食堂檔口租賃合同范文2024年權(quán)威版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂檔口租賃合同范文2024年權(quán)威版本合同目錄一覽1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口的地點和面積1.2租賃檔口的用途和經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息4.租賃費用及其他費用4.1租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用4.2租賃期間產(chǎn)生的其他費用及承擔(dān)方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任7.2承租方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)和期限11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點12.通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯(lián)系方式13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和效力14.其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及用途1.1租賃檔口的地點和面積甲方同意將位于________的食堂檔口，面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃檔口的用途和經(jīng)營范圍乙方只能將該檔口用作_______（經(jīng)營范圍），不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽署新的續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為____年__月__日，支付時間為每月的____日之前。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________第四條租賃費用及其他費用4.1租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等與租賃檔口有關(guān)的費用。4.2租賃期間產(chǎn)生的其他費用及承擔(dān)方式除4.1條款明確列出的費用外，乙方如產(chǎn)生其他費用，應(yīng)按實際發(fā)生額向甲方支付。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用檔口，并確保檔口的安全和衛(wèi)生。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定用途使用檔口，并應(yīng)確保檔口的正常運營和安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租方違約的責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿未能解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，合同即行終止。9.3合同的解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對保密信息負有嚴格保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為____年。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。12.2送達的地址和聯(lián)系方式甲方的送達地址為：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方的送達地址為：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括：____________________13.2附件的生效條件和效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，與租賃檔口經(jīng)營活動有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于為乙方提供食材、調(diào)料、設(shè)備、服務(wù)、技術(shù)支持、市場推廣等。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方選擇的義務(wù)乙方在選擇與第三方合作時，應(yīng)確保第三方的合法性、信譽及能力，不得選擇有損甲方聲譽的第三方。2.2第三方合作的告知義務(wù)乙方在與第三方合作前，應(yīng)將合作內(nèi)容、合作期限等詳細告知甲方，并取得甲方書面同意。2.3第三方責(zé)任的明確如因第三方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定甲方對乙方選擇的合作第三方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方導(dǎo)致的全部損失。3.2第三方賠償?shù)纳舷奕绲谌皆斐杉追綋p失，乙方賠償給甲方的金額不得超過當(dāng)月租金的____倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方任何債務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方與第三方之間的溝通如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)直接與第三方溝通，要求第三方停止對乙方的服務(wù)或采取其他措施。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更的程序如乙方需要變更第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。5.2第三方解除的程序如乙方需要解除與第三方的合作，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1乙方選擇第三方導(dǎo)致的違約如乙方因選擇第三方導(dǎo)致合同違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2第三方違約導(dǎo)致的責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的時效雙方應(yīng)自第三方爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿未能解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款及說明8.1第三方信息的保密乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。第九條第三方介入的履行保障9.1乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。第十條附件的修訂10.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，如合作協(xié)議、授權(quán)書等。10.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細描述檔口的具體位置、面積、設(shè)施等。附件二：租賃檔口內(nèi)部布局圖詳細描述檔口內(nèi)部的布局和使用的分區(qū)。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：租賃期限變更協(xié)議如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽署的書面變更協(xié)議。附件五：租金減免協(xié)議如雙方同意減免租金，應(yīng)簽署的書面減免協(xié)議。附件六：租賃費用支付明細詳細列出租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用及支付方式。附件七：第三方合作協(xié)議乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于供應(yīng)商、中介方等。附件八：第三方服務(wù)監(jiān)督報告甲方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督的報告，包括服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等。附件九：第三方變更通知乙方提前書面通知甲方關(guān)于第三方變更的文件。附件十：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議雙方簽署的關(guān)于違約行為及責(zé)任認定的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定用途使用檔口，從事未經(jīng)甲方同意的其他經(jīng)營活動。2.乙方未按時支付租金、費用，或支付的金額不足。3.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密。4.乙方未按照約定與第三方合作，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。違約責(zé)任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的____倍。2.對于第三方違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未按約定用途使用檔口，從事未經(jīng)甲方同意的其他經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并支付違約金人民幣____元整。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同造成的損失。全文完。食堂檔口租賃合同范文2024年權(quán)威版1本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用條件4.1租賃用途4.2租賃期間維護4.3租賃期間改動5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃保證金條款13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口1.1檔口位置：位于食堂底層中央?yún)^(qū)域，具體位置詳見附件中的檔口平面圖。1.2檔口面積：約為30平方米。1.3檔口設(shè)施：包括冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、桌椅、燈具等基本餐飲經(jīng)營所需設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年5月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月協(xié)商并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條使用條件4.1租賃用途：承租方只能將檔口用于餐飲經(jīng)營，不得從事其他活動。4.2租賃期間維護：承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間檔口的日常維護和清潔工作。4.3租賃期間改動：承租方如需對檔口進行裝修或改動，應(yīng)提前三十天向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證檔口設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到承租方通知后及時進行維修。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃期間的使用條件。5.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或出借檔口給第三方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：6.1.1如出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營損失的，應(yīng)按實際損失向承租方賠償。6.1.2如出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣10,000元。6.2承租方違約：6.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。6.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租或出借檔口，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣10,000元。第八條保險責(zé)任8.1保險購買：承租方應(yīng)于租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本提交給出租方備案。8.2保險理賠：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)維護檔口內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進行維修。9.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)檔口內(nèi)部裝修和設(shè)備的日常維護，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1終止條件：合同終止的條件如下：12.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。12.1.2合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、清理檔口等。第十三條合同解除13.1解除條件：合同解除的條件如下：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、清理檔口等。第十四條簽署信息14.1出租方代表：姓名：_______職務(wù)：_______單位：_______14.2承租方代表：姓名：_______職務(wù)：_______單位：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同條款或甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同的履行需要，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方的共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項負責(zé)，對于合同以外的責(zé)任概不承擔(dān)。4.2第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方對于第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙雙方明確承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的終止：第三方介入至合同履行完畢或合同終止時終止。第七條第三方費用7.1第三方費用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方可以聘請獨立的評估機構(gòu)對第三方的服務(wù)進行評估，以保證服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂11.1本第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行修訂。11.2修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條簽署信息12.1出租方代表：姓名：_______職務(wù)：_______單位：_______12.2承租方代表：姓名：_______職務(wù)：_______單位：_______12.3第三方代表（如適用）：姓名：_______職務(wù)：_______單位：_______12.4簽署日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檔口平面圖詳細描述檔口在食堂中的具體位置、面積、設(shè)施布局等信息。附件2：租賃保證金條款明確租賃保證金的金額、支付時間、退還條件及利息計算等。附件3：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬號等信息。附件4：租賃期間維修責(zé)任分配明確出租方和承租方在租賃期間的維修責(zé)任及處理流程。附件5：保險購買證明承租方提供的保險單副本，證明已購買合同約定的保險。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，詳細描述第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件7：經(jīng)營許可證明承租方提供的經(jīng)營許可證副本，證明有權(quán)進行餐飲經(jīng)營活動。附件8：食品安全許可證明承租方提供的食品安全許可證副本，證明符合食品安全規(guī)定。附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，在此附件中明確續(xù)約條款。附件10：租賃合同解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除合同，在此附件中明確解除條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。2.轉(zhuǎn)租或出借檔口承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或出借檔口，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣10,000元。3.設(shè)施損壞承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.未購買保險承租方未購買合同約定的保險，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反食品安全規(guī)定承租方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意的裝修或改動承租方未經(jīng)出租方同意，對檔口進行裝修或改動，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算。2.賠償金額計算：根據(jù)實際損失金額或維修費用計算。3.保險責(zé)任：根據(jù)保險合同的約定進行賠償。4.食品安全責(zé)任：根據(jù)食品安全法律法規(guī)進行認定。示例說明：若承租方遲延支付租金，逾期超過三十天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣10,000元。若承租方轉(zhuǎn)租或出借檔口給第三方，出租方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金人民幣10,000元。全文完。食堂檔口租賃合同范文2024年權(quán)威版2本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃檔口用途4.2租賃檔口禁止用途5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修的項目6.2承租方負責(zé)維修的項目7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1雙方其他約定事項13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于食堂一樓中央位置，臨近學(xué)生主要用餐區(qū)域，具體位置以合同附圖為準。1.2租賃檔口面積：租賃檔口總面積為平方米，具體尺寸以合同附圖為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租方可以開始使用租賃檔口。2.2租賃結(jié)束日期：合同簽訂日期起算，租賃期限為X年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，承租方應(yīng)在每X個月的X日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.租賃用途4.1租賃檔口用途：承租方只能將租賃檔口用于提供餐飲服務(wù)，不得用于其他任何用途。4.2租賃檔口禁止用途：承租方不得在租賃檔口內(nèi)進行任何違法活動，不得影響食堂的正常運營秩序，不得進行任何可能損害食堂名譽的行為。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃檔口的安全和正常使用，負責(zé)維護租賃檔口及其周邊設(shè)施。5.1.2出租方應(yīng)提供租賃檔口的經(jīng)營所需的公共設(shè)施和服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。5.1.3出租方應(yīng)按照合同約定及時接收租金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃檔口，不得擅自改變檔口用途。5.2.2承租方應(yīng)自行負責(zé)檔口的日常運營和管理，保證食品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。5.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照出租方的要求，將租賃檔口恢復(fù)原狀，并將檔口交還給出租方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修的項目：出租方負責(zé)租賃檔口及其周邊設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方負責(zé)維修的項目：承租方負責(zé)其經(jīng)營設(shè)備和個人物品的維修和保養(yǎng)。7.保險7.1承租方必須購買的保險：承租方必須購買火災(zāi)保險，并將出租方作為第一受益人。7.2保險費用支付方式：承租方應(yīng)在租賃開始前，將保險費用支付給出租方。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供檔口或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方其他約定事項：雙方約定，在租賃期間，承租方不得將租賃檔口轉(zhuǎn)租給第三方。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：日期：14.2承租方簽字蓋章：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方建立獨立的法律關(guān)系，并提供商品或服務(wù)的一方。16.第三方責(zé)任16.1第三方提供的商品或服務(wù)：如租賃檔口所需設(shè)備的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，由甲乙雙方與第三方直接簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在獨立的服務(wù)合同中約定，并在本合同中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立：第三方與甲乙方的任何合同關(guān)系，均不影響本合同的執(zhí)行。第三方如未履行其對甲乙方的合同義務(wù)，由甲乙雙方依法向第三方追償。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供商品或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更處理：如第三方需變更合同主體，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方權(quán)益保護21.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得擅自使用第三方的商標