2024年商場租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及證件2.租賃標(biāo)的及面積2.1商場名稱2.2租賃店鋪編號及面積2.3店鋪位置及環(huán)境3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金調(diào)整條款5.費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔(dān)費用6.裝修及改造6.1裝修期限6.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修改造審批流程7.使用及經(jīng)營范圍7.1承租方經(jīng)營范圍7.2使用禁止條款7.3經(jīng)營違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修保養(yǎng)申請流程9.保險及安全9.1承租方保險責(zé)任9.2安全管理制度9.3事故處理流程10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2特殊事項約定13.3合同的生效條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司（1.1.2）注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號（1.1.3）法定代表人：×××（1.1.4）聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：×××個體工商戶（1.2.2）經(jīng)營者：×××（1.2.3）注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號（1.2.4）聯(lián)系電話：××××××××××（1.2.5）有效身份證件號碼：××××××××××××××××1.3雙方資質(zhì)及證件（1.3.1）出租方應(yīng)持有并合法有效的主體資格證書，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。（1.3.2）承租方應(yīng)持有并合法有效的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。（1.3.3）雙方在簽訂合同時應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧鲜鲎C件原件及復(fù)印件，并留存。2.租賃標(biāo)的及面積2.1商場名稱：×××購物中心2.2租賃店鋪編號及面積（2.2.1）店鋪編號：×××（2.2.2）店鋪面積：××平方米2.3店鋪位置及環(huán)境（2.3.1）店鋪位于×××購物中心內(nèi)，具體位置見店鋪平面圖。（2.3.2）店鋪周邊環(huán)境描述：……3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。（3.3.2）續(xù)約時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時的市場價格進(jìn)行租金協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣××元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶信息（4.3.1）賬戶名稱：×××商業(yè)管理有限公司（4.3.2）賬號：××××××××××××××××（4.3.3）開戶行：×××銀行×××分行4.4租金調(diào)整條款（4.4.1）租金調(diào)整周期為一年，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（4.4.2）租金調(diào)整方式為：……5.費用承擔(dān)5.1出租方費用（5.1.1）物業(yè)管理費：每月××元整（5.1.2）公共維修基金：每月××元整5.2承租方費用（5.2.1）水電費：按實際使用量支付（5.2.2）網(wǎng)絡(luò)費用：每月××元整5.3共同承擔(dān)費用（5.3.1）消防安全費用：每月××元整（5.3.2）衛(wèi)生清潔費用：每月××元整6.裝修及改造6.1裝修期限：自租賃開始日期起兩個月內(nèi)完成6.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)（6.2.1）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（6.2.2）裝修設(shè)計方案應(yīng)提交給出租方審批，并獲得批準(zhǔn)。6.3裝修改造審批流程（6.3.1）承租方應(yīng)向出租方提交裝修設(shè)計方案及預(yù)算。（6.3.2）出租方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。7.使用及經(jīng)營范圍7.1承租方經(jīng)營范圍：……（具體經(jīng)營范圍應(yīng)根據(jù)營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容填寫）7.2使用禁止條款（7.2.1）承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（7.2.2）承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.3經(jīng)營違規(guī)處理（7.3.1）如承租方違反使用禁止條款，出租方有權(quán)要求承租方立即整改。（7.3.2）如承租方違反經(jīng)營規(guī)定，造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任（8.1.1）出租方負(fù)責(zé)商場的整體設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保商場正常運營。（8.1.2）出租方應(yīng)在接到報修通知后兩個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任（8.2.1）承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。（8.2.2）承租方應(yīng)在接到報修通知后一個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修保養(yǎng)申請流程（8.3.1）如需維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請。（8.3.2）出租方接收到申請后，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.保險及安全9.1承租方保險責(zé)任（9.1.1）承租方應(yīng)購買并持有效的人身傷害保險和財產(chǎn)保險。（9.1.2）保險金額應(yīng)不低于租賃期間可能發(fā)生的損失金額。9.2安全管理制度（9.2.1）承租方應(yīng)遵守商場的消防安全管理制度。（9.2.2）承租方不得在店鋪內(nèi)私拉亂接電線，確保用電安全。9.3事故處理流程（9.3.1）如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及相關(guān)部門。（9.3.2）承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.合同變更及解除10.1變更條件（10.1.1）如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（10.1.2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件（10.2.1）合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3.出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同。10.3違約責(zé)任（10.3.1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（10.3.2）違約金的計算方式為：……11.爭議解決11.1協(xié)商解決（11.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（11.1.2）協(xié)商不成的，可以在合同約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。11.2調(diào)解解決（11.2.1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（11.2.2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。11.3法律途徑（11.3.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（11.3.2）訴訟應(yīng)在合同解除或爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)完成。12.合同附件12.1店鋪平面圖（12.1.1）店鋪平面圖應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.2租賃合同附件（12.2.1）租賃合同附件應(yīng)包括租賃店鋪的具體條款和條件。12.3其他相關(guān)文件（12.3.1）其他相關(guān)文件包括但不限于：裝修設(shè)計方案、審批文件等。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)（13.1.1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（13.1.2）雙方應(yīng)互相配合，共同維護商場的和諧經(jīng)營環(huán)境。13.2特殊事項約定（13.2.1）如商場進(jìn)行整體裝修改造，承租方應(yīng)服從出租方的安排。（13.2.2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.3合同的生效條件（13.3.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（13.3.2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（14.1.1）出賣方（蓋章）：×××商業(yè)管理有限公司（14.1.2）代表（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件名稱：店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店鋪位置、面積、商場的設(shè)施分布等。附件說明：店鋪平面圖應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明店鋪的具體條款和條件，包括但不限于租金金額、支付方式、租賃期限等。附件說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃店鋪的具體條款和條件。3.裝修設(shè)計方案附件名稱：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計圖紙、材料列表、施工進(jìn)度計劃等。附件說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)提交給出租方審批，并獲得批準(zhǔn)。4.審批文件附件名稱：裝修改造審批文件詳細(xì)要求：包含相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的裝修改造文件。附件說明：如承租方進(jìn)行裝修改造，需提供相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的文件。5.保險單據(jù)附件名稱：人身傷害保險和財產(chǎn)保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)顯示保險金額不低于租賃期間可能發(fā)生的損失金額。附件說明：承租方應(yīng)購買并持有效的人身傷害保險和財產(chǎn)保險，保險單據(jù)作為附件具有法律效力。6.其他相關(guān)文件附件名稱：如安全評估報告、消防驗收報告等詳細(xì)要求：包含所有與租賃、裝修、運營相關(guān)的審批文件和評估報告。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：安全評估報告、消防驗收報告等，作為附件具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供店鋪或未按時交付店鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：……示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，應(yīng)按照違約金計算方式向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未遵守商場規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：……示例說明：若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照違約金計算方式向出租方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。2.違約金法律名詞：違約金解釋：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，具體計算方式見合同條款。3.租賃期限法律名詞：租賃期限解釋：