2024年修訂版房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)施工協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)施工協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同主體及授權(quán)代表1.3工程項(xiàng)目的概況與目標(biāo)2.工程設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)要求與審批流程2.2施工計(jì)劃與進(jìn)度安排2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.施工材料與設(shè)備3.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求3.2設(shè)備安裝與調(diào)試3.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)4.工程變更與調(diào)整4.1變更原因與流程4.2變更對(duì)工程進(jìn)度與成本的影響4.3相關(guān)方的責(zé)任與義務(wù)5.工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算與決算5.2進(jìn)度付款與結(jié)算5.3價(jià)款調(diào)整與違約責(zé)任6.工程驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2保修條款與責(zé)任期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理與責(zé)任歸屬7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止后的善后處理7.3合同解除或終止的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2賠償原則與計(jì)算方式8.3法律適用與爭(zhēng)議解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同修改的程序與方式9.3合同解除的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3違約責(zé)任與賠償11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的翻譯與解釋12.2合同的副本與效力12.3合同的修訂與補(bǔ)充13.合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范13.3其他相關(guān)文件與資料14.簽署頁(yè)14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（施工單位）簽字蓋章14.3雙方代表身份證件及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（施工單位）就乙方為建設(shè)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供施工服務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的協(xié)議。1.2合同主體及授權(quán)代表甲方：指具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱____________，法定代表人為____________，地址____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________。乙方：指具有獨(dú)立法人資格的施工單位，全稱____________，法定代表人為____________，地址____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________。本合同的甲方授權(quán)代表為____________，乙方授權(quán)代表為____________。授權(quán)代表在本合同項(xiàng)下的行為，代表其所在甲方或乙方，具有法律效力。1.3工程項(xiàng)目的概況與目標(biāo)工程項(xiàng)目名稱為：____________，位于____________，項(xiàng)目用地面積為____________平方米，建筑總面積為____________平方米。工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)是按照本合同約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求完成施工，并通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。第二條：工程設(shè)計(jì)與施工2.1設(shè)計(jì)要求與審批流程甲方向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.2施工計(jì)劃與進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工條件，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施和安全防護(hù)措施等。乙方應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后的7個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。工程項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求，并經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。第三條：施工材料與設(shè)備3.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并按照設(shè)計(jì)文件和本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行采購(gòu)。乙方應(yīng)將材料供應(yīng)計(jì)劃提前提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到材料供應(yīng)計(jì)劃后的7個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。3.2設(shè)備安裝與調(diào)試乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的使用說(shuō)明書和維護(hù)要求進(jìn)行操作和維護(hù)。3.3環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工安全。第四條：工程變更與調(diào)整4.1變更原因與流程如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目需要變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，并附上變更的原因、內(nèi)容和相關(guān)影響評(píng)估。甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)審批，并書面回復(fù)乙方。4.2變更對(duì)工程進(jìn)度與成本的影響乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，重新制定施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并及時(shí)調(diào)整工程造價(jià)。變更對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響，由雙方協(xié)商解決。4.3相關(guān)方的責(zé)任與義務(wù)對(duì)于因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)變更的原因和責(zé)任歸屬進(jìn)行協(xié)商。如因乙方原因?qū)е伦兏曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е伦兏追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算與決算乙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程量清單、工程造價(jià)明細(xì)表等。乙方應(yīng)將工程預(yù)算提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后的7個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見。工程決算應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量和本合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到工程決算報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)審批，并書面回復(fù)乙方。5.2進(jìn)度付款與結(jié)算乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款。甲方應(yīng)在收到進(jìn)度付款申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)審批，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)審批，并支付剩余的工程款項(xiàng)。5.3價(jià)款調(diào)整與違約責(zé)任如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭(zhēng)議第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定和處理，按照本合同約定的條款和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行。8.2賠償原則與計(jì)算方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。賠償計(jì)算方式按照守約方提供的有效證據(jù)進(jìn)行，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。8.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的違約責(zé)任和賠償，適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效，以甲方按照約定向乙方支付預(yù)付款為條件。9.2合同修改的程序與方式本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件與程序如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除的條件和程序，按照本合同約定的條款和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。10.3違約責(zé)任與賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、修改和解除等，適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1合同的翻譯與解釋12.2合同的副本與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署的合同副本具有同等法律效力。12.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)按照甲方的要求和要求的時(shí)間提供。13.3其他相關(guān)文件與資料乙方應(yīng)按照甲方的要求提供其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。第十四條：簽署頁(yè)14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（施工單位）簽字蓋章14.3雙方代表身份證件及聯(lián)系方式本合同的簽署日期為2024年，修訂版房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)施工協(xié)議條款版B版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書施工圖紙技術(shù)規(guī)范材料規(guī)格書施工組織設(shè)計(jì)2.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范結(jié)構(gòu)施工圖水電施工圖暖通施工圖給排水施工圖裝修施工圖施工技術(shù)規(guī)范3.材料供應(yīng)清單主要材料清單輔助材料清單材料供應(yīng)商信息4.設(shè)備安裝與調(diào)試清單設(shè)備清單安裝與調(diào)試要求設(shè)備供應(yīng)商信息5.環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)文件環(huán)保法規(guī)摘要安全生產(chǎn)法規(guī)摘要安全防護(hù)措施方案6.工程變更申請(qǐng)表變更原因說(shuō)明變更內(nèi)容詳細(xì)描述變更對(duì)工程進(jìn)度與成本的影響分析7.工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表進(jìn)度付款申請(qǐng)報(bào)告工程進(jìn)度付款明細(xì)表8.工程結(jié)算報(bào)告工程決算報(bào)告工程結(jié)算明細(xì)表9.違約行為陳述書違約行為描述違約責(zé)任分析10.賠償計(jì)算報(bào)告損失計(jì)算依據(jù)賠償金額計(jì)算說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付預(yù)付款未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件或圖紙未按約定履行合同其他義務(wù)提前解除或終止合同2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按設(shè)計(jì)文件和合同要求施工未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方保密信息3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定自然災(zāi)害如地震、洪水等社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為如政策調(diào)整等示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若乙方未按設(shè)計(jì)文