2024年商品房租賃合同書(shū)（精裝別墅租賃）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同書(shū)（精裝別墅租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.裝修及改動(dòng)7.1裝修許可7.2改動(dòng)許可7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4逾期支付處理：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：_______6.2維護(hù)責(zé)任：_______6.3禁止行為：_______7.裝修及改動(dòng)7.1裝修許可：_______7.2改動(dòng)許可：_______7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值。8.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并保持有效的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：a.若出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若出租方未按照合同約定退還押金，承租方有權(quán)要求賠償。9.2承租方違約責(zé)任：a.若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。b.若承租方對(duì)房屋造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金及賠償：違約金金額為_(kāi)______元，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。c.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：若甲乙雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：在房屋裝修、評(píng)估、法律咨詢等方面，甲乙雙方可引入專業(yè)機(jī)構(gòu)作為第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的輔助者，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與房屋及租賃物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得對(duì)房屋及租賃物造成損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他合同相關(guān)方的劃分：第三方與其他合同相關(guān)方（如銀行、保險(xiǎn)公司等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及責(zé)任范圍。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。19.4甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的事項(xiàng)：包括但不限于房屋評(píng)估、裝修監(jiān)督、合同簽訂及履行監(jiān)督等。20.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以甲乙雙方的委托事項(xiàng)為依據(jù)，提供專業(yè)服務(wù)。20.3第三方介入的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。22.第三方介入的解除22.1如甲乙雙方同意，可解除第三方介入的協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方。23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋在租賃期間的所有設(shè)施設(shè)備狀況，包括損壞情況、維修記錄等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為租金確定和押金計(jì)算的依據(jù)。4.房屋裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：如涉及房屋裝修，需提供詳細(xì)的裝修圖紙，包括裝修材料、施工工藝等。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明合同已簽訂的有效文件，如簽字蓋章的合同副本。6.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明租金及押金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為10000元/月，逾期一日需支付100元滯納金。2.甲乙雙方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于押金_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若押金為10000元，逾期一日需支付100元滯納金。3.承租方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，承租方需支付此費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為10000元/月，逾期一日需支付100元違約金。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房租賃合同書(shū)（精裝別墅租賃）10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3疏通、清潔及其他必要準(zhǔn)備4.租賃房屋的使用與維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3故障及損壞處理5.房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)5.1房屋租賃期間權(quán)益5.2房屋租賃期間義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2其他附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（全稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2房屋基本信息房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋面積：（面積）房屋裝修情況：（精裝修）房屋用途：（居住）1.3租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃結(jié)束日期：（年月日）第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金總額：（金額）支付方式：按月支付，每月（日期）前支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件押金總額：（金額）退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金請(qǐng)求后（天數(shù)）內(nèi)退還。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)，每月結(jié)清。第三條房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃起始日期前（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋接收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定情況，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)通知甲方。3.3疏通、清潔及其他必要準(zhǔn)備房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施正常使用，并完成必要的疏通、清潔工作。第四條租賃房屋的使用與維護(hù)4.1使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。4.3故障及損壞處理房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)予以維修。第五條房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)5.1房屋租賃期間權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期間居住和使用房屋，并享有合同約定的其他權(quán)益。5.2房屋租賃期間義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，并按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后未在（天數(shù)）內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約金及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為（金額），同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、其他附件等，與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋交接清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。10.2其他附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、維修基金繳納證明等。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于（年月日）簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地址）。11.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋交接清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。12.2其他附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、維修基金繳納證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于（年月日）簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地址）。13.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋交接清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。14.2其他附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃的介紹、促成交易、提供擔(dān)保、房屋維修、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的出租及維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃及合理使用；（3）第三方負(fù)責(zé)提供中介、擔(dān)保、維修等輔助服務(wù)。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房屋的瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)房屋的合理使用及維護(hù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同主體變更第三方介入后，合同主體不變，甲乙雙方仍需按照原合同履行各自義務(wù)。6.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定方式結(jié)算。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方介入后發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件若第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因及各自責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、交付與接收、使用與維護(hù)、變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，應(yīng)在房屋交接時(shí)由甲方出具。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于合同簽署及履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于合同簽署及履行過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證。7.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的證明，以證明房屋已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金繳納證明用于合同簽署及履行過(guò)程中的維修基金驗(yàn)證。8.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的意見(jiàn)，以確保合同合法有效。說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)用于合同簽署及履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：其他附件用于合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（金額）。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的（百分比）。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付欠租金額的5%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商品房租賃合同書(shū)（精裝別墅租賃）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定4.4房屋損壞責(zé)任5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3水電費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他附件12.其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋裝修情況：_______________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：每月支付一次3.3租金金額：人民幣_(tái)___元整（￥_______元）3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不變第四條房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完整，符合約定的使用條件4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施4.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.3承租方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)4.4房屋損壞責(zé)任：4.4.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修4.4.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谖鍡l押金及費(fèi)用5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（￥_______元）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下5.3水電費(fèi)用：按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)5.4物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定由承租方承擔(dān)5.5其他費(fèi)用：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2出租方未按時(shí)交付房屋6.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.2.2違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)7.3.2承租方應(yīng)退還出租方押金，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費(fèi)用7.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋的移交、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，用于接收通知和其他文件。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)描述。11.2其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第十二條其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)：任何雙方約定的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充于本合同之后。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)：_________________________第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)或律師；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2若第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：3.1.1提供房屋租賃信息；3.1.2協(xié)助簽訂合同；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4提供房屋評(píng)估；3.1.5提供物業(yè)管理服務(wù)；3.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.2.1嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；3.2.2確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.4按時(shí)完成甲乙雙方委托的任務(wù)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；4.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.2.5第三方的責(zé)任限額；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入的終止條件；4.2.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，第三方僅作為執(zhí)行者。5.3第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。7.第三方介入的爭(zhēng)議處理7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。如未約定，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋的移交、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已約定的服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，確保合同的有效性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，以及后續(xù)維修責(zé)任的劃分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保證出租行為的合法性。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說(shuō)明：作為租賃保證金繳納的憑證，租賃期滿后用于退還保證金。4.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和使用的前提，確保房屋符合約定條件。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的每月水電費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按時(shí)交付房屋；1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；1.5未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；1.6未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；1.7未按時(shí)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%；2.2未按時(shí)交付房屋：賠償承租方因此造成的損失；2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失；2.4利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償由此造成的損失；2.5未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失；2.6未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：按日計(jì)收滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用的1%；2.7未按時(shí)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)：賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣50元；3.2出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方入住延遲，出租方賠償人民幣1000元；3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀后，承租方賠償人民幣500元；3.4承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)處罰，承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償人民幣2000元；3.5承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。全文完。2024年商品房租賃合同書(shū)（精裝別墅租賃）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除9.2單方解除條件9.3解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付方式：___________銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式（如需，注明具體方式）4.4租金調(diào)整條款：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)等情況5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)證明文件，出租方收到后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途出租方負(fù)責(zé)：___________承租方負(fù)責(zé)：___________6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常使用。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)__________元/月7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：___________7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于____%的滯納金。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。違約金支付方式同租金支付方式。9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2單方解除條件1.承租方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。2.承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋。9.3解除合同程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的觸發(fā)條件甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；本合同履行過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致需要第三方介入的；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；4.2如無(wú)約定，費(fèi)用由受益方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定；6.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。7.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的情況；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收服務(wù)成果；8.2如服務(wù)成果不符合約定，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)；8.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、房屋照片等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明，用于免除或減輕合同責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為支付違約金的憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。6.押金退還憑證詳細(xì)要求：包括押金退還金額、退還時(shí)間、退還方式等。附件說(shuō)明：作為退還押金的憑證，用于證明押金的實(shí)際退還。7.房屋及設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，用于追蹤維修費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的條款，保障各方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于____%的滯納金。示例說(shuō)明：如約定每月租金為10000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償出租方損失并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞違約責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，并支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用并支付維修費(fèi)用。4.未按約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：如未在約定日期前交付房屋，需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。5.違反保密條款違約責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如泄露商業(yè)秘密，需賠償損失并支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商品房租賃合同書(shū)（精裝別墅租賃）6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋設(shè)施損壞賠償6.房屋租賃變更6.1房屋轉(zhuǎn)租6.2房屋租賃期限變更6.3房屋租賃面積變更7.房屋租賃解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3聯(lián)系方式雙方約定，在合同有效期內(nèi)，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_______結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：_______房屋裝修情況：_______2.5房屋權(quán)屬證明出租方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租金金額租金金額：_______元/月3.4租金支付方式租金支付方式：_______3.5租金調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額押金金額：_______元4.2押金退還條件押金在租賃期滿后，房屋無(wú)損壞，且承租方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。4.3押金退還流程押金退還流程：_______第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍房屋僅用于_______用途。5.2房屋維修責(zé)任房屋正常使用下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如無(wú)約定，由出租方負(fù)責(zé)。5.4房屋設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條房屋租賃變更6.1房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。6.2房屋租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3房屋租賃面積變更如需變更房屋租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條房屋租賃解除7.1解除條件（1）出租方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除合同需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除通知解除合同通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方損壞房屋或設(shè)施；（4）承租方未按約定用途使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_(kāi)______；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)______。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）出租方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）房屋因不可抗力無(wú)法居??；（3）任何一方違約，對(duì)方要求解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______第十四條合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房屋設(shè)施清單；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋租賃過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指為房屋租賃提供信息對(duì)接、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)督方：指對(duì)房屋租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3調(diào)解方：指在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4專業(yè)服務(wù)方：指為房屋租賃提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、維修等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款4.1甲乙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如：（1）第三方介入的具體時(shí)間、范圍及方式；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（3）第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般包括：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1出租方、承租方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確各自的責(zé)任，包括：（1）出租方：提供房屋、維護(hù)房屋、支付相關(guān)費(fèi)用等；（2）承租方：支付租金、合理使用房屋、維護(hù)房屋等；（3）第三方：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入后的合同履行責(zé)任7.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方提出終止《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.第三方介入后的合同附件11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》；11.2第三方資質(zhì)證明；11.3第三方費(fèi)用支付憑證；11.4第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。12.第三方介入后的合同生效12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中的“第三方”指《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.第三方介入后的合同終止14.1《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。15.第三方介入后的合同附件15.1《第三方介入?yún)f(xié)議》；15.2第三方資質(zhì)證明；15.3第三方費(fèi)用支付憑證；15.4第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋租賃前后的對(duì)比依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：保障合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用的支付憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：明確費(fèi)用支付情況。6.第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：包括第三方提供的報(bào)告、評(píng)估、維修等文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租方未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付違約金及賠償因延誤入住產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施、未按約定用途使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金及賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤、延誤等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在房屋維修過(guò)程中出現(xiàn)延誤，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：合同雙方未按約定變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)支付違約金及賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房租賃合同書(shū)（精裝別墅租賃）8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同解除條件及流程8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件11.3乙方身份證復(fù)印件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案費(fèi)用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋裝修情況房屋裝修等級(jí)：____________________裝修風(fēng)格：____________________2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單如下：1.衛(wèi)生間：____________________2.廚房：____________________3.空調(diào)：____________________4.熱水器：____________________5.網(wǎng)絡(luò)：____________________6.電梯：____________________7.其他：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的__日。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4匯款賬戶信息甲方收款賬戶名稱：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________第五條保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金退還流程保證金退還流程如下：1.乙方在租賃期滿前__天向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；2.甲方收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；3.核實(shí)無(wú)誤后，甲方在__個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。第六條物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額收取，由乙方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量自行繳納。6.3費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后__日內(nèi)支付。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用范圍乙方僅可在房屋范圍內(nèi)居住、生活，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償房屋及配套設(shè)施的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.一般損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.重大損壞：乙方賠償實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用；3.故意損壞：乙方賠償實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條租賃合同解除條件及流程8.1合同解除條件1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或政府征收需要解除合同；2.乙方有違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.乙方未按約定支付租金達(dá)__個(gè)月；4.乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋無(wú)法居?。?.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除流程1.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜；4.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案要求租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)。11.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方保證金。14.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可參照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年商品房租賃合同書(shū)中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦，介入合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1誤導(dǎo)或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失2.2.2服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的直接或間接損失2.2.3違反合同約定導(dǎo)致的損失第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式3.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容3.2.3第三方的責(zé)任限額3.2.4第三方介入的期限3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.2.6第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.7第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取約定的介入費(fèi)用4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持