2024年度土地買賣中介協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地買賣中介協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方全稱】1.2乙方（中介方）：【乙方全稱】1.3土地：位于【土地位置】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家，并促使甲乙雙方達(dá)成土地買賣協(xié)議。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析，為甲方提供土地出售的合理建議。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方中介服務(wù)的費(fèi)用為土地交易總金額的【百分比】作為中介費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。第四條：中介期限4.1本合同中介期限為自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供土地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，及時(shí)回復(fù)買家的咨詢和看地請(qǐng)求。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找買家，并盡力促成交易。6.2乙方應(yīng)對(duì)買家的信息和需求保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未能在約定期限內(nèi)促成交易，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。11.2甲方保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。12.2乙方保證將盡最大努力促成交易，并保密買家的信息和需求。第十三條：合同簽訂日期2024年【月】月【日】日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)【合同簽訂地點(diǎn)】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方全稱】甲方的地址為：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】1.2乙方（中介方）：【乙方全稱】乙方的地址為：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】1.3土地：位于【土地位置】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)土地的權(quán)屬證明文件編號(hào)：【土地權(quán)屬證明文件編號(hào)】土地的使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家，并促使甲乙雙方達(dá)成土地買賣協(xié)議。乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：(1)對(duì)土地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和分析，提供市場(chǎng)行情報(bào)告；(2)根據(jù)甲方的要求，篩選并推薦合適的買家；(3)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，提供專業(yè)的談判建議；(4)協(xié)助雙方完成土地買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析，為甲方提供土地出售的合理建議。(1)土地出售價(jià)格的合理范圍；(2)土地的出售策略和推廣方案；(3)土地的優(yōu)劣勢(shì)分析，以及改善和提升的建議。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方中介服務(wù)的費(fèi)用為土地交易總金額的【百分比】作為中介費(fèi)。中介費(fèi)用的計(jì)算方式如下：(1)土地交易總金額=土地出售價(jià)格甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；(2)中介費(fèi)用=土地交易總金額×中介費(fèi)率。3.2甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。(1)每逾期一日，應(yīng)支付中介費(fèi)用的【百分比】作為違約金；(2)違約金最高不超過中介費(fèi)用的【百分比】。第四條：中介期限4.1本合同中介期限為自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。如中介期限內(nèi)未能達(dá)成土地買賣合同的，本合同自動(dòng)終止。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供土地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。資料包括但不限于：(1)土地權(quán)屬證明文件；(2)土地使用權(quán)證；(3)土地的規(guī)劃用途和容積率等規(guī)劃條件；(4)土地所涉及的稅費(fèi)情況；(5)土地的現(xiàn)狀圖片和相關(guān)說明。5.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，及時(shí)回復(fù)買家的咨詢和看地請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【時(shí)間】小時(shí)內(nèi)，安排買家看地。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找買家，并盡力促成交易。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】日內(nèi)，提供至少【數(shù)量】個(gè)買家信息給甲方。6.2乙方應(yīng)對(duì)買家的信息和需求保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露買家的信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方【金額】元的違約金。7.2如乙方未能在約定期限內(nèi)促成交易，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。如乙方未退還中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)土地的出售義務(wù)，甲方仍需根據(jù)本合同的約定，有權(quán)選擇是否與乙方推薦的買家達(dá)成土地買賣合同。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。如雙方未能就合同變更或終止達(dá)成一致，本合同繼續(xù)有效。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。甲方保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方同意在本合同約定的中介期限內(nèi)，不得與乙方推薦的買家之外的第三方達(dá)成土地買賣合同。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。乙方保證將盡最大努力促成交易，并保密買家的信息和需求。12.2乙方同意在本合同約定的中介期限內(nèi)，不得與甲方推薦的買家之外的第三方達(dá)成土地買賣合同。第十三條：合同簽訂日期2024年【月】月【日】日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)【合同簽訂地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地使用權(quán)證附件三：土地規(guī)劃用途和容積率等規(guī)劃條件附件四：土地現(xiàn)狀圖片和相關(guān)說明附件五：土地交易總金額計(jì)算說明附件六：中介費(fèi)用計(jì)算說明附件七：買方信息保密協(xié)議附件八：土地買賣合同附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的原始副本，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。文件編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原始副本，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。證書編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致。附件三：土地規(guī)劃用途和容積率等規(guī)劃條件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地規(guī)劃用途和容積率等規(guī)劃條件的原始文件，證明土地的合法用途和開發(fā)限制。文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件四：土地現(xiàn)狀圖片和相關(guān)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地現(xiàn)狀的圖片及相關(guān)說明，以便買家了解土地的實(shí)際狀況。圖片應(yīng)清晰可見，說明應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。附件五：土地交易總金額計(jì)算說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明土地交易總金額的計(jì)算方式和所依據(jù)的數(shù)據(jù)，包括土地出售價(jià)格和甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等。附件六：中介費(fèi)用計(jì)算說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明中介費(fèi)用的計(jì)算方式和所依據(jù)的數(shù)據(jù)，包括中介費(fèi)率和計(jì)算公式等。附件七：買方信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)為一獨(dú)立協(xié)議，約定乙方對(duì)買方信息的保密義務(wù)，包括買方的身份、聯(lián)系方式等信息。附件八：土地買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地買賣合同的原始副本，約定甲乙雙方的土地買賣權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供買家信息，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間促成交易，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日，違約方應(yīng)支付中介費(fèi)用的【百分比】作為違約金。2.違約金最高不超過中介費(fèi)用的【百分比】。3.如甲方泄露買家的信息，甲方應(yīng)支付給乙方【金額】元的違約金。4.如乙方未退還中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，允許土地使用者