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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同:甲方出租房屋給乙方的租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.房屋使用與維護3.1乙方使用房屋的范圍與限制3.2房屋維護與保養(yǎng)的責任3.3乙方對房屋的改造與裝修4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修與保養(yǎng)的責任4.2乙方維修與保養(yǎng)的責任4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔5.保險與安全5.1房屋保險的購買與責任5.2乙方使用房屋的安全規(guī)定5.3事故與損失的處理方式6.轉租與轉讓6.1乙方是否允許轉租6.2房屋轉讓的條件與程序7.違約與責任7.1甲方違約的情形與責任7.2乙方違約的情形與責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2第三方調解或仲裁8.3法律途徑解決爭議9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1房屋交付與驗收10.2房屋返還時的狀態(tài)與條件10.3合同的修改與補充11.附件與附錄11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述11.2租賃押金與退還方式11.3其他相關文件與資料12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件與時間14.合同的復制與保管14.1合同的復制與分發(fā)14.2合同的保管與留存第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址與面積以附件【房屋地址與面積】為準。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。如雙方同意續(xù)租,應提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前【提前通知期限】書面申請甲方,甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租,雙方應簽訂新的租賃合同,并按照新的租賃條款執(zhí)行。2.租金與支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整(大寫:【租金金額】元整)。租金的具體金額以附件【租金金額】為準。2.2租金支付周期與時間乙方應按照【支付周期】向甲方支付租金。租金支付時間為【支付時間】。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金,甲方銀行賬戶信息如下:戶名:【甲方戶名】賬號:【甲方賬號】開戶行:【甲方開戶行】3.房屋使用與維護3.1乙方使用房屋的范圍與限制(1)不得在房屋內進行違法活動;(2)不得擅自轉租、轉讓或轉借房屋;(3)不得擅自進行裝修或改造;(4)不得占用公共部位和設施;(5)不得違反消防安全規(guī)定。3.2房屋維護與保養(yǎng)的責任甲方應保證租賃房屋符合約定的使用條件,并承擔房屋的日常維護與保養(yǎng)責任。乙方應合理使用房屋及設施,并承擔因使用不當造成的損壞修復責任。3.3乙方對房屋的改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對房屋進行任何改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修,應提前【提前通知期限】書面申請甲方,并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。改造或裝修的費用由乙方承擔。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修與保養(yǎng)的責任甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修與保養(yǎng),確保房屋及設施的正常使用。甲方應在接到乙方維修請求后【響應時間】內予以修復。4.2乙方維修與保養(yǎng)的責任乙方應合理使用房屋及設施,并負責室內設施的日常維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞,乙方應承擔相應的修復費用。4.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(1)因甲方原因導致的損壞,費用由甲方承擔;(2)因乙方使用不當導致的損壞,費用由乙方承擔;(3)因自然磨損或正常老化導致的損壞,按照甲乙雙方的協(xié)商承擔。5.保險與安全5.1房屋保險的購買與責任甲方應購買房屋保險,并將乙方name列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。5.2乙方使用房屋的安全規(guī)定乙方應遵守消防安全規(guī)定,合理使用房屋及設施,確保人身和財產(chǎn)安全。如乙方違反安全規(guī)定導致事故,乙方應承擔相應責任。5.3事故與損失的處理方式(1)甲方應協(xié)助乙方報警并采取必要的救援措施;(2)甲方應協(xié)助乙方處理相關賠償事宜;(3)如事故系乙方責任,乙方應承擔相應責任。6.轉租與轉讓6.1乙方是否允許轉租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租,應提前【提前通知期限】書面申請甲方,并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。6.2房屋轉讓的條件與程序未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋及租賃合同轉讓給第三方。如乙方確需轉讓,應提前【提前通知期限】書面申請甲方,并按照甲乙雙方協(xié)商確定的條件與程序辦理。8.違約與責任8.1甲方違約的情形與責任甲方違反合同約定,導致乙方無法正常使用租賃房屋的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約的情形與責任乙方違反合同約定,導致甲方損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為【違約金金額】元。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解或仲裁如雙方協(xié)商不成,可向【第三方調解或仲裁機構名稱】申請調解或仲裁。9.3法律途徑解決爭議如調解或仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日期前【提前交付時間】將房屋交付給乙方。雙方應共同進行驗收,并在《房屋驗收單》上簽字確認。10.2房屋返還時的狀態(tài)與條件乙方應在租賃結束日期前【提前返還時間】將房屋返還給甲方。返還時,房屋應保持租賃開始時的狀態(tài),如有損壞,乙方應負責修復或賠償。10.3合同的修改與補充合同的修改與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。11.附件與附錄11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含房屋的照片和現(xiàn)狀描述,作為合同的一部分。11.2租賃押金與退還方式乙方應向甲方支付租賃押金【押金金額】元。租賃結束時,如乙方無違約行為,甲方應在扣除乙方應支付的費用后,將剩余押金無息退還乙方。11.3其他相關文件與資料附件中包含與合同相關的其他文件與資料,包括但不限于《房屋驗收單》、《維修記錄表》等。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表:【甲方代表姓名】日期:【簽字日期】12.2乙方簽字蓋章乙方代表:【乙方代表姓名】日期:【簽字日期】13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的復制與保管雙方均應妥善保管本合同的正本,不得隨意復制或泄露合同內容。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同無關的個體或組織,包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍(1)中介方提供房屋租賃信息、協(xié)調雙方簽訂合同等服務;(2)維修服務提供商負責房屋及設施的維修與保養(yǎng);(3)保險公司負責房屋保險的購買與理賠;(4)調解或仲裁機構介入解決雙方爭議;(5)法院或法律途徑介入解決雙方爭議。16.第三方介入后的責任劃分16.1中介方的責任中介方應如實提供房屋信息,并負責協(xié)調雙方簽訂合同。如因中介方原因導致合同糾紛,中介方應承擔相應責任。16.2維修服務提供商的責任維修服務提供商負責房屋及設施的維修與保養(yǎng),并應按照約定時間與質量標準完成維修工作。如維修服務提供商未按約定履行維修義務,導致乙方損失的,維修服務提供商應承擔相應責任。16.3保險公司的責任保險公司負責購買房屋保險,并將乙方列為共同受益人。保險公司應按照保險條款履行理賠義務。如保險公司未按約定履行理賠義務,導致乙方損失的,保險公司應承擔相應責任。16.4調解或仲裁機構的責任調解或仲裁機構負責解決雙方合同履行過程中的爭議。如調解或仲裁機構未按約定程序或結果解決爭議,導致乙方損失的,調解或仲裁機構應承擔相應責任。16.5法院或法律途徑的責任法院或法律途徑負責解決雙方合同履行過程中的爭議。如法院或法律途徑未按約定程序或結果解決爭議,導致乙方損失的,法院或法律途徑應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)第三方介入的具體情況,由甲乙雙方在合同中約定。如未在合同中明確,雙方可協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的支付方式第三方應按照約定限額承擔責任。如第三方未按約定履行責任,導致乙方損失的,乙方有權向第三方追償,并要求第三方支付違約金或賠償金。18.甲乙方的權利與義務18.1甲乙方的權利甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務,并有權要求第三方承擔違約責任。乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務,并有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙方的義務甲方應按照合同約定履行義務,并確保第三方按照合同約定履行義務。乙方應按照合同約定履行義務,并確保第三方按照合同約定履行義務。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲方或乙方需要變更第三方,應提前【提前通知期限】書面通知對方,并說明變更理由。變更第三方應遵循本合同的約定,并重新簽訂相關協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲方或乙方需要解除第三方介入,應提前【提前通知期限】書面通知對方,并說明解除理由。解除第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.附件與附錄20.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含與第三方介入相關的協(xié)議,包括但不限于中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、保險購買協(xié)議等。20.2第三方責任限額確認附件中包含第三方責任限額的確認,明確第三方的責任限額。21.簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章甲方代表:【甲方代表姓名】日期:【簽字日期】21.2乙方簽字蓋章乙方代表:【乙方代表姓名】日期:【簽字日期】22.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.合同的復制與保管雙方均應妥善保管本合同的正本,不得隨意復制或泄露合同內容。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含房屋的照片和現(xiàn)狀描述,作為合同的一部分。照片應包括房屋的外觀、內部布局、設施設備等,現(xiàn)狀描述應詳細說明房屋的裝修情況、家具家電配置等信息。2.租賃押金與退還方式附件中詳細說明租賃押金的金額、退還方式、退還時間等。如押金無息退還,應在附件中明確退還日期。3.房屋驗收單附件中包含房屋驗收單,記錄房屋的交付與返還情況。驗收單應詳細描述房屋的現(xiàn)狀,包括設施設備的功能狀況、家具家電的完好程度等。4.維修記錄表附件中包含維修記錄表,記錄房屋及設施的維修與保養(yǎng)情況。維修記錄表應詳細記錄每次維修的時間、地點、原因、維修內容、費用等信息。5.中介服務協(xié)議附件中包含中介服務協(xié)議,明確中介方的職責、義務以及中介費用等相關事項。6.維修服務協(xié)議附件中包含維修服務協(xié)議,明確維修服務提供商的職責、義務以及維修費用等相關事項。7.保險購買協(xié)議附件中包含保險購買協(xié)議,明確保險公司的職責、義務以及保險費用、理賠程序等相關事項。8.第三方責任限額確認附件中包含第三方責任限額確認,明確第三方的責任限額。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定(1)未按約定時間交付房屋;(2)提供的房屋不符合約定條件;(3)未按約定履行維修與保養(yǎng)義務;(4)未按約定支付租金或押金;(5)其他違反合同約定的行為。甲方違約責任認定標準:(1)甲方應承擔違約金,違約金為租金金額的【百分比】%;(2)甲方應承擔因違約導致的乙方損失,包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等;(3)甲方應承擔因違約導致的第三方費用,如中介費、維修費等。示例說明:若甲方未按約定時間交付房屋,導致乙方無法按時入住,甲方應承擔違約金【違約金金額】元,并賠償乙方因延遲入住導致的臨時住宿費用【臨時住宿費用】元。2.乙方違約行為及責任認定(1)未按約定時間支付租金;(2)未按約定使用房屋及設施;(3)未按約定履行維修與保養(yǎng)義務;(4)未按約定支付押金;(5)其他違反合同約定的行為。乙方違約責任認定標準:(1)乙方應承擔違約金,違約金為租金金額的【百分比】%;(2)乙方應承擔因違約導致的甲方損失,包括但不限于房屋空置損失、維修費用等;(3)乙方應承擔因違約導致的第三方費用,如中介費、維修費等。示例說明:若乙方未按約定時間支付租金,導致甲方損失房屋空置收益,乙方應承擔違約金【違約金金額】元,并賠償甲方因空置損失的收益【損失金額】元。3.第三方違約行為及責任認定(1)中介方未如實提供房屋信息;(2)維修服務提供商未按約定時間與質量標準完成維修工作;(3)保險公司未按約定履行理賠義務;(4)調解或仲裁機構未按約定程序或結果解決爭議;(5)法院或法律途徑未按約定程序或結果解決爭議。第三方違約責任認定標準:(1)第三方應承擔違約金,違約金為【金額】元;(2)第三方應承擔因違約導致的甲方或乙方損失,包括但不限于搬遷費用、維修費用、訴訟費用等;(3)第三方應承擔因違約導致的第三方費用,如中介費、訴訟費等。示例說明:若中介方未如實提供房屋信息,導致乙方遭受損失,中介方應承擔違約金【違約金金額】元,并賠償乙方因誤解房屋信息導致的損失【損失金額】元。全文完。2024年度房屋租賃合同:甲方出租房屋給乙方的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條乙方義務3.1按時支付租金3.2保持房屋整潔3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4不得轉租或轉借第四條甲方義務4.1提供完好房屋4.2保障房屋安全4.3負責房屋維修4.4協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)第五條房屋使用及維修5.1乙方合理使用房屋5.2房屋維修責任劃分5.3維修申請及處理流程第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理事項第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.4訪客管理第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃合同備案證明11.3房屋保險條款第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期第十三條房屋押金13.1押金金額13.2押金退還條件及時間13.3押金扣除事項第十四條補充條款14.1雙方特殊約定14.2合同修改及補充方式第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3租金金額:每月租金為人民幣元整1.4租金支付方式:乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶1.5租金調整機制:租金調整時間為合同期滿后,根據(jù)市場行情及甲方綜合成本進行調整,具體金額雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:雙方簽訂合同之日起2.2租賃結束日期:至2024年12月31日止2.3提前解約條款:甲乙雙方提前解約需提前一個月通知對方,并支付一個月租金作為違約金。第三條乙方義務3.1按時支付租金3.2保持房屋整潔,不得改變房屋結構和用途3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)公司進行管理3.4不得轉租或轉借,如有違反,甲方有權立即解除合同,并要求乙方支付違約金。第四條甲方義務4.1提供完好房屋,確保房屋設施設備正常使用4.2保障房屋安全,對房屋進行定期檢查和維修4.3負責房屋維修,如因房屋質量問題導致?lián)p失,甲方應承擔相應責任4.4協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等開戶及繳費手續(xù),并辦理房屋租賃備案手續(xù)。第五條房屋使用及維修5.1乙方合理使用房屋,不得損壞房屋及設施設備5.2房屋維修責任劃分:因乙方使用不當導致的損壞,由乙方承擔維修費用;因房屋本身問題導致的損壞,由甲方承擔維修費用。5.3維修申請及處理流程:乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備損壞時,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后X日內進行維修。如甲方未按約定時間維修,乙方有權自行維修,費用由甲方承擔。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件:甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更合同內容6.2合同解除條件:6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2甲方提前解約,需支付乙方一個月租金作為違約金6.2.3乙方未按時支付租金,甲方有權解除合同6.2.4乙方違反合同規(guī)定,甲方有權解除合同6.3解除合同后的處理事項:合同解除后,乙方應將房屋及設施設備返還甲方,并支付相關費用。如有損壞,乙方應承擔維修費用。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構仲裁:如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟:如仲裁不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式:如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進行調整,但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件:甲方應在合同簽訂后X日內將房屋交付乙方使用,交付時房屋應滿足合同約定的條件。10.2房屋返還時間及條件:合同到期或解除后,乙方應將房屋及設施設備返還甲方,返還時房屋應滿足合同約定的條件。10.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定:乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物,如乙方違反此規(guī)定,甲方有權解除合同。10.4訪客管理:乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許他人長期占用房屋,不得影響物業(yè)管理和甲方正常生活。第十一條附件11.1房屋平面圖:作為本合同附件,用于明確房屋結構和面積。11.2租賃合同備案證明:作為本合同附件,用于辦理相關手續(xù)。11.3房屋保險條款:作為本合同附件,明確房屋保險的相關內容。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字:12.2乙方簽字:12.3日期:第十三條房屋押金13.1押金金額:人民幣元整13.2押金退還條件及時間:合同到期或解除后,乙方按照約定將房屋及設施設備返還甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內退還押金。13.3押金扣除事項:如乙方有損壞房屋或設施設備的行為,甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第十四條補充條款14.1雙方特殊約定:如甲乙雙方有其他特殊約定,可在本條款內明確。14.2合同修改及補充方式:如合同內容需要修改或補充,甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的,與本合同有關聯(lián)的個體或組織,包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供商等。1.2介入情形:第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃代理、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、水電燃氣服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任:第三方應按照合同約定或法律規(guī)定,對提供的服務承擔責任。如因第三方服務原因導致甲方或乙方損失,甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額:第三方對甲方或乙方承擔的責任限額,應根據(jù)第三方提供的服務類型及合同約定確定。如無特別約定,第三方責任限額不應超過其服務費用總額。第三條甲方與第三方的關系3.1甲方與第三方:甲方應選定具備資質的第三方提供服務,并確保第三方服務符合本合同約定。如第三方服務不符合合同約定,甲方應承擔相應責任。3.2甲方對第三方的支付:甲方應按照約定向第三方支付服務費用。如甲方未按約定支付,第三方有權停止提供服務,由此導致的損失由甲方承擔。第四條乙方與第三方的關系4.1乙方與第三方:乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)定,并按照約定支付服務費用。如乙方未按約定支付,第三方有權停止提供服務,由此導致的損失由乙方承擔。4.2乙方對第三方的投訴:乙方如對第三方的服務有異議,應向甲方提出投訴。甲方應在接到投訴后X日內協(xié)調解決。第五條第三方與物業(yè)公司的關系5.1物業(yè)公司服務:物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同約定,提供房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、管理等服務。5.2物業(yè)公司責任:物業(yè)公司應對提供的服務承擔責任。如因物業(yè)公司原因導致甲方或乙方損失,甲方或乙方有權要求物業(yè)公司承擔相應責任。第六條第三方與維修服務提供商的關系6.1維修服務提供商服務:維修服務提供商應按照維修合同約定,提供房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)等服務。6.2維修服務提供商責任:維修服務提供商應對提供的服務承擔責任。如因維修服務提供商原因導致甲方或乙方損失,甲方或乙方有權要求維修服務提供商承擔相應責任。第七條第三方責任劃分7.1第三方責任劃分:如第三方服務涉及多個提供商,各方應按照合同約定或法律規(guī)定,明確各自的責任劃分。7.2第三方間協(xié)調:如第三方間發(fā)生責任爭議,甲乙雙方有權要求第三方協(xié)調解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更:如甲乙雙方同意變更第三方服務提供商,應簽訂書面變更協(xié)議,并通知第三方。8.2第三方介入的解除:如甲乙雙方同意解除第三方服務,應簽訂書面解除協(xié)議,并支付第三方相應費用。第九條第三方服務費用的支付與退還9.1第三方服務費用支付:甲乙雙方應按照合同約定或第三方規(guī)定,支付服務費用。9.2第三方服務費用退還:如合同解除或第三方服務未按約定提供,第三方應按照約定退還服務費用。第十條第三方服務記錄與保管10.1第三方服務記錄:第三方應提供服務記錄,包括但不限于服務時間、服務內容、服務人員等信息。10.2服務記錄保管:甲方或乙方有權要求第三方保存服務記錄,以備查驗。第十一條第三方服務評價與反饋11.1服務評價:甲方或乙方應對第三方服務進行評價,評價結果作為衡量第三方服務質量的依據(jù)。11.2服務反饋:甲方或乙方有權向第三方提供服務反饋,第三方應根據(jù)反饋改進服務。第十二條第三方服務違約處理12.1第三方違約:如第三方未按照合同約定提供服務,或服務不符合合同約定,甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2違約處理:如第三方違約,甲方或乙方有權要求第三方立即改正或賠償損失。第十三條第三方服務合同的簽訂與履行13.1合同簽訂:第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同,應符合本合同約定。13.2合同履行:第三方應按照服務合同約定,提供并及時履行服務。第十四條第三方服務合同的終止與解除14.1合同終止:如服務合同到期,或甲乙雙方同意終止合同,第三方應按照約定辦理終止手續(xù)。14.2合同第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋平面圖詳細要求和說明:此附件應詳細展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息,以便乙方明確了解租賃房屋的具體情況。附件2:租賃合同備案證明詳細要求和說明:此附件為租賃合同在國家房產(chǎn)管理部門的備案證明,用以證明合同的法律效力。附件3:房屋保險條款詳細要求和說明:此附件應包含房屋保險的保險范圍、保險金額、保險公司信息等,以確保乙方在租賃期間有足夠的保障。附件4:物業(yè)服務合同詳細要求和說明:此附件應包含物業(yè)公司提供的服務內容、服務標準、服務費用等,以便乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件5:維修服務合同詳細要求和說明:此附件應包含維修服務提供商提供的服務范圍、服務標準、服務費用等,以確保乙方在租賃期間能夠得到及時的維修服務。附件6:第三方服務記錄詳細要求和說明:此附件應記錄第三方服務提供的時間、服務內容、服務人員等信息,以便甲方和乙方監(jiān)督服務質量。附件7:物業(yè)服務評價反饋表詳細要求和說明:此附件用于甲方和乙方對物業(yè)服務的評價和反饋,以促進物業(yè)服務的改進。附件8:維修服務評價反饋表詳細要求和說明:此附件用于甲方和乙方對維修服務的評價和反饋,以促進維修服務提供商的改進。說明二:違約行為及責任認定:違約行為1:甲方未按約定時間交付房屋責任認定:甲方應支付違約金,違約金計算方式為每月租金的20%。違約行為2:甲方未按約定提供物業(yè)服務責任認定:甲方應支付違約金,違約金計算方式為物業(yè)服務費用的20%。違約行為3:甲方未按約定提供維修服務責任認定:甲方應支付違約金,違約金計算方式為維修費用總額的20%。違約行為4:乙方未按約定時間支付租金責任認定:乙方應支付違約金,違約金計算方式為逾期支付租金的20%。違約行為5:乙方未按約定使用房屋責任認定:乙方應支付違約金,違約金計算方式為一個月租金的20%。違約行為6:乙方轉租或轉借房屋責任認定:乙方應支付違約金,違約金計算方式為一個月租金的20%,同時甲方有權解除合同。違約行為7:第三方服務提供商未按約定提供服務責任認定:甲方或乙方有權要求第三方支付違約金,違約金計算方式為服務費用總額的20%。全文完。2024年度房屋租賃合同:甲方出租房屋給乙方的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2續(xù)租條款第三條乙方的權利與義務3.1乙方使用房屋的規(guī)定3.2乙方維護房屋的義務3.3乙方不得轉租或轉讓合同第四條甲方的事務4.1提供房屋及附屬設施4.2維修及保養(yǎng)房屋的責任4.3甲方對乙方租賃行為的限制第五條保險及損害賠償5.1乙方購買租賃房屋保險5.2乙方因使用不當導致?lián)p失的責任5.3甲方因過錯導致?lián)p失的責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3法律途徑解決第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1房屋交付及驗收10.2乙方提前搬出及通知期限10.3房屋退還時的條件及程序第十一條附件11.1房屋照片及附屬設施清單11.2租賃房屋保險單據(jù)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方同意按照每月【租金金額】元的標準支付租金,租金每【支付周期】支付一次。乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調整機制租金調整機制如下:租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情進行調整,調整時間為每滿一年的【指定日期】。租金調整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租,應在本合同到期前【提前通知期限】內向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場需求及房屋狀況決定是否同意續(xù)租,并書面通知乙方。第三條乙方的權利與義務3.1乙方使用房屋的規(guī)定乙方有權按照合同約定使用租賃房屋,但不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。3.2乙方維護房屋的義務乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施,并負責日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞,乙方應承擔相應的維修費用。3.3乙方不得轉租或轉讓合同乙方在租賃期間內不得將租賃房屋轉租或轉讓給他人,否則甲方有權立即終止合同,并要求乙方支付違約金。第四條甲方的事務4.1提供房屋及附屬設施甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合租賃用途,并確保房屋的安全和適租性。4.2維修及保養(yǎng)房屋的責任甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。如因房屋及附屬設施故障導致乙方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方對乙方租賃行為的限制甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用行為,但有權要求乙方遵守法律法規(guī)及社會公德,不得損害他人權益。第五條保險及損害賠償5.1乙方購買租賃房屋保險乙方應自行購買租賃房屋保險,并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方因使用不當導致?lián)p失的責任乙方如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞,應承擔相應的維修費用和賠償責任。5.3甲方因過錯導致?lián)p失的責任如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務或因甲方過錯導致乙方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同,并簽訂書面解除協(xié)議;(2)乙方提前搬出房屋,并按照合同約定辦理房屋退還手續(xù);(3)甲方扣除乙方應支付的違約金和其他相關費用后,將剩余租金退還乙方。第七條違約責任7.1甲方違約的責任甲方如未履行合同義務,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約的責任乙方如未履行合同義務,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。8.3法律途徑解決如仲裁無法解決爭議,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為:先進行友好協(xié)商,協(xié)商不成時提交【仲裁機構名稱】仲裁,仲裁仍無法解決時方可采取法律途徑。第十條其他條款10.1房屋交付及驗收甲方應在合同開始履行時將租賃房屋及附屬設施交付給乙方。乙方應對房屋及附屬設施進行驗收,并在驗收合格后開始使用。10.2乙方提前搬出及通知期限乙方如需提前搬出房屋,應提前【提前通知期限】天書面通知甲方。10.3房屋退還時的條件及程序合同到期或解除時,乙方應將房屋及附屬設施退還給甲方。乙方應在合同到期或解除前【提前通知期限】天書面通知甲方,并在通知期滿后【退還期限】內搬出房屋。第十一條附件11.1房屋照片及附屬設施清單附件中包含租賃房屋的照片和附屬設施清單,作為本合同的組成部分。11.2租賃房屋保險單據(jù)乙方應向甲方提交租賃房屋保險單據(jù),作為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):_______________日期:____年__月__日乙方(簽字):_______________日期:____年__月__日第十三條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條補充條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于:中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理部門、政府相關部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式和職責,如有變更,應提前【提前通知期限】天書面通知對方。2.2甲乙方與第三方進行的所有溝通和協(xié)商,均應立即通知對方,并盡可能提供相關資料和信息。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務或履行合同造成甲乙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。3.2甲乙方如認為第三方的行為可能損害自己的權益,有權要求甲方立即終止與第三方的合同或協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中,應有明確的責任限額條款。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額不會超過其自身的承受能力。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議,不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方之間的權利義務。第六條第三方支付6.1如第三方直接向甲乙方支付費用,甲乙方應在收到費用后【支付期限】內,將相應金額支付給對方。6.2如甲乙方直接向第三方支付費用,甲乙方應在支付費用后【支付期限】內,向對方提供相應憑證。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應對第三方提供的所有信息予以保密,未經(jīng)第三方同意,不得向任何第三方披露。7.2甲乙方如
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