2024年度校園安保及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園安保及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及代表1.2乙方主體名稱及代表1.3丙方主體名稱及代表（如有）第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：×××大學(xué)1.1.1甲方代表：×××，職務(wù)：校長(zhǎng)1.2乙方主體名稱：×××安保服務(wù)公司1.2.1乙方代表：×××，職務(wù)：總經(jīng)理1.3丙方主體名稱：（如有）×××物業(yè)管理公司1.3.1丙方代表：×××，職務(wù)：總經(jīng)理第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護(hù)校園內(nèi)的公共秩序，保障師生人身及財(cái)產(chǎn)安全；2.1.2負(fù)責(zé)校園的巡邏、門衛(wèi)、消防、突發(fā)事件處理等工作；2.1.3配備足夠的安保人員，按照甲方要求進(jìn)行培訓(xùn)，達(dá)到相應(yīng)的專業(yè)水平；2.1.4建立健全安全管理制度，定期對(duì)安保工作進(jìn)行檢查和改進(jìn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持道路暢通，確保綠化帶整潔；2.2.2對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行；2.2.3對(duì)校園內(nèi)的建筑物及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全；2.2.4提供高效的后勤服務(wù)，滿足甲方教學(xué)、科研和生活的需求。2.3服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間2.3.1服務(wù)地點(diǎn)：×××大學(xué)校園內(nèi)2.3.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日24小時(shí)。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度；3.1.2建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)、妥善處理；3.1.3按照甲方要求，對(duì)校園進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保校園安全；3.1.4對(duì)校園內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保持校園環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清理，綠化帶整潔美觀；3.2.2公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保其正常運(yùn)行；3.2.3建筑物及設(shè)施定期檢查、維修，及時(shí)消除安全隱患；3.2.4后勤服務(wù)滿足甲方教學(xué)、科研和生活需求，提高甲方滿意度。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××萬元整；4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××萬元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1甲方按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方；4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用；4.2.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用的支付按照雙方約定的周期進(jìn)行，甲方應(yīng)在約定支付日前支付。第五條：合同期限5.1合同開始日期：自合同簽訂之日起；5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金；6.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金；6.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任（如有）6.3.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金；6.3.2丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益；8.1.3合同變更后的內(nèi)容不得減輕或者免除原合同中約定的乙方和丙方的責(zé)任。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況等；9.1.2乙方和丙方對(duì)甲方的學(xué)生信息、教學(xué)信息、科研信息等承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年內(nèi)；9.2.2雙方對(duì)甲方的學(xué)生信息、教學(xué)信息、科研信息等承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；10.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綀?bào)告事件的發(fā)生及影響；10.1.3雙方應(yīng)按照合理范圍內(nèi)采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.2不可抗力事件的影響及處理10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限；10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；11.2.2一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同到期前六個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)；11.3.2雙方續(xù)約應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定的條件執(zhí)行。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)行為，提出改進(jìn)意見；12.1.2要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)；12.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。12.2甲方義務(wù)12.2.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；12.2.2提供乙方和丙方履行合同所需的工作條件；12.2.3協(xié)助乙方和丙方處理合同履行過程中的問題。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；13.1.2要求甲方提供履行合同所需的工作條件；13.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。13.2乙方義務(wù)13.2.1按照合同約定提供服務(wù)；13.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和效果，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；13.2.3接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中存在的問題。第十四條：丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）14.1丙方權(quán)利14.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；14.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；14.1.3對(duì)甲方和乙方的不合理要求有權(quán)拒絕。14.2丙方義務(wù)14.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；14.第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織；1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙丙三方之間的交易、提供服務(wù)或者對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的情況及處理2.1第三方介入合同履行的情況包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等；2.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3第三方介入不得影響甲乙丙三方之間的合同履行，不得改變?cè)贤募s定。第三條：第三方責(zé)任的分配3.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，由甲方、乙方和丙方與第三方協(xié)商解決；3.2甲方、乙方和丙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由各方自行承擔(dān)；3.3第三方介入導(dǎo)致合同履行遲延的，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其從甲方、乙方和丙方獲得的報(bào)酬總額；4.2甲方、乙方和丙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，各方自行承擔(dān)，不得要求對(duì)方賠償；4.3第三方介入導(dǎo)致合同履行遲延的，第三方應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，彼此不受對(duì)方約束；5.2第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)的義務(wù)，不得影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行；5.3甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同，不得影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的合同解除和終止6.1第三方介入的合同解除和終止，應(yīng)遵循原合同的約定；6.2第三方介入的合同解除和終止，不影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行；6.3第三方介入的合同解除和終止，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方、乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；7.2甲方、乙方和丙方有權(quán)拒絕第三方的非法要求，維護(hù)自身合法權(quán)益；7.3甲方、乙方和丙方應(yīng)履行與第三方的合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方介入的合同違約處理8.1第三方違反與甲方、乙方和丙方的合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方介入導(dǎo)致合同履行遲延的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方按照遲延履行部分的價(jià)值承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2第三方介入的合同爭(zhēng)議，按照原合同的約定確定爭(zhēng)議解決方式；原合同沒有約定的，適用中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。第十條：第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)遵循原合同的約定；10.2第三方介入的合同變更和解除，不影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行；10.3第三方介入的合同變更和解除，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同續(xù)約11.1第三方介入的合同續(xù)約，應(yīng)遵循原合同的約定；11.2第三方介入的合同續(xù)約，不影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行；11.3第三方介入的合同續(xù)約，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同終止和解除后的義務(wù)12.1第三方介入的合同終止和解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止或解除；12.2第三方介入的合同終止和解除后，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方學(xué)校平面圖及重要建筑分布圖2.乙方安保服務(wù)人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃3.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃4.丙方物業(yè)管理服務(wù)人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃（如有）5.甲方學(xué)校安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.甲方學(xué)校物業(yè)管理規(guī)章制度7.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃及時(shí)間表8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量評(píng)估體系9.甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)清單10.甲方、乙方和丙方的聯(lián)系方式及通訊方式11.甲方、乙方和丙方的銀行賬戶信息12.合同變更、解除及終止的書面協(xié)議模板13.爭(zhēng)議解決協(xié)議模板14.第三方介入的書面協(xié)議模板15.合同續(xù)約書面協(xié)議模板16.合同終止和解除后的交接手續(xù)清單17.保密協(xié)議模板18.不可抗力事件報(bào)告及處理流程19.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函20.第三方介入的合同變更和解除書面協(xié)議模板21.第三方介入的合同續(xù)約書面協(xié)議模板22.第三方介入的合同終止和解除后的交接手續(xù)清單23.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，按照遲延支付金額的1%支付滯納金。2.乙方未按約定提供安保服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定提供安保服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。5.任何一方違反保密條款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××