2024年度物流園區(qū)倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的驗(yàn)收與交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途及限制4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物流園區(qū)內(nèi)倉儲(chǔ)設(shè)施，具體包括：倉庫A、倉庫B、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等，總面積為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體分布如下：倉庫A平方米，倉庫B平方米，裝卸區(qū)平方米，辦公區(qū)平方米。1.3租賃物的驗(yàn)收與交付租賃物的驗(yàn)收與交付應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)完成。出租人應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。承租人應(yīng)按照約定的方式對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度末月日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物流園區(qū)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，雙方可按屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途及限制4.1租賃物的用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于非法用途，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按合同約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的檢查。5.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)及維修責(zé)任。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。6.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如發(fā)生非法用途或存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效期內(nèi)涉及租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持涉及租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、結(jié)構(gòu)安全等。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。違約金為遲延交付部分租金的10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效，一方喪失訴訟權(quán)。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的終止合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款如合同及附錄中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過附加條款進(jìn)行約定。13.2附錄附錄包括租賃物的詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)條款等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。14.3合同簽署人出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通，確保合同履行順利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。損失賠償額不得超過第三方從甲乙雙方取得的報(bào)酬總額。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。即甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方間不得相互追償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行過程中的任何法律義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的法律義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決；解決不成時(shí)，第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和終止6.1合同變更或終止情形如下：（1）第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或終止；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或終止。6.2合同變更或終止不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的保密信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如有其他約定，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物；2.未按約定支付租金；3.未按約定使用租賃物；4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.未保守保密信息；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：每延遲一天，應(yīng)支付遲延交付部分租金的10%作為違約金。2.未按約定支付租金：每延遲一天，應(yīng)支付未支付租金的10%作為違約金。3.未按約定使用租賃物：如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。5.未保守保密信息：如造成保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方間不得相互追償。示例說明：1.如果出租人遲延交