2024年定制版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3居間業(yè)務(wù)1.4定制版合同1.5合作期限2.合作內(nèi)容2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3丙方義務(wù)3.合作條件3.1甲方條件3.2乙方條件3.3丙方條件4.合作報酬4.1報酬計算方式4.2報酬支付時間4.3報酬支付方式5.合作期限的延長5.1延長條件5.2延長申請流程5.3延長決定權(quán)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的證明12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管12.3合同電子版保管13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目本合同所指的房地產(chǎn)項目為：[項目名稱]，位于：[項目地址]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]。1.3居間業(yè)務(wù)居間業(yè)務(wù)是指乙方作為獨立的居間方，為甲方和丙方就房地產(chǎn)項目的買賣、租賃等交易提供介紹、協(xié)調(diào)、促進等服務(wù)，并按照本合同的約定收取傭金的行為。1.4定制版合同本合同為定制版合同，是根據(jù)甲、乙、丙三方的實際情況和需求，特別制定的合同文本。1.5合作期限本合同的合作期限為：[起始日期]至[終止日期]。第二條合作內(nèi)容2.1甲方義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的條件和價格，購買或租賃乙方和丙方所持有的房地產(chǎn)項目。2.2乙方義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的條件和價格，向甲方提供房地產(chǎn)項目的買賣或租賃服務(wù)，并確保交易的順利進行。2.3丙方義務(wù)丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的條件和價格，向甲方提供房地產(chǎn)項目的買賣或租賃服務(wù)，并確保交易的順利進行。第三條合作條件3.1甲方條件（1）具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）具備購房或租賃房地產(chǎn)項目的合法資格和能力；（3）提供真實、準確、完整的個人資料和需求信息。3.2乙方條件（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)和合法經(jīng)營資格；（2）具備房地產(chǎn)項目的買賣或租賃權(quán)；（3）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息和交易條件。3.3丙方條件（1）具備房地產(chǎn)項目的買賣或租賃權(quán)；（2）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息和交易條件；（3）具備與甲方和乙方進行交易的能力和意愿。第四條合作報酬4.1報酬計算方式（1）按照房地產(chǎn)項目的交易金額或租金金額，扣除相關(guān)費用后，計算出居間傭金；（2）居間傭金的比例為：[比例百分比]%；（3）乙方和丙方的報酬應(yīng)在交易完成后[支付時間]內(nèi)支付。4.2報酬支付時間甲方應(yīng)在交易完成后[支付時間]內(nèi)，向乙方和丙方支付約定的報酬。4.3報酬支付方式甲方支付報酬的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條合作期限的延長5.1延長條件（1）甲、乙、丙三方同意延長合作期限；（2）延長合作期限的申請應(yīng)在合同到期前[提前通知時間]書面提出；（3）延長合作期限的決定權(quán)歸甲、乙、丙三方共同擁有。5.2延長申請流程（1）乙方和丙方共同向甲方提出延長合作期限的申請；（2）甲方在收到申請后[審批時間]內(nèi)進行審批；（3）甲、乙、丙三方達成一致意見后，簽訂書面延長協(xié)議。5.3延長決定權(quán)甲、乙、丙三方共同擁有延長合作期限的決定權(quán)，任何一方不同意延長，則合作期限不得延長。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（1）支付乙方和丙方約定的報酬；（2）支付因違約產(chǎn)生的額外費用；（3）承擔違約責(zé)任導(dǎo)致的損失。6.2乙方違約（1）支付甲方約定的報酬；（2）支付因違約產(chǎn)生的額外費用；（3）承擔違約責(zé)任導(dǎo)致的損失。6.3丙第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，爭議應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.4合同終止后的處理本合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付未支付的報酬、返還合同約定的財產(chǎn)等。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期[保密期限]。9.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲、乙、丙三方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如甲、乙、丙三方確需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[通知時間]書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。10.3轉(zhuǎn)讓后果權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等），影響甲、乙、丙三方履行本合同的能力。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在[通知時間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的證明受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等，以證實不可抗力事件的發(fā)生。第十三條合同的保管12.1合同正本保管甲、乙、丙三方各執(zhí)一份合同正本，合同正本應(yīng)妥善保管。12.2合同副本保管甲、乙、丙三方應(yīng)將合同副本分別提交給各自的法律顧問或相關(guān)部門，以便于查詢和履行。12.3合同電子版保管甲、乙、丙三方應(yīng)將合同電子版分別保存在各自的安全系統(tǒng)中，并確保信息安全。第十四條合同的解除13.1解除條件（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.2解除程序合同解除應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后果合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付未支付的報酬、返還合同約定的財產(chǎn)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料房地產(chǎn)證照：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。房地產(chǎn)項目介紹：包括項目說明書、規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計方案等。交易稅費明細：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費及計算方式。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)內(nèi)容：具體列舉乙方和丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容。居間服務(wù)費用：詳細說明居間服務(wù)費的計算方式、支付時間和支付方式。居間服務(wù)報酬：明確居間服務(wù)報酬的支付標準和支付時間。3.附件三：定制版合同特殊條款特殊條款內(nèi)容：列舉本合同中的特殊條款，如合作期限的延長、保密條款等。特殊條款解釋：對特殊條款進行詳細解釋，以便各方理解。4.附件四：甲方支付憑證支付憑證：包括支付居間服務(wù)報酬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付記錄：記錄支付時間和支付金額，以備核查。5.附件五：乙方和丙方資質(zhì)證明資質(zhì)證書：包括乙方和丙方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀資質(zhì)證書等。法人代表身份證明：法人代表的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。6.附件六：不可抗力事件證明證明文件：包括政府公告、新聞報道等，證實不可抗力事件的發(fā)生。事件影響說明：詳細說明不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響。7.附件七：合同解除協(xié)議解除協(xié)議：包括解除合同的條件、程序和后果。解除協(xié)議附件：包括解除合同的書面協(xié)議或其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按照約定購買或租賃房地產(chǎn)項目；未按照約定支付居間服務(wù)報酬；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果甲方未能按照約定的時間和價格購買房地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額x[違約金比例]。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按照約定提供居間服務(wù)；未按照約定支付居間服務(wù)報酬；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果乙方未能按照約定的時間和質(zhì)量提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額x[違約金比例]。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：未按照約定提供房地產(chǎn)項目；未按照約定價格提供房地產(chǎn)項目；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：如果丙方未能按照約定的時間和價格提供房地產(chǎn)項目，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額x[違約金比例]。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會