2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目詳細設(shè)計協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目詳細設(shè)計協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同主體1.3合同文件的優(yōu)先順序2.項目描述2.1項目概述2.2設(shè)計范圍與內(nèi)容2.3設(shè)計目標與原則3.設(shè)計工作流程3.1設(shè)計階段劃分3.2各階段設(shè)計任務(wù)與交付物3.3設(shè)計進度計劃4.設(shè)計標準與規(guī)范4.1國家和地方標準4.2行業(yè)標準4.3特殊要求5.設(shè)計質(zhì)量控制5.1設(shè)計質(zhì)量要求5.2設(shè)計評審與修改5.3設(shè)計變更管理6.知識產(chǎn)權(quán)與版權(quán)6.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)6.2設(shè)計成果的版權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責任7.費用與支付7.1合同價格7.2支付方式與時間7.3額外費用的承擔8.合同的履行與驗收8.1設(shè)計成果的交付8.2驗收程序與標準8.3合同的終止與解除9.違約責任9.1設(shè)計方的違約行為9.2委托方的違約行為9.3違約責任的處理10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點與適用法律10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責任12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.一般條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.簽署頁14.1甲方（委托方）簽署14.2乙方（設(shè)計方）簽署14.3第三方見證（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1定義與術(shù)語解釋（1）甲方：指簽署本合同的委托方，即2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。（2）乙方：指簽署本合同的設(shè)計方，即承擔本項目設(shè)計的企事業(yè)單位或個人。（3）設(shè)計成果：指乙方根據(jù)本合同約定完成的設(shè)計文件、圖紙、報告等知識產(chǎn)權(quán)成果。（4）本項目：指2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見附件。1.2合同主體甲方委托乙方進行本項目的設(shè)計工作，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定完成設(shè)計任務(wù)。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同的正本；（2）本合同的附件；（3）本合同的補充協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二條項目描述2.1項目概述本項目是一個商業(yè)地產(chǎn)項目，位于_______（具體地點），占地面積約_______平方米，總建筑面積約_______平方米。項目包括_______（具體內(nèi)容，如購物中心、辦公樓、酒店等）及相關(guān)配套設(shè)施。2.2設(shè)計范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成本項目的設(shè)計工作，設(shè)計范圍包括：（1）概念設(shè)計；（2）方案設(shè)計；（3）初步設(shè)計；（4）施工圖設(shè)計；（5）設(shè)計咨詢與技術(shù)支持。2.3設(shè)計目標與原則（1）符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（2）滿足甲方提出的需求和功能要求；（3）注重環(huán)保、節(jié)能、安全等技術(shù)指標；（4）具有創(chuàng)新性和前瞻性，提升項目整體價值。第三條設(shè)計工作流程3.1設(shè)計階段劃分本項目的設(shè)計階段劃分如下：（1）概念設(shè)計階段；（2）方案設(shè)計階段；（3）初步設(shè)計階段；（4）施工圖設(shè)計階段。3.2各階段設(shè)計任務(wù)與交付物乙方在每個設(shè)計階段應(yīng)完成的設(shè)計任務(wù)和交付物如下：（1）概念設(shè)計階段：概念設(shè)計方案、設(shè)計說明、相關(guān)計算書等；（2）方案設(shè)計階段：方案設(shè)計文件、圖紙、模型等；（3）初步設(shè)計階段：初步設(shè)計文件、圖紙、說明書等；（4）施工圖設(shè)計階段：施工圖文件、圖紙、技術(shù)要求等。3.3設(shè)計進度計劃乙方應(yīng)按照本項目的設(shè)計階段劃分，制定詳細的設(shè)計進度計劃，并提交給甲方審批。設(shè)計進度計劃應(yīng)包括各階段的設(shè)計任務(wù)、工作時間、交付日期等。第四條設(shè)計標準與規(guī)范4.1國家和地方標準（1）建筑設(shè)計規(guī)范；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范；（3）給排水設(shè)計規(guī)范；（4）電氣設(shè)計規(guī)范；（5）其他相關(guān)行業(yè)標準。4.2行業(yè)標準（1）建筑行業(yè)標準；（2）城市規(guī)劃標準；（3）景觀設(shè)計標準；（4）其他相關(guān)行業(yè)標準。4.3特殊要求如本項目有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行設(shè)計，并提交相關(guān)設(shè)計文件和說明。第五條設(shè)計質(zhì)量控制5.1設(shè)計質(zhì)量要求（1）符合國家和地方法律法規(guī)；（2）符合設(shè)計規(guī)范和標準；（3）滿足甲方提出的需求和功能要求；（4）具有創(chuàng)新性和前瞻性。5.2設(shè)計評審與修改乙方應(yīng)在本項目的設(shè)計過程中，進行自評、互評和甲評等評審環(huán)節(jié)，確保設(shè)計質(zhì)量。如評審中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)進行修改和完善。5.3設(shè)計變更管理如本項目在設(shè)計過程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行設(shè)計變更，并提交相關(guān)設(shè)計文件和說明。設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)過甲方審批后方可實施。第六條知識產(chǎn)權(quán)與版權(quán)6.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)本項目的設(shè)計成果歸甲方所有第八條費用與支付8.1合同價格本合同的設(shè)計費用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），其中包括概念設(shè)計費、方案設(shè)計費、初步設(shè)計費、施工圖設(shè)計費等。8.2支付方式與時間（1）合同簽署后_______日內(nèi)，支付乙方設(shè)計費用的_______%；（2）設(shè)計階段性成果提交后，經(jīng)甲方確認合格后，支付乙方設(shè)計費用的_______%；（3）設(shè)計最終成果提交并經(jīng)甲方確認后，支付乙方設(shè)計費用的剩余_______%。8.3額外費用的承擔（1）甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更；（2）甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計周期延長；（3）其他甲乙雙方約定的額外費用。第九條合同的履行與驗收9.1設(shè)計成果的交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方交付各階段的設(shè)計成果。設(shè)計成果的交付方式可以是紙質(zhì)文件、電子文件或其他雙方約定的方式。9.2驗收程序與標準甲方應(yīng)對乙方提交的設(shè)計成果進行驗收，驗收標準和程序如下：（1）符合國家和地方法律法規(guī)；（2）符合設(shè)計規(guī)范和標準；（3）滿足甲方提出的需求和功能要求；（4）設(shè)計文件完整、清晰、準確。9.3合同的終止與解除如乙方未按照本合同約定完成設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)終止或解除本合同，并按照乙方已履行部分的實際情況支付相應(yīng)的設(shè)計費用。第十條違約責任10.1設(shè)計方的違約行為乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間節(jié)點完成設(shè)計任務(wù)；（2）設(shè)計成果不符合約定的質(zhì)量標準；（3）泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。10.2委托方的違約行為甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間節(jié)點支付設(shè)計費用；（2）未能提供乙方完成設(shè)計所需的相關(guān)資料或信息；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自使用設(shè)計成果。10.3違約責任的處理違約責任的具體處理方式按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁地點與適用法律仲裁地點為_______，適用法律為_______法律。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行，如有必要，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第十二條一般條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。12.2合同的適用法律本合同適用_______法律。12.3合同的附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）設(shè)計任務(wù)書；（2）設(shè)計成果要求；（3）其他雙方約定的文件。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件（1）設(shè)計任務(wù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的情形。第十四條簽署頁14.1甲方（委托方）簽署14.2乙方（設(shè)計方）簽署14.3第三方見證（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書是本合同的重要組成部分，詳細闡述了甲方對設(shè)計成果的要求、設(shè)計范圍、設(shè)計標準等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求進行設(shè)計工作，并確保設(shè)計成果符合任務(wù)書中的規(guī)定。附件二：設(shè)計成果要求本附件詳細說明了設(shè)計成果的具體要求，包括設(shè)計文件的形式、內(nèi)容、數(shù)量、提交時間等。乙方應(yīng)按照這些要求提交設(shè)計成果，以滿足甲方的需要。附件三：設(shè)計進度計劃本附件制定了設(shè)計進度計劃，包括各階段的設(shè)計任務(wù)、工作時間、交付日期等。乙方應(yīng)按照進度計劃完成設(shè)計工作，確保項目按時推進。附件四：設(shè)計合同變更記錄本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、原因、日期等。任何合同變更都需雙方協(xié)商一致，并書面確認。附件五：設(shè)計成果驗收報告設(shè)計成果驗收報告用于記錄甲方對乙方提交的設(shè)計成果的驗收情況，包括驗收結(jié)果、存在問題、整改要求等。乙方應(yīng)根據(jù)驗收報告的要求進行整改，直至滿足甲方的要求。附件六：設(shè)計費用明細表本附件詳細列出了設(shè)計費用的各項明細，包括費用的金額、支付時間、支付方式等。甲方應(yīng)按照明細表的規(guī)定支付設(shè)計費用。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議是甲乙雙方之間簽訂的，用于保護合同雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息的協(xié)議。雙方都有義務(wù)遵守保密協(xié)議的規(guī)定，不得泄露對方的保密信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成設(shè)計任務(wù)，或設(shè)計成果不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)提交初步設(shè)計成果，或提交的成果不符合甲方提出的需求和功能要求。2.乙方未按照設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計成果要求或設(shè)計進度計劃進行設(shè)計工作。示例：乙方未按照任務(wù)書的要求進行設(shè)計，導(dǎo)致設(shè)計成果不符合甲方要求。3.甲方未按照合同約定支付設(shè)計費用，或未提供乙方完成設(shè)計所需的相關(guān)資料或信息。示例：甲方未能在約定的時間節(jié)點支付設(shè)計費用，導(dǎo)致乙方設(shè)計工作受到影響。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用設(shè)計成果。示例：甲方在設(shè)計成果尚未經(jīng)過驗收的情況下，擅自使用乙方的設(shè)計成果。責任認定標準：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于延長設(shè)計周期、支付違約金、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方額外的設(shè)計費用、賠償乙方損失、延長設(shè)計周期等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲乙雙方之間簽訂的，具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指簽署本合同的委托方，即2