全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024版1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條：使用和經(jīng)營范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍5.2禁止使用的活動5.3裝修和改造規(guī)定第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第七條：保險7.1承租人的保險責任7.2保險證明的提供7.3保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l：轉租和分租8.1承租人的轉租和分租規(guī)定8.2轉租和分租的條件和程序第九條：合同變更9.1合同變更的條件和程序9.2變更通知的日期和時間第十條：合同解除10.1合同解除的條件10.2解除通知的日期和時間10.3解除后的責任和處理第十一條：違約責任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為11.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц兜谑l：爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2仲裁地點和機構12.3仲裁裁決的執(zhí)行第十三條：法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2法律法規(guī)的適用13.3合同的合規(guī)性第十四條：其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修訂記錄14.3合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于____市的____街道____號，房屋證號為____的整棟建筑物，包括地下室、一層至____層的辦公區(qū)域及相應的附屬設施。1.2租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為____平方米。1.3租賃物的位置和使用性質：租賃物位于城市的核心商業(yè)區(qū)，交通便利，便于承租人進行業(yè)務開展。租賃物主要用于辦公、展示、會議等商業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期為續(xù)約期滿的日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個月，承租人需向出租人提出書面的續(xù)約申請。雙方應在租賃期滿前__個月簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期和時間：承租人應在每個租賃周期開始后的__天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場情況進行定期調(diào)整，調(diào)整周期為__年，調(diào)整時間為__年__月__日。第四條：押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金支付日期和時間：承租人應在簽訂本合同時支付押金。4.3押金退還條件和時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他影響合同履行的情況后，__天內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條：使用和經(jīng)營范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍：承租人只能將租賃物用于本合同約定的用途，并應遵守相關的法律法規(guī)。5.2禁止使用的活動：承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法、危險或者有損租賃物及周圍環(huán)境的活動。5.3裝修和改造規(guī)定：承租人進行裝修和改造前，需向出租人提交裝修方案，并取得出租人的書面同意。裝修和改造不得改變租賃物的結構和使用功能，且應在租賃期滿后__個月內(nèi)恢復原狀。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的結構安全和公共設施的維護保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任：承租人負責租賃物內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知：承租人應定期進行設施檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租人進行維修。維修和保養(yǎng)記錄應由雙方共同簽署。第八條：轉租和分租8.1承租人的轉租和分租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉租或分租給第三方。8.2轉租和分租的條件和程序：如承租人確需轉租或分租，應向出租人提交書面的轉租或分租申請，并按照出租人的要求提供相關的證明文件。出租人應在收到申請后的__天內(nèi)給予答復。第九條：合同變更9.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更通知的日期和時間：合同變更協(xié)議應在變更生效日前的__天內(nèi)簽訂，并通知對方。第十條：合同解除10.1合同解除的條件：合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除通知的日期和時間：雙方應提前__天書面通知對方解除合同。10.3解除后的責任和處理：合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關的違約金。第十一條：違約責任11.1出租人的違約行為：出租人未按照本合同約定提供租賃物或違反本合同的其他約定。11.2承租人的違約行為：承租人未按照本合同約定支付租金、違反本合同的其他約定或未經(jīng)出租人同意轉租、分租。11.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц叮哼`約方應賠償因違約給對方造成的損失，并支付相應的違約金。第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點和機構：如雙方約定仲裁，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。12.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十三條：法律法規(guī)13.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應符合中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。13.3合同的合規(guī)性：雙方應遵守社會公德，確保合同的履行不損害社會公共利益。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不可分割。14.2合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄如下：首次簽訂日期：____年__月__日修訂日期：____年__月__日14.3合同的簽署日期和地點：本合同于____年__月__日在____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等，及其它與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的評估、租金的調(diào)整、維修和保養(yǎng)服務的提供、保險的購買和理賠等。第二條：第三方的責任2.1第三方責任的界定：第三方應按照合同約定或甲乙方的授權，履行相應的職責，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質和合同約定確定，并在合同中明確。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權利。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質量和效果。第四條：甲乙方的義務4.1甲方義務：甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方進行必要的查驗和評估。4.2乙方義務：乙方應按照合同約定履行租賃物的管理職責，并配合第三方進行必要的查驗和評估。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序：甲乙雙方應在合同約定的條件下，向第三方提出介入的申請，并提供必要的資料和信息。5.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應符合合同約定或甲乙方的共同授權。第六條：第三方介入的結果和處理6.1第三方介入的結果：第三方介入的結果應作為本合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應予以尊重和執(zhí)行。6.2第三方介入的處理：對于第三方介入的處理結果，甲乙雙方如有異議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用應按照合同約定由甲方、乙方或雙方共同承擔。7.2第三方介入費用的支付：甲方、乙方應按照合同約定及時支付第三方介入的費用。第八條：第三方介入的保密義務8.1保密義務的界定：第三方應對在介入過程中獲取的甲方、乙方相關信息和資料予以保密。8.2保密義務的期限：保密義務的期限應根據(jù)合同約定或甲乙方的要求確定。第九條：第三方介入的法律責任9.1第三方介入的法律責任：第三方如因提供服務過程中的過錯導致甲乙方的損失，應承擔相應的法律責任。9.2第三方介入的免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，應予以免責。第十條：第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點和機構：如雙方約定仲裁，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。11.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應符合中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。12.3合同的合規(guī)性：雙方應遵守社會公德，確保合同的履行不損害社會公共利益。第十三條：其他條款13.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不可分割。13.2合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄如下：首次簽訂日期：____年__月__日修訂日期：____年__月__日13.3合同的簽署日期和地點：本合同于____年__月__日在____市簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單租賃物的詳細地址租賃物的具體結構布局租賃物的附屬設施清單附件二：租金支付明細表租金支付的周期和日期租金支付的銀行賬戶信息租金支付的憑證要求附件三：維修和保養(yǎng)服務清單出租人和承租人的維修責任劃分維修和保養(yǎng)的服務標準和要求維修和保養(yǎng)的費用承擔附件四：保險購買明細表保險的類型和保險公司名稱保險的保險金額和保險期限保險理賠的流程和聯(lián)系方式附件五：轉租和分租申請表轉租和分租的條件和程序轉租和分租的申請表格附件六：合同變更申請表合同變更的條件和程序合同變更的申請表格附件七：合同解除申請表合同解除的條件和程序合同解除的申請表格附件八：第三方服務提供者清單第三方服務提供者的名稱和地址第三方服務提供者的服務內(nèi)容和范圍附件九：保密協(xié)議保密義務的界定保密義務的期限附件十：爭議解決協(xié)議爭議解決的途徑仲裁地點和機構說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付租金乙方未按約定時間交付租賃物第三方服務提供者未按約定提供服務責任認定標準：甲方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付的租金金額×遲延天數(shù)×日利率。乙方未按約定時間交付租賃物的，應支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日租金金額。第三方服務提供者未按約定提供服務的，應承擔未能提供服務的責任，并根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求進行賠償。示例說明：若甲方延遲支付租金，則甲方需支付違約金1000元，若延遲超過10天，則違約金為10000元。若乙方延遲交付租賃物，則乙方需支付違約金2000元，若延遲超過20天，則違約金為40000元。若第三方服務提供者未能按約定提供服務，則第三方需根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求進行賠償，賠償金額為服務費用的20%。全文完。全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024版2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護與管理6.維修責任6.1物業(yè)設備維護6.2乙方損壞物品修復6.3公共區(qū)域維修7.保險責任7.1乙方保險7.2甲方保險8.合同終止8.1提前終止合同8.2違約終止合同8.3合同終止后事項9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3保密條款12.4通知條款13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3其他相關文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為__________。物業(yè)為一棟__________層的建筑，乙方租賃的面積為__________平方米，具體位置和面積以附件中的租賃面積明細表為準。1.2租賃面積確認乙方應在簽署本合同時，對甲方提供的租賃面積進行實地查看，確認無誤后簽字確認。乙方簽字確認的面積即為乙方實際租賃的面積，任何一方不得以此為由提出異議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為__________年__________月__________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同租賃結束日期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金按月支付，乙方應在每個月的__________日前將當月租金支付給甲方。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月支付一次。3.3租金支付日期和時間乙方應在每個月的__________日前，將租金支付給甲方。支付時間為每天的__________時__________分至__________時__________分。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，租金將根據(jù)市場情況及甲方書面通知進行調(diào)整。調(diào)整后的租金金額以甲方書面通知為準。第四條費用承擔4.1物業(yè)費乙方應承擔物業(yè)服務費，費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。乙方應在每個月的__________日前將物業(yè)費支付給甲方。4.2水電費乙方應承擔租賃期間的水電費，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。乙方應在每個月的__________日前將水電費支付給甲方。4.3稅費乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的相關稅費，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。乙方應在每個月的__________日前將稅費支付給甲方。4.4其他費用除上述費用外，乙方還應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。乙方應在每個月的__________日前將其他費用支付給甲方。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍乙方租賃物業(yè)主要用于__________，不得從事__________等活動。5.2乙方禁止行為（1）擅自改變物業(yè)結構和用途；（2）在物業(yè)內(nèi)外進行違法活動；（3）損害物業(yè)設施和公共區(qū)域；（4）其他影響甲方利益的行為。5.3物業(yè)維護與管理乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和愛護物業(yè)設施，維護公共區(qū)域的整潔和安全。第六條維修責任6.1物業(yè)設備維護甲方負責物業(yè)設備的維護和維修，確保物業(yè)設備正常運行。6.2乙方損壞物品修復乙方在租賃期間如因使用不當導致物業(yè)設施損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。6.3公共區(qū)域維修公共區(qū)域的維修和維護由甲方負責，乙方應遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得損害公共區(qū)域的設施和環(huán)境。第八條保險責任7.1乙方保險乙方應在租賃開始日期前，向保險公司投保物業(yè)及自身經(jīng)營風險，并將保險單副本交給甲方留存。保險費用由乙方承擔。7.2甲方保險甲方應為自己投保相應的保險，包括但不限于物業(yè)保險、責任保險等，并將保險單副本交給乙方留存。保險費用由甲方承擔。第九條合同終止8.1提前終止合同在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。8.2違約終止合同一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同。終止合同的一方應書面通知對方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。8.3合同終止后事項合同終止后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。第十條違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他條款12.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.4通知條款雙方應通過書面形式互相通知與本合同有關的事宜。通知可以采用郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十四條簽署頁13.1甲方簽署甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同的履行、義務或權益的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）物業(yè)服務公司負責物業(yè)的管理與維護；（3）供電、供水、排水、供熱等公用事業(yè)單位提供服務；（4）政府相關部門對租賃行為進行監(jiān)管；（5）其他與本合同履行有關的第三方服務或合作。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行義務的責任。3.2第三方按約定提供服務時，甲乙雙方應予以配合，并按約定支付費用。3.3第三方未按約定提供服務或造成損失的，由第三方承擔責任。甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何損失。第四條第三方權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務，不得損害第三方合法權益。第五條第三方責任限制5.1第三方對甲乙雙方的責任限制，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方對第三方的責任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響本合同的履行。6.2本合同的履行，不免除第三方與甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.2甲乙雙方因故需要變更或解除與第三方合同的，應協(xié)商一致，并提前通知第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。10.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方與第三方不得向第三方披露相關信息。第十一條法律法規(guī)變化11.1如果本合同的履行因法律法規(guī)變化受到影響，甲乙雙方與第三方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2法律法規(guī)變化導致甲乙雙方與第三方合同需要變更的，應協(xié)商一致進行變更。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補充必須采用書面