1.1出租方的責(zé)任2.1.2承租方的責(zé)任2.2商鋪內(nèi)的安全保障2.2.1出租方的責(zé)任2.2.2承租方的責(zé)任2.3安全巡查與維護2.3.1出租方的職責(zé)2.3.2承租方的職責(zé)3.事故處理與責(zé)任劃分3.1事故的報告3.2事故的處理3.3責(zé)任劃分4.保險事宜4.1保險的購買4.2保險的理賠5.相關(guān)法律法規(guī)的遵守5.1法律法規(guī)的要求5.2違規(guī)的處理6.安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)的內(nèi)容6.2培訓(xùn)的實施7.信息安全7.1信息保護7.2信息泄露的處理8.緊急疏散8.1疏散的程序8.2疏散的演練9.安全設(shè)施的檢查與更新9.1檢查的周期9.2更新的標(biāo)準(zhǔn)10.安全費用10.1費用的承擔(dān)10.2費用的支付11.違約責(zé)任11.1違約的行為11.2違約的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的管轄法院13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條消防安全1.1租賃雙方的責(zé)任1.1.1出租方的責(zé)任1.1.1.1出租方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的消防設(shè)施齊全、有效，并定期進行維護和檢查。1.1.1.2出租方應(yīng)制定并執(zhí)行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保購物中心內(nèi)的安全出口、疏散通道暢通無阻。1.1.2承租方的責(zé)任1.1.2.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進行易燃、易爆、有毒、有害等危險品的存儲和經(jīng)營。1.1.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，參加消防安全培訓(xùn)，提高自身的消防安全意識。1.2消防安全設(shè)施的維護1.2.1出租方的職責(zé)1.2.1.1出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維護，確保其正常運行。1.2.1.2出租方應(yīng)在商場內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，提醒商戶注意消防安全。1.2.2承租方的職責(zé)1.2.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，確保消防設(shè)施的完好無損。1.2.2.2承租方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方。1.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.3.1預(yù)案的制定1.3.1.1出租方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急流程等。1.3.1.2承租方應(yīng)根據(jù)預(yù)案的要求，制定相應(yīng)的商鋪火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并報告出租方。1.3.2預(yù)案的演練1.3.2.1出租方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高商戶的應(yīng)急處理能力。1.3.2.2承租方應(yīng)積極參加預(yù)案演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。1.3.3預(yù)案的執(zhí)行1.3.3.1火災(zāi)發(fā)生時，各商戶應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)案要求進行疏散、報警、撲救等應(yīng)急措施。1.3.3.2火災(zāi)發(fā)生時，出租方和承租方應(yīng)相互配合，共同做好火災(zāi)應(yīng)急處置工作。第二條安全保障措施2.1公共區(qū)域安全2.1.1出租方的責(zé)任2.1.1.1出租方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的公共區(qū)域安全，包括電梯、樓梯、走廊等。2.1.1.2出租方應(yīng)設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)，對購物中心內(nèi)的公共場所進行實時監(jiān)控。2.1.2承租方的責(zé)任2.1.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的治安、消防安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域從事危險、違法活動。2.1.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)顧客的人身安全，防止發(fā)生意外事故。2.2商鋪內(nèi)的安全保障2.2.1出租方的責(zé)任2.2.1.1出租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施安全，包括電氣設(shè)備、消防設(shè)施等。2.2.1.2出租方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的安全設(shè)施進行檢查、維護。2.2.2承租方的責(zé)任2.2.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護和安全檢查，確保設(shè)施安全運行。2.2.2.2承租方應(yīng)加強對商鋪內(nèi)員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。2.3安全巡查與維護2.3.1出租方的職責(zé)2.3.1.1出租方應(yīng)定期對購物中心進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.3.1.2出租方應(yīng)建立健全安全檔案，記錄安全巡查、維護情況。2.3.2承租方的職責(zé)2.3.2.1承租方應(yīng)定期對商鋪進行安全巡查，確保商鋪內(nèi)設(shè)施安全。2.3.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，參加安全巡查和維護工作。第三條事故處理與責(zé)任劃分3.1事故的報告3.1.1發(fā)生事故時，承租方應(yīng)立即向出租方報告，并及時提供事故情況。3.1.2出租方應(yīng)在接到事故報告后，及時采取措施，防止事故擴大，并報告相關(guān)部門。第八條保險事宜4.1保險的購買4.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。4.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋承租方在租賃期間可能發(fā)生的全部損失。4.2保險的理賠4.2.1承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。4.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)，提供必要的證明材料。第九條相關(guān)法律法規(guī)的遵守5.1法律法規(guī)的要求5.1.1出租方和承租方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行消防安全、安全保障等法定義務(wù)。5.1.2出租方和承租方應(yīng)遵守購物中心內(nèi)的管理制度，服從管理人員的指揮。5.2違規(guī)的處理5.2.1如出租方或承租方違反法律法規(guī)或合同約定，對方有權(quán)要求整改或解除合同。5.2.2如有第三方因出租方或承租方的違規(guī)行為受到損害，責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)。第十條安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)的內(nèi)容6.1.1出租方應(yīng)定期組織消防安全、安全防護等培訓(xùn)，提高承租方員工的安全意識。6.1.2承租方應(yīng)根據(jù)出租方的培訓(xùn)計劃，安排員工參加培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)的實施6.2.1出租方應(yīng)制定培訓(xùn)大綱、教材，確保培訓(xùn)內(nèi)容的實用性和針對性。6.2.2承租方應(yīng)確保員工按時參加培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行評估。第十一條信息安全7.1信息保護7.1.1出租方和承租方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露。7.1.2出租方和承租方應(yīng)采取有效措施，防止信息泄露、損毀或丟失。7.2信息泄露的處理7.2.1如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知受影響方，并采取措施減輕損失。7.2.2泄露方應(yīng)對泄露的信息保密，不得向無關(guān)第三方透露。第十二條緊急疏散8.1疏散的程序8.1.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，承租方應(yīng)按照預(yù)案要求組織顧客和員工進行疏散。8.1.2疏散過程中，承租方應(yīng)確保顧客和員工的生命安全，避免發(fā)生踩踏等事故。8.2疏散的演練8.2.1出租方應(yīng)定期組織緊急疏散演練，提高承租方的應(yīng)急處理能力。8.2.2承租方應(yīng)積極參加疏散演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地進行疏散。第十三條安全設(shè)施的檢查與更新9.1檢查的周期9.1.1出租方應(yīng)定期對安全設(shè)施進行檢查、測試，確保其正常運行。9.1.2出租方應(yīng)每年對消防設(shè)施進行一次全面檢查，每半年進行一次試運行。9.2更新的標(biāo)準(zhǔn)9.2.1安全設(shè)施達到使用壽命或故障頻發(fā)時，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更新。9.2.2更新后的安全設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第十四條其他條款10.1附加條款10.1.1如合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附錄10.2.1本合同可附錄相關(guān)文件，如安全設(shè)施清單、預(yù)案等。10.2.2附錄文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃事宜無關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進行安全評估、實施維修保養(yǎng)、提供保險服務(wù)等。1.2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與其他各方的關(guān)系2.2.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和工作安排。2.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和期限。3.1.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項進行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方介入不得違反甲乙方之間的租賃合同約定。第四條第三方服務(wù)的變更和終止4.1第三方服務(wù)的變更4.1.1如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。4.1.2變更第三方服務(wù)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。4.2第三方服務(wù)的終止4.2.1第三方服務(wù)終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2第三方服務(wù)終止后，其責(zé)任相應(yīng)解除，但不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)和限額5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，有權(quán)向甲乙方追償因其違約而產(chǎn)生的損失。5.2第三方責(zé)任的限額5.2.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙方應(yīng)加強對第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，必要時采取措施改進。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1第三方介入的合同解除7.1.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.1.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方介入的合同終止7.2.1合同終止條件符合法律法規(guī)或合同約定時，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同。7.2.2終止合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜不影響購物中心的安全和正常經(jīng)營。第九條違約責(zé)任9.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防安全管理制度詳細(xì)描述購物中心消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防安全培訓(xùn)、消防安全演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件2：安全保障措施清單列舉購物中心內(nèi)的安全保障措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、安全巡查、緊急疏散等，以及每項措施的實施標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議模板提供第三方服務(wù)協(xié)議的模板，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任、權(quán)利等事項，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。附件4：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，包括保險類型、保險金額、保險期限等信息。附件5：安全培訓(xùn)記錄記錄承租方員工的安全培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等。附件6：安全設(shè)施檢查報告定期進行的安全設(shè)施檢查報告，包括檢查日期、檢查項目、檢查結(jié)果等。附件7：應(yīng)急預(yù)案演練記錄記錄購物中心定期進行的應(yīng)急預(yù)案演練情況，包括演練日期、演練內(nèi)容、演練效果等。附件8：租賃合同補充協(xié)議針對合同中未涉及的事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議，如第三方服務(wù)范圍的調(diào)整、費用變動等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供安全的商鋪環(huán)境，導(dǎo)致承租方損失的。示例：出租方未能及時修復(fù)商鋪內(nèi)的安全隱患，導(dǎo)致承租方貨物受損。2.承租方未能按照合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致購物中心發(fā)生火災(zāi)等事故的。示例：承租方在商鋪內(nèi)違規(guī)儲存易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故。3.第三方向甲乙方提供服務(wù)過程中，未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例：第三方維修服務(wù)提供商未能按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。4.甲乙方未能按照合同約定支付相關(guān)費用，如租金、維修費等。示例：甲乙方未能按時支付租金，導(dǎo)致合同違約。5.甲乙方未能按照合同約定履行安全巡查、維護等義務(wù)的。示例：甲乙方未能定期進行安全巡查，導(dǎo)致安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)和處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例：出租方未能提供安全商鋪，導(dǎo)致承租方貨物受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲乙方未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等。示例：甲乙方因第三方服務(wù)提供商違約而提起訴訟，第三方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。4.違約方違約行為嚴(yán)重時，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例：承租方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。全文完。2024版購物中心商鋪租賃合同中的消防安全與安全保障措施2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的消防安全責(zé)任1.1租賃雙方的消防安全義務(wù)1.1.1出租方的消防安全措施1.1.2承租方的消防安全措施1.2火災(zāi)事故的應(yīng)急處理1.2.1火災(zāi)事故的報警和疏散1.2.2火災(zāi)事故的救援和滅火1.3消防安全培訓(xùn)和演練1.3.1消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容和要求1.3.2消防安全演練的安排和組織2.商鋪的安全保障措施2.1出租方的安全保障義務(wù)2.1.1安全設(shè)施的維護和管理2.1.2安全事件的應(yīng)對和處理2.2承租方的安全保障義務(wù)2.2.1遵守商鋪內(nèi)的安全規(guī)定2.2.2安全事件的報告和配合調(diào)查2.3安全保障措施的監(jiān)督和檢查2.3.1出租方的監(jiān)督和檢查權(quán)2.3.2承租方的監(jiān)督和檢查權(quán)3.事故應(yīng)急預(yù)案3.1應(yīng)急預(yù)案的制定和修訂3.1.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和要求3.1.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練3.2事故應(yīng)急處理的協(xié)作3.2.1應(yīng)急處理信息的共享和傳遞3.2.2應(yīng)急處理資源的協(xié)調(diào)和調(diào)配4.消防安全設(shè)施的維護和管理4.1設(shè)施的檢查和維修4.1.1定期檢查和維修的計劃4.1.2緊急修復(fù)的程序和要求4.2設(shè)施的更新和改造4.2.1更新改造的規(guī)劃和實施4.2.2更新改造的費用承擔(dān)5.安全信息的交流和共享5.1安全信息的收集和報告5.1.1安全信息的種類和要求5.1.2安全信息的提交和交流5.2安全信息的保密和保護5.2.1安全信息的保密義務(wù)5.2.2安全信息的保護措施6.安全事件的處理和責(zé)任追究6.1安全事件的報告和調(diào)查6.1.1安全事件的報告程序6.1.2安全事件的調(diào)查權(quán)責(zé)6.2安全事件的責(zé)任判定和追究6.2.1責(zé)任判定依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2責(zé)任追究的程序和方式7.安全保險的購買和理賠7.1安全保險的購買和續(xù)保7.1.1保險種類的選擇和購買7.1.2保險期限的續(xù)保和變更7.2安全保險的理賠程序和權(quán)益保障7.2.1理賠申請和資料提交7.2.2理賠權(quán)益的保護和協(xié)調(diào)8.安全責(zé)任的免除和限制8.1安全責(zé)任的免除條件8.1.1免除條件的認(rèn)定和生效8.1.2免除條件的公示和通知8.2安全責(zé)任的限制范圍8.2.1限制范圍的界定和適用8.2.2限制范圍的公示和通知9.安全糾紛的解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決的程序和期限9.1.2協(xié)商解決的結(jié)果和執(zhí)行9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解組織的選擇和參與9.2.2調(diào)解結(jié)果的認(rèn)可和執(zhí)行10.安全條款的變更和解除10.1安全條款的變更程序10.1.1變更的申請和審批10.1.2變更內(nèi)容的公告和通知10.2安全條款的解除條件10.2.1解除條件的認(rèn)定和生效10.2.2解除后果的處理和公告11.違約責(zé)任和安全賠償11.1違約行為和責(zé)任追究11.1.1違約行為的界定和處理11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償11.2安全賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?1.2.1賠償金額的計算方法11.2.2賠償支付的程序和時限12.爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的消防安全責(zé)任1.1租賃雙方的消防安全義務(wù)1.1.1出租方的消防安全措施出租方應(yīng)確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的消防安全管理。出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。1.1.2承租方的消防安全措施承租方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照出租方的要求使用消防設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部區(qū)域的消防安全管理。承租方應(yīng)定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。1.2火災(zāi)事故的應(yīng)急處理1.2.1火災(zāi)事故的報警和疏散發(fā)生火災(zāi)時，承租方應(yīng)立即報警，并組織疏散商鋪內(nèi)的人員。出租方和承租方應(yīng)共同配合消防部門進行火災(zāi)救援和滅火工作。1.2.2火災(zāi)事故的救援和滅火出租方和承租方應(yīng)按照預(yù)案組織人員參與火災(zāi)事故的救援和滅火工作，并協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。1.3消防安全培訓(xùn)和演練1.3.1消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容和要求出租方和承租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識、消防設(shè)施的使用和維護等。1.3.2消防安全演練的安排和組織出租方和承租方應(yīng)定期組織消防安全演練，檢驗火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的實施效果，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。演練應(yīng)按照預(yù)案進行，確保演練的真實性和有效性。第二條商鋪的安全保障措施2.1出租方的安全保障義務(wù)2.1.1安全設(shè)施的維護和管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全設(shè)施的維護和管理，保證其正常運行。出租方應(yīng)定期對安全設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，并及時更新改造。2.1.2安全事件的應(yīng)對和處理出租方應(yīng)建立健全安全事件應(yīng)急預(yù)案，對發(fā)生的安全事件進行及時應(yīng)對和處理。出租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保護人身安全和財產(chǎn)損失。2.2承租方的安全保障義務(wù)2.2.1遵守商鋪內(nèi)的安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的安全規(guī)定，按照出租方的要求使用商鋪和設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)確保自己的經(jīng)營活動不影響商鋪的整體安全。2.2.2安全事件的報告和配合調(diào)查承租方應(yīng)立即向出租方報告發(fā)生的安全事件，并積極配合出租方進行調(diào)查和處理。承租方應(yīng)提供相關(guān)資料和證據(jù)，以便出租方采取相應(yīng)措施。2.3安全保障措施的監(jiān)督和檢查2.3.1出租方的監(jiān)督和檢查權(quán)出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動和安全保障措施進行監(jiān)督和檢查。出租方應(yīng)定期對承租方的安全保障措施進行檢查，并提出整改要求。2.3.2承租方的監(jiān)督和檢查權(quán)承租方有權(quán)對商鋪的安全設(shè)施和安全保障措施進行監(jiān)督和檢查。承租方應(yīng)定期對商鋪的安全設(shè)施進行檢查，并向出租方提出整改要求。第三條事故應(yīng)急預(yù)案3.1應(yīng)急預(yù)案的制定和修訂3.1.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和要求出租方和承租方應(yīng)共同制定商鋪的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和要求。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、泄漏等突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序和措施。3.1.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練出租方和承租方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)和演練應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進行，確保員工能夠熟練掌握應(yīng)急處理程序和措施。3.2事故應(yīng)急處理的協(xié)作3.2.1應(yīng)急處理信息的共享和傳遞出租方和承租方應(yīng)建立應(yīng)急處理信息共享和傳遞機制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速傳遞相關(guān)信息，共同采取應(yīng)急措施。3.2.2應(yīng)急處理資源的協(xié)調(diào)和調(diào)配出租方和承租方應(yīng)共同協(xié)調(diào)和調(diào)配應(yīng)急處理資源，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速組織救援力量和物資，共同應(yīng)對和處理突發(fā)事件。第四條消防安全設(shè)施的維護和管理4.1設(shè)施的檢查和維修4.1.1定期檢查和維修的計劃出租方應(yīng)制定消防安全設(shè)施的定期檢查和維修計劃，確保設(shè)施的正常運行。檢查和維修計劃應(yīng)包括檢查和維修的時間、內(nèi)容和要求。4.1.2緊急修復(fù)的程序和要求出租方應(yīng)建立健全消防安全設(shè)施的緊急修復(fù)程序，確保在設(shè)施出現(xiàn)故障時第八條安全信息的交流和共享5.1安全信息的收集和報告5.1.1安全信息的種類和要求出租方和承租方應(yīng)根據(jù)消防安全和事故應(yīng)急預(yù)案的要求，收集和報告與安全相關(guān)的事故、事件、隱患等信息。安全信息包括但不限于火災(zāi)、爆炸、泄漏、疏散等突發(fā)事件的信息。5.1.2安全信息的提交和交流出租方和承租方應(yīng)按照約定時間和方式，提交和交流安全信息。提交的安全信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。雙方應(yīng)對安全信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.2安全信息的保密和保護5.2.1安全信息的保密義務(wù)出租方和承租方應(yīng)對收集和交換的安全信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。未經(jīng)安全信息提供方許可，不得將安全信息用于合同以外的用途。5.2.2安全信息的保護措施出租方和承租方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo安全信息，防止安全信息被未授權(quán)訪問、復(fù)制、修改或刪除。雙方應(yīng)使用加密、身份驗證等技術(shù)手段來保護安全信息。第九條安全責(zé)任的免除和限制6.1安全責(zé)任的免除條件6.1.1免除條件的認(rèn)定和生效出租方和承租方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行安全義務(wù)，可根據(jù)合同約定的免除條件予以免除安全責(zé)任。免除條件的認(rèn)定和生效應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2免除條件的公示和通知出租方和承租方應(yīng)在合同中明確免除條件的范圍和條件，并進行公示和通知。雙方應(yīng)按照約定履行免除條件的相關(guān)程序，以確保雙方的權(quán)益得到保障。6.2安全責(zé)任的限制范圍6.2.1限制范圍的界定和適用出租方和承租方在履行合同過程中，對安全責(zé)任的限制范圍應(yīng)進行明確界定和適用。限制范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、泄漏等突發(fā)事件的事故責(zé)任、損害賠償范圍等。6.2.2限制范圍的公示和通知出租方和承租方應(yīng)在合同中明確限制范圍的條款，并進行公示和通知。雙方應(yīng)按照約定履行限制范圍的相關(guān)程序，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第十條安全事件的處理和責(zé)任追究7.1安全事件的報告和調(diào)查7.1.1安全事件的報告程序發(fā)生安全事件時，承租方應(yīng)立即向出租方報告，并按照應(yīng)急預(yù)案的要求進行處理。報告應(yīng)包括安全事件的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍等詳細(xì)信息。7.1.2安全事件的調(diào)查權(quán)責(zé)安全事件的調(diào)查權(quán)責(zé)由出租方和承租方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)共同組織調(diào)查，查明安全事件的原因、性質(zhì)、責(zé)任方，并采取相應(yīng)措施防止類似事件的再次發(fā)生。7.2安全事件的責(zé)任判定和追究7.2.1責(zé)任判定依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)安全事件的責(zé)任判定應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、合同約定和事實情況。判定依據(jù)應(yīng)包括出租方和承租方的安全義務(wù)、行為過錯、損害后果等因素。7.2.2責(zé)任追究的程序和方式出租方和承租方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究安全事件的責(zé)任。追究程序和方式包括但不限于書面通知、協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等。第十一條安全保險的購買和理賠8.1安全保險的購買和續(xù)保8.1.1保險種類的選擇和購買出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，選擇適當(dāng)?shù)陌踩ｋU種類進行購買。購買保險時，雙方應(yīng)確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、泄漏等突發(fā)事件的事故責(zé)任、損害賠償?shù)取?.1.2保險期限的續(xù)保和變更出租方和承租方應(yīng)在保險期限屆滿前，按照約定進行續(xù)保和變更。如合同約定的保險期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時調(diào)整保險合同的相關(guān)條款。8.2安全保險的理賠程序和權(quán)益保障8.2.1理賠申請和資料提交發(fā)生保險事故時，出租方和承租方應(yīng)按照保險公司的要求，及時提交理賠申請和所需資料。提交的材料應(yīng)包括但不限于保險合同、事故證明、損失清單等。8.2.2理賠權(quán)益的保護和協(xié)調(diào)出租方和承租方應(yīng)共同維護保險理賠的權(quán)益，協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查和核實。如在理賠過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保理賠權(quán)益的實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個人。第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的行為或原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生爭議或損失，需要第三方參與解決或賠償?shù)那樾巍?.2第三方介入的范圍（1）因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失；（2）第三方對合同一方造成損害，需要第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）合同一方需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)，以履行合同義務(wù)；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入后的處理程序2.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)一方認(rèn)為第三方介入本合同，影響其合法權(quán)益時，應(yīng)立即書面通知對方。通知應(yīng)包括第三方介入的具體情形、涉及的范圍和可能產(chǎn)生的影響等。2.2第三方介入的協(xié)商解決甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生后的15日內(nèi)，共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求仲裁或提起訴訟。2.3第三方介入的仲裁或訴訟甲乙方在協(xié)商解決不成后，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任的確認(rèn)當(dāng)甲乙方認(rèn)為第三方應(yīng)對介入情形負(fù)責(zé)時，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的責(zé)任。證據(jù)包括但不限于合同、協(xié)議、書面陳述、證人證言等。3.2第三方責(zé)任的限制（1）第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方約定的金額或比例進行限制。沒有約定的，第三方責(zé)任限額為第三方在介入情形發(fā)生時的財產(chǎn)價值或收入。（2）第三方責(zé)任的履行：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方的損失進行賠償。第三方賠償后，甲乙方不再就該損失向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。3.3第三方責(zé)任的免除（1）第三方并非故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失；（2）第三方在合同履行過程中，已履行注意義務(wù)，無法預(yù)見損失的發(fā)生；（3）其他甲乙方約定的免除條件。第四條第三方介入與中介方的區(qū)別4.1第三方介入與中介方的區(qū)別中介方是指在合同訂立或履行過程中，為甲乙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的法人、其他組織或個人。中介方的角色是協(xié)助甲乙方達成合同，而非直接參與合同的履行。4.2中介方的責(zé)任中介方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方的責(zé)任應(yīng)按照中介合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入與甲乙方的劃分甲乙方是合同的主體，對合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。第三方介入是指在合同履行過程中，出現(xiàn)的與甲乙方無關(guān)的第三方行為或原因。第三方不參與合同的訂立和履行，但其行為或原因可能影響合同的履行。5.2第三方介入與擔(dān)保方的劃分擔(dān)保方是指為合同的一方或雙方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的法人、其他組織或個人。擔(dān)保方的責(zé)任是對甲乙方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，不同于第三方介入。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入情形發(fā)生后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿肭樾伟l(fā)生，影響甲乙方合法權(quán)益時，甲乙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，以消除第三方介入的影響。變更內(nèi)容應(yīng)書面形式簽訂，并注明變更日期。6.2第三方介入情形消除后的合同恢復(fù)當(dāng)?shù)谌浇槿肭樾蜗?，甲乙方?yīng)按照原合同內(nèi)容繼續(xù)履行。如原合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入情形發(fā)生后的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿肭樾螌?dǎo)致合同無法履行時，甲乙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)書面形式簽訂，并注明解除日期。7.2第三方介入情形解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的權(quán)益。如雙方因第三方介入產(chǎn)生損失，應(yīng)協(xié)商賠償事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍本合同所第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的消防安全責(zé)任附件消