2024年度城市綜合體商業(yè)地產買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商業(yè)地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商業(yè)地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條買賣價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3例外情況第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權利第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司法人代表：×××注冊地址：×××聯系電話：×××1.2買方信息買方全稱：×××商業(yè)管理有限公司法人代表：×××注冊地址：×××聯系電話：×××第二條商業(yè)地產描述2.1地產位置商業(yè)地產位于×××城市綜合體項目內，具體位置為×××。2.2地產面積商業(yè)地產總面積為××××平方米，包括地上××層和地下××層。2.3地產現狀商業(yè)地產現狀為在建工程，預計交付時間為××××年××月××日。第三條買賣價格3.1總價款商業(yè)地產的買賣總價為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。3.2付款方式（1）合同簽訂后5個工作日內，買方支付人民幣×××萬元作為定金；（2）買方應于××××年××月××日前支付剩余款項。3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應按照合同約定的時間將商業(yè)地產交付給買方，具體交付時間為××××年××月××日。4.2交付條件（1）工程質量合格，并通過相關驗收；（2）產權清晰，不存在任何法律糾紛；（3）相關配套設施齊全，滿足使用要求。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理商業(yè)地產過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用根據實際發(fā)生數額計算。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務（1）保證商業(yè)地產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間完成商業(yè)地產的建設，并保證工程質量；（3）協助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2買方權利與義務（1）按照約定時間支付款項；（2）按照約定時間接收商業(yè)地產，并承擔過戶費用；（3）自商業(yè)地產交付之日起，承擔商業(yè)地產的使用、管理和維護責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更合同的條件，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。6.2解除條件任何一方提出解除合同的條件，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽署書面解除協議。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方未按照約定時間完成商業(yè)地產建設，或者商業(yè)地產工程質量不符合約定，或者商業(yè)地產權屬存在糾紛等，導致買方無法正常使用商業(yè)地產的，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方未按照約定時間支付款項，或者買方在接收商業(yè)地產后未按照約定使用、管理和維護商業(yè)地產，導致商業(yè)地產損壞或者損失的，買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條稅費承擔9.1稅費種類商業(yè)地產買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔方買方承擔契稅、印花稅，賣方承擔土地增值稅。具體稅費承擔按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在商業(yè)地產交付買方之后終止。10.3失效條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）依法應當終止或者解除合同的其他情況。第十一條保密條款11.1保密內容本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至商業(yè)地產交付買方之后終止。11.3例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者雙方書面同意披露的，不受本保密條款的限制。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的簽訂，對第三方受益人具有約束力。第三方受益人按照約定享有權利，承擔義務。12.2第三方權利第三方受益人按照合同約定享有權利，包括但不限于要求賣方按照約定時間完成建設、要求買方按照約定時間支付款項等。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款詳見附件二。14.2附錄條款附錄條款詳見附錄。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下附加說明和修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、監(jiān)理機構、融資機構等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應獨立承擔其履行過程中產生的法律責任，與甲乙方無關。第四條第三方權益4.1第三方按照約定享有合同項下的權益，包括但不限于獲取報酬、享受合同約定的優(yōu)惠政策等。4.2第三方介入本合同不得影響甲乙方之間的權利義務關系。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務和支持，確保合同的順利履行。5.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，不得泄露給無關第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務協議》執(zhí)行。6.2如無《第三方服務協議》或《第三方服務協議》未約定責任限額的，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的義務不構成對另一方的義務。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的履行，自合同約定的終止條件出現之日起終止。8.2第三方未按照約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方立即退出合同履行，并要求第三方承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的變更9.1第三方同意本合同的變更，應簽訂書面變更協議，并提交甲乙方備案。9.2第三方未同意本合同的變更，甲乙方不得擅自變更合同內容。第十條第三方退出10.1第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。10.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入本合同所需的費用，按照雙方簽訂的《第三方服務協議》執(zhí)行。11.2如無《第三方服務協議》或《第三方服務協議》未約定費用的，由第三方承擔。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲乙方與第三方簽訂《第三方服務協議》后，應將協議副本提交給對方備案。12.2甲乙方與第三方變更《第三方服務協議》的內容，應將變更協議副本提交給對方備案。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十四條其他事項14.1本附加說明條款與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。14.2本附加說明條款的修改、補充，應由甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂。本附加說明條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產買賣合同詳細信息1.1商業(yè)地產位置證明文件1.2商業(yè)地產面積測量報告1.3商業(yè)地產現狀描述及相關圖片附件二：第三方服務協議2.1第三方服務內容描述2.2第三方服務費用明細2.3第三方服務時間安排附件三：付款時間表及方式3.1付款時間表3.2付款方式說明附件四：交付及過戶手續(xù)指南4.1交付手續(xù)指南4.2過戶手續(xù)指南附件五：權利與義務詳細說明5.1賣方權利與義務說明5.2買方權利與義務說明附件六：違約行為及責任認定6.1違約行為列表6.2違約責任認定標準附件七：稅費承擔明細表7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔方說明附件八：保密協議8.1保密內容說明8.2保密期限說明8.3例外情況說明附件九：第三方受益人權益說明9.1第三方受益人權利說明9.2第三方受益人義務說明附件十：合同變更及解除條件說明10.1合同變更條件說明10.2合同解除條件說明說明二：違約行為及責任認定：6.1違約行為列表6.1.1賣方未按照約定時間完成商業(yè)地產建設6.1.2商業(yè)地產工程質量不符合約定6.1.3商業(yè)地產權屬存在糾紛6.1.4買方未按照約定時間支付款項6.1.5買方在接收商業(yè)地產后未按照約定使用、管理和維護6.1.6第三方未按照約定時間提供服務或支持6.1.7第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等6.2違約責任認定標準6.2.1賣方違約責任認定標準賣方違約時，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五乘以違約天數。如違約行為導致買方損失的，買方有權要求賣方賠償損失。6.2.2買方違約責任認定標準買方違約時，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式同上。如違約行為導致賣方損失的，賣方有權要求買方賠償損失。6.2.3第三方違約責任認定標準第三方違約時，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式同上。如違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：假設賣方未按照約定時間完成商業(yè)地產建設，買方因此遭受了經濟損失，買方可以依據本合同附件六中的違約行為及責任認定標準，要求賣方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。具體賠償金額需根據實際情況計算。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)地產買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商業(yè)地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條買賣價格3.1總購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效與終止日期8.1生效日期8.2終止日期第九條附加條款9.1其他特殊約定第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律合規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2合同登記備案第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商業(yè)地產描述2.1地產位置商業(yè)地產位于×××城市的核心區(qū)域，具體地址為×××。2.2地產面積商業(yè)地產的總面積為××××平方米，包括地上建筑面積××××平方米和地下建筑面積××××平方米。2.3地產現狀商業(yè)地產目前處于租賃經營狀態(tài)，租賃期至××××年××月××日結束。地產內現有商戶清單詳見附件一。第三條買賣價格3.1總購買價格商業(yè)地產的購買價格為人民幣××億元（大寫：人民幣××億元整），包括但不限于地產轉讓價款、附屬設施設備價款、裝修費用等。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付購買價格。3.3支付時間表買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣××億元（大寫：人民幣××億元整），剩余款項在交付時一次性支付。第四條交付及驗收4.1交付時間商業(yè)地產的交付時間為本合同簽訂之日起90個工作日內。4.2交付條件（1）所有權轉移至買方名下；（2）地產現狀保持穩(wěn)定，無租賃糾紛；（3）附屬設施設備正常運行；（4）裝修費用支付完畢。4.3驗收程序買方應在交付時對商業(yè)地產進行驗收，如發(fā)現不符合交付條件的問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以解決。第五條權利與義務5.1賣方的權利與義務（1）保證商業(yè)地產的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間完成交付；（3）提供商業(yè)地產的相關資料，如產權證、規(guī)劃圖紙等；（4）協助買方辦理地產權屬轉移手續(xù)。5.2買方的權利與義務（1）按照約定時間支付購買價格；（2）接收商業(yè)地產并履行驗收程序；（3）協助賣方辦理地產權屬轉移手續(xù)；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)地產用途。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。6.2終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效與終止日期8.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止日期本合同在履行完畢所有合同義務后終止。第九條附加條款9.1其他特殊約定如雙方在合同履行過程中出現特殊情況，需要進行特殊約定的，可以另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以快遞、電子郵件或掛號信的方式送達對方。10.2送達地址雙方各自的送達地址如下：賣方地址：×××買方地址：×××第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件二。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律合規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。13.2合同登記備案本合同自簽字蓋章之日起，應在規(guī)定時間內向相關政府部門進行登記備案。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人賣方簽字人：×××買方簽字人：×××14.2蓋章要求雙方應在合同上加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構等，雙方特就第三方介入的相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或甲乙方的委托，參與合同履行過程中的特定事項。第二條第三方責任限定2.1第三方介入的事項應明確載明于本合同或相關附件中，未經雙方書面同意，第三方不得介入本合同以外的事項。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。2.3第三方介入時，甲乙方應提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、接受第三方調查等。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權根據本合同約定，獲取相應的報酬。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，獨立客觀地進行工作，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔法律責任，但甲乙方的原因除外。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的事項、理由、時間等。4.2甲乙方應就第三方介入的事項與第三方進行溝通，并達成一致意見。4.3甲乙方應將第三方介入的事項及相關協議報請對方書面確認，未經確認的，甲乙方不得擅自履行。第五條第三方費用及支付5.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔。5.2第三方費用的支付方式、支付時間等由甲乙方協商確定。5.3第三方費用的支付條件應在本合同或相關附件中明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系由甲乙方自行協商確定，與本合同無關。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，與本合同無關。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為本合同約定的總購買價格的××%。7.2第三方對甲乙方的賠償責任限額應在本合同或相關附件中明確。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同中與其相關的條款即行失效。8.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產權屬證明文件附件二：商業(yè)地產現狀說明附件三：商業(yè)地產平面圖附件四：附屬設施設備清單附件五：裝修費用預算明細附件六：商戶清單附件七：支付時間表附件八：權屬轉移手續(xù)所需材料附件九：第三方服務協議附件十：保密協議附件一：商業(yè)地產權屬證明文件本附件應包括商業(yè)地產的所有權證明、土地使用權證明等相關權屬文件，以證明賣方對商業(yè)地產的所有權。附件二：商業(yè)地產現狀說明本附件應詳細描述商業(yè)地產的現狀，包括建筑結構、設施設備、租賃情況等，以便買方了解商業(yè)地產的真實情況。附件三：商業(yè)地產平面圖本附件應提供商業(yè)地產的平面圖，標明各個區(qū)域的用途、面積等信息，以便買方更好地了解商業(yè)地產的布局。附件四：附屬設施設備清單本附件應列出商業(yè)地產的所有附屬設施設備，包括電梯、空調、消防系統等，并說明其品牌、型號、運行狀況等。附件五：裝修費用預算明細本附件應詳細列出商業(yè)地產裝修所需的費用，包括材料費、施工費、設計費等，以便買方了解裝修費用。附件六：商戶清單本附件應列出商業(yè)地產內的所有商戶，包括商戶名稱、租賃面積、租賃期限等信息。附件七：支付時間表本附件應明確買方支付購買價格的時間表，包括首付款、分期付款的時間和金額。附件八：權屬轉移手續(xù)所需材料本附件應列出權屬轉移手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。附件九：第三方服務協議本附件應詳細列出第三方提供的服務內容、服務費用、服務時間等，以便甲乙方了解第三方的服務條款。附件十：保密協議本附件應列出甲乙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，要求雙方予以保密。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付商業(yè)地產；2.賣方未能提供真實、完整的商業(yè)地產相關信息；3.買方未能按照約定時間支付購買價格；4.買方未能協助賣方辦理權屬轉移手續(xù)；5.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合約定的標準；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同金額的10%作為違約金；2.違約方應承擔因違約導致守約方的直接經濟損失；3.違約方應承擔守約方因履行合同而產生的額外費用；4.嚴重違約可能導致合同的解除，并造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付商業(yè)地產，則應向買方支付人民幣××億元的違約金，并承擔買方因履行合同而產生的額外費用，如差旅費、律師費等。同時，賣方應承擔因未能交付商業(yè)地產而導致買方遭受的直接經濟損失，如租賃合同違約金、商戶賠償等。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)地產買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商業(yè)地產基本情況2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產權過戶5.1過戶責任主體5.2過戶時間5.3過戶費用第六條售后服務6.1保修范圍6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X城市綜合體開發(fā)有限公司1.1.2住所：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2住所：X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯系方式：X第二條商業(yè)地產基本情況2.1地產位置：位于X市X區(qū)X路X號，具體位置見附件一。2.2地產面積：總占地面積X平方米，建筑面積X平方米。2.3地產現狀：該地產目前處于已完成建設，具備交付條件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：商業(yè)地產的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以轉賬方式支付，見附件二。3.2支付方式：買受人應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬方式向出賣人支付合同價款。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整；剩余款項在辦理產權過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付完畢。第四條交付及交付時間4.1交付條件：出賣人應按照本合同約定的交付條件，將商業(yè)地產交付給買受人。商業(yè)地產的交付條件包括：（1）完成所有建設手續(xù)，取得房屋所有權證；（2）商業(yè)地產達到約定的建設標準；（3）提供完整的物業(yè)資料和相關文件。4.2交付時間：商業(yè)地產的交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內。第五條產權過戶5.1過戶責任主體：出賣人應負責辦理商業(yè)地產的產權過戶手續(xù)，買受人應提供必要的協助和配合。5.2過戶時間：產權過戶手續(xù)應在交付完成后X個工作日內完成。5.3過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，由買受人承擔。具體費用根據當地政策計算，見附件三。第六條售后服務6.1保修范圍：商業(yè)地產的保修范圍包括建筑結構、房屋主體、設備設施等。6.2保修期限：商業(yè)地產的保修期限為自交付之日起計算的X年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同履行中發(fā)現重大違約行為。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商業(yè)地產的，應按照逾期交付部分價款的1%向買受人支付違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行產權過戶手續(xù)的，應按照過戶費用總額的1%向買受人支付違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付價款的，應按照逾期支付部分價款的1%向出賣人支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。8.2.2買受人未能按照本合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為過戶費用總額的1%，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）合同履行中發(fā)現重大違約行為。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修改：本合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）商業(yè)地產交付后，買受人應負責物業(yè)的管理和維護；（2）出賣人應提供商業(yè)地產的水、電、燃氣等接入服務；（3）商業(yè)地產的轉讓、出租、抵押等行為，需經雙方協商一致。第十三條合同附件13.1附件清單：見附件四。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的資格要求1.2第三方介入的程序第二條第三方介入的權利和義務2.1第三方介入的權利2.2第三方介入的義務第三條第三方介入的職責3.1第三方介入的監(jiān)督職責3.2第三方介入的協調職責第四條第三方介入的管理4.1第三方介入的管理機構4.2第三方介入的管理流程第五條第三方介入的退出5.1第三方介入的退出條件5.2第三方介入的退出程序第六條第三方介入的違約責任