2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評估正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評估正式協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2商業(yè)房地產(chǎn)1.3評估服務(wù)1.4評估報告2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估時間范圍2.4評估方法與流程3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延長合同的條件4.合同價格與支付方式4.1評估費(fèi)用4.2支付時間表4.3支付方式5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)5.3保密義務(wù)6.評估報告的交付與使用6.1報告交付時間6.2報告格式與內(nèi)容6.3報告的使用范圍7.違約責(zé)任7.1評估機(jī)構(gòu)的違約7.2客戶的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的通知程序10.一般條款10.1合同的生效10.2法律的適用10.3合同的完整性與互斥性10.4通知機(jī)制11.附加條款11.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)11.2客戶提供的資料11.3現(xiàn)場考察安排12.評估機(jī)構(gòu)的代表12.1授權(quán)代表12.2代表職責(zé)13.客戶的代表13.1授權(quán)代表13.2代表職責(zé)14.雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2商業(yè)房地產(chǎn)商業(yè)房地產(chǎn)指的是位于_______（地址）的_______（建筑類型，如商場、辦公樓等）建筑物及其附屬設(shè)施。1.3評估服務(wù)乙方提供的評估服務(wù)包括但不限于對商業(yè)房地產(chǎn)的市場價值、經(jīng)濟(jì)效益、現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿Φ确矫孢M(jìn)行全面評估。1.4評估報告評估報告是指乙方根據(jù)評估服務(wù)完成的，關(guān)于商業(yè)房地產(chǎn)狀況的書面報告，包括但不限于評估目的、方法、過程、結(jié)論和建議等。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1評估目的本次評估的目的是為甲方提供關(guān)于商業(yè)房地產(chǎn)的市場價值、經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展?jié)摿Φ膶I(yè)意見，以幫助甲方做出合理的經(jīng)營決策。2.2評估對象評估對象包括商業(yè)房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、地理位置、周邊環(huán)境、市場狀況等。2.3評估時間范圍評估時間范圍為合同簽訂之日起至評估報告交付之日止。2.4評估方法與流程乙方將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場比較法、收益法等方法進(jìn)行評估，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行工作。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為評估報告交付之日。3.3延長合同的條件如因特殊情況導(dǎo)致評估工作無法在合同結(jié)束日期前完成，雙方可協(xié)商延長合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同價格與支付方式4.1評估費(fèi)用乙方向甲方提供的評估服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付時間表甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付評估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余的50%在評估報告交付后支付。4.3支付方式甲方支付評估費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為【賬號及戶名】。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間完成評估工作，并交付評估報告。（2）乙方應(yīng)對評估過程中獲取的甲方信息予以保密。5.2客戶的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行評估。（2）甲方應(yīng)對乙方的工作成果給予客觀評價。5.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條評估報告的交付與使用6.1報告交付時間乙方應(yīng)在本合同第三條確定的合同結(jié)束日期前，將評估報告交付給甲方。6.2報告格式與內(nèi)容評估報告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于評估目的、方法、過程、結(jié)論和建議等。6.3報告的使用范圍甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用評估報告，不得將其用于非法目的。第八條違約責(zé)任8.1評估機(jī)構(gòu)的違約（1）如乙方未按照約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。（2）如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部評估費(fèi)用。8.2客戶的違約（1）如甲方未按照約定時間支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。（2）如甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）評估報告交付后，甲方未支付剩余評估費(fèi)用的；（3）一方明確表示不再履行合同的；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.3變更與終止的通知程序雙方應(yīng)在變更或終止合同的情況下，采取書面形式通知對方，并由對方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條一般條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性與互斥性本合同是雙方關(guān)于評估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.4通知機(jī)制雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式互相通知，通知地址為合同中雙方指定的地址。第十二條附加條款12.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)評估的資格。12.2客戶提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于商業(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬證明、經(jīng)營狀況、財務(wù)報表等與評估相關(guān)的資料。12.3現(xiàn)場考察安排乙方有權(quán)要求甲方安排對商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場考察，甲方應(yīng)予以配合。第十三條評估機(jī)構(gòu)的代表13.1授權(quán)代表乙方授權(quán)【姓名】為乙方在合同履行過程中的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行一切事宜的溝通與協(xié)商。13.2代表職責(zé)授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)作出的決定，對乙方具有法律效力。第十四條客戶的代表14.1授權(quán)代表甲方授權(quán)【姓名】為甲方在合同履行過程中的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行一切事宜的溝通與協(xié)商。14.2代表職責(zé)授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)作出的決定，對甲方具有法律效力。雙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營狀況報告附件三：商業(yè)房地產(chǎn)財務(wù)報表附件四：乙方資質(zhì)證明文件附件五：評估報告模板附件六：現(xiàn)場考察記錄表附件一：商業(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對商業(yè)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以便乙方進(jìn)行評估。附件二：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營狀況報告詳細(xì)要求：提供商業(yè)房地產(chǎn)近期的經(jīng)營狀況報告，包括營業(yè)收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。附件說明：該附件用于幫助乙方了解商業(yè)房地產(chǎn)的經(jīng)營狀況，以便更準(zhǔn)確地進(jìn)行市場價值評估。附件三：商業(yè)房地產(chǎn)財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供商業(yè)房地產(chǎn)近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：該附件用于幫助乙方了解商業(yè)房地產(chǎn)的財務(wù)狀況，以便更準(zhǔn)確地進(jìn)行市場價值評估。附件四：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)證書等。附件說明：該附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和評估能力。附件五：評估報告模板詳細(xì)要求：提供乙方使用的評估報告模板，包括評估目的、方法、過程、結(jié)論和建議等sections。附件說明：該附件用于規(guī)范乙方編制評估報告的格式和內(nèi)容。附件六：現(xiàn)場考察記錄表詳細(xì)要求：提供現(xiàn)場考察記錄表，用于記錄乙方在現(xiàn)場考察過程中的observations和notes。附件說明：該附件用于記錄乙方在現(xiàn)場考察過程中的重要信息，以便更準(zhǔn)確地進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成評估工作。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供評估服務(wù)。3.甲方未按照約定時間支付評估費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供相關(guān)資料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。示例說明：如果乙方在約定時間內(nèi)未能完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部評估費(fèi)用。示例說明：如果乙方提供的評估服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部評估費(fèi)用。3.甲方未按照約定時間支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：如果甲方在約定時間內(nèi)未能支付評估費(fèi)用，甲方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的5%。4.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。示例說明：如果甲方未能按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，如支付違約金或退還已支付的評估費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同主體：指簽訂合同的雙方，包括甲方和乙方。2.商業(yè)房地產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物體及其附屬設(shè)施。3.評估服務(wù)：指乙方提供的對商業(yè)房地產(chǎn)市場價值、經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展?jié)摿Φ确矫娴脑u估服務(wù)。4.評估報告：指乙方根據(jù)評估服務(wù)完成的，關(guān)于商業(yè)房地產(chǎn)狀況的書面報告。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.