2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地位置與使用權(quán)范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地位置與使用權(quán)范圍本合同目錄一覽第一條土地位置1.1具體地理位置1.2土地所在行政區(qū)劃1.3相鄰主要道路和地標(biāo)第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地用途2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)有效期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的甲方權(quán)利和義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的乙方權(quán)利和義務(wù)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的責(zé)任主體4.2變更登記的時(shí)間要求4.3變更登記所需提交的材料第五條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明5.1權(quán)屬證明的提供5.2權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1土地使用權(quán)續(xù)期的條件和程序6.2土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地位置1.1具體地理位置：土地位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路。1.2土地所在行政區(qū)劃：土地所在行政區(qū)劃為市區(qū)。1.3相鄰主要道路和地標(biāo)：相鄰主要道路有路、街，地標(biāo)包括公園、大廈等。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地用途：土地用途為商業(yè)用地，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)類型為出讓用地。2.4土地使用權(quán)有效期限：土地使用權(quán)有效期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。甲方應(yīng)按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定取得土地使用權(quán)，并按照約定使用土地。乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理變更登記等。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為萬(wàn)元，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的責(zé)任主體：土地使用權(quán)變更登記的責(zé)任主體為甲方和乙方。4.2變更登記的時(shí)間要求：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.3變更登記所需提交的材料：變更登記所需提交的材料包括但不限于土地使用權(quán)證書、身份證件、合同書等。第五條土地使用權(quán)的權(quán)屬證明5.1權(quán)屬證明的提供：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、身份證件等權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性：甲方保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在任何虛假、偽造等情況。第六條土地使用權(quán)的續(xù)期6.1土地使用權(quán)續(xù)期的條件和程序：土地使用權(quán)續(xù)期應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于甲方提出續(xù)期申請(qǐng)、乙方同意續(xù)期、辦理續(xù)期手續(xù)等。6.2土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用：土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任：一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括土地使用權(quán)證書、身份證件等權(quán)屬證明文件。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單包括但不限于土地使用權(quán)證書、身份證件、合同書等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人：甲方簽字人為X，乙方簽字人為X。14.2合同蓋章：甲方蓋章為X公司公章，乙方蓋章為X公司公章。14.3簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日在市區(qū)街道X公司簽訂，并蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)、為土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)、負(fù)責(zé)審批土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府部門、辦理土地使用權(quán)變更登記的土地管理部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照甲方和乙方的約定進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息；（2）評(píng)估方出具客觀、公正的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告；（3）審批機(jī)關(guān)依法審批土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（4）登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2第三方信息提供：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于土地使用權(quán)的相關(guān)資料、評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并配合第三方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地域和適用法律：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的其他條款7.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2附錄：本合同附錄包括土地使用權(quán)證書、身份證件等權(quán)屬證明文件。第八條簽字蓋章8.1合同簽字人：甲方簽字人為X，乙方簽字人為X。8.2合同蓋章：甲方蓋章為X公司公章，乙方蓋章為X公司公章。8.3簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日在市區(qū)街道X公司簽訂，并蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：身份證件附件3：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件4：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件5：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件6：土地使用權(quán)變更登記證明附件7：審批機(jī)關(guān)的審批文件附件8：登記機(jī)構(gòu)的登記證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同約定的土地使用權(quán)的合法有效證書，由政府土地管理部門頒發(fā)。2.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件，用于證明其主體資格。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地反映土地使用權(quán)的價(jià)值。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：本合同的主體部分，詳細(xì)記錄了甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的文件。6.土地使用權(quán)變更登記證明：證明土地使用權(quán)變更登記已經(jīng)完成的證明文件。7.審批機(jī)關(guān)的審批文件：政府審批機(jī)關(guān)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件。8.登記機(jī)構(gòu)的登記證明：土地使用權(quán)變更登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.乙方違反合同約定，不按時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.甲方和乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因其違約而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，屬于違約行為。第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地位置與使用權(quán)范圍2本合同目錄一覽第一條土地位置1.1具體地理位置1.2相鄰道路及地標(biāo)第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓面積3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限第四條土地使用權(quán)的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的歸還5.1歸還條件5.2歸還程序5.3歸還費(fèi)用第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)條件6.2開發(fā)程序6.3開發(fā)費(fèi)用第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓限制條件7.2轉(zhuǎn)讓限制的解除第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)的支付方式及期限第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)權(quán)益9.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件及程序第一部分：合同如下：第一條土地位置1.1具體地理位置本合同所指土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)，東至路，南至路，西至路，北至路。具體地塊坐標(biāo)以附件一《土地位置坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.2相鄰道路及地標(biāo)土地周邊相鄰主要道路有路、路、路和路。主要地標(biāo)包括大廈、公園、學(xué)校和醫(yī)院等。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地面積2.2土地用途該土地的使用用途為商業(yè)用地，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店和停車場(chǎng)等。2.3土地使用權(quán)期限該土地的使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。土地使用權(quán)期限屆滿后，如需要續(xù)期，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓面積本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地面積為平方米，具體地塊以附件三《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍圖》為準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地價(jià)值、開發(fā)成本和預(yù)期收益等。3.3付款方式及期限轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三次支付，具體付款方式及期限如下：（1）合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（3）剩余的40%作為土地開發(fā)啟動(dòng)資金，在開發(fā)項(xiàng)目取得施工許可證后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條土地使用權(quán)的變更4.1變更條件土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。4.2變更程序土地使用權(quán)變更程序包括但不限于：（1）雙方簽訂《土地使用權(quán)變更協(xié)議》；（2）依法向土地管理部門提交變更登記申請(qǐng)；（3）土地管理部門審核通過(guò)后，辦理變更登記手續(xù)。4.3變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的歸還5.1歸還條件土地使用權(quán)歸還條件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2歸還程序土地使用權(quán)歸還程序包括但不限于：（1）雙方簽訂《土地使用權(quán)歸還協(xié)議》；（2）依法向土地管理部門辦理土地使用權(quán)注銷登記；（3）土地管理部門審核通過(guò)后，注銷土地使用權(quán)。5.3歸還費(fèi)用土地使用權(quán)歸還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)條件土地開發(fā)條件包括但不限于：（1）取得土地使用權(quán)；（2）完成土地前期準(zhǔn)備；（3）獲得相關(guān)政府部門審批。6.2開發(fā)程序土地開發(fā)程序包括但不限于：（1）編制開發(fā)方案；（2）取得規(guī)劃許可證；（3）取得施工許可證；（4）實(shí)施土地開發(fā)；（5）驗(yàn)收合格后交付使用。6.3開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的支付方式及期限稅費(fèi)的支付方式及期限由雙方協(xié)商確定，并在《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中予以明確。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)權(quán)益土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的事由產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的事由產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任，由買方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）買方未按約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)包括但不限于：（1）違約方支付對(duì)方違約金；（2）違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政策調(diào)整。12.2解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政策調(diào)整。12.3變更與解除的程序合同變更與解除的程序包括但不限于：（1）雙方簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》；（2）依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方履行合同變更或解除后的義務(wù)。第十三條合同的效力13.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：（1）雙方簽字或蓋章；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政府部門批準(zhǔn)。13.2合同失效條件合同失效條件包括但不限于：（1）雙方解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定的期限屆滿。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件及程序雙方其他約定的生效條件及程序由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供土地信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其介入職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的啟動(dòng)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍和期限。4.2第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)共同辦理終止手續(xù)，并向第三方支付約定的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方其他合作方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方與其他合作方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)自行解決與其他合作方的糾紛。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于合同之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間、方式履行介入職責(zé)；（2）未按約定保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（3）違反法律法規(guī)及合同約定的其他行為。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約產(chǎn)生的損失；（3）雙方協(xié)商確定的其他違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政策調(diào)整。9.2解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政策調(diào)整。9.3變更與解除的程序合同變更與解除的程序包括但不限于：（1）雙方簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》；（2）依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方履行合同變更或解除后的義務(wù)。第十條合同的效力10.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：（1）雙方簽字或蓋章；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政府部門批準(zhǔn)。10.2合同失效條件合同失效條件包括但不限于：（1）雙方解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定的期限屆滿。第十一條雙方的其他約定甲乙方就本合同未盡事宜，可另行