2024出租個(gè)人房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租個(gè)人房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方聯(lián)系方式1.3出租方身份證號(hào)碼2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方聯(lián)系方式2.3承租方身份證號(hào)碼3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證明編號(hào)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用房屋的范圍及要求7.2出租方對(duì)房屋進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任歸屬8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議解決的適用法律14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方聯(lián)系方式：138001380001.3出租方身份證號(hào)碼：11010119700101001X2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方聯(lián)系方式：139001390002.3承租方身份證號(hào)碼：11010119800101002Y3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證明編號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第110000000號(hào)4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：；開戶銀行：中國工商銀行北京分行；賬號(hào)：6222026.押金6.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）6.2押金退還日期及條件：合同到期后，承租方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用房屋的范圍及要求：承租方僅限于合法居住使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2出租方對(duì)房屋進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任歸屬：因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由承租方支付。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方同意解除合同；（2）承租方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣肆仟元整（￥4000）；（3）出租方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣捌仟元整（￥8000）。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房產(chǎn)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭(zhēng)議解決的適用法律：如雙方選擇訴訟，適用中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)；如選擇仲裁，適用中華人民共和國仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定14.1雙方8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任歸屬：（1）因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修；（3）房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（2）承租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，按實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.合同變更9.1合同變更條件：（1）合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同變更程序：（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方同意解除合同；（2）承租方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣肆仟元整（￥4000）；（3）出租方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣捌仟元整（￥8000）。10.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、押金退還等；（3）雙方按照解除協(xié)議約定履行合同解除后的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供房產(chǎn)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；（2）出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣佰元整（￥100）。11.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失；（2）承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣佰元整（￥100）。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；向合同簽訂地人民法院提起訴訟；提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）如選擇訴訟，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭(zhēng)議解決的適用法律：如雙方選擇訴訟，適用中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)；如選擇仲裁，適用中華人民共和國仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定14.1雙方在合同履行期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)；14.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用；14.3雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交付及押金支付手續(xù)；14.4雙方在合同解除后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交割及押金退還手續(xù)；14.5雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明編號(hào)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第110000000號(hào)，證明出賣方對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.附件二：租賃合同附件說明：租賃合同詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部的情況。4.附件四：物業(yè)管理制度附件說明：物業(yè)管理制度規(guī)定了物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的管理方式和要求，包括物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的使用等。5.附件五：維修記錄附件說明：維修記錄詳細(xì)記錄了房屋在出租期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：付款憑證附件說明：付款憑證包括所有租金支付、押金支付的憑證，以證明支付的真實(shí)性和有效性。7.附件七：交付確認(rèn)書附件說明：交付確認(rèn)書證明房產(chǎn)在某一時(shí)間點(diǎn)已經(jīng)交付給承租方使用。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)附件說明：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)規(guī)定了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)和計(jì)算比例。9.附件九：物業(yè)交割單附件說明：物業(yè)交割單記錄了房屋在出租期間的所有物業(yè)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等。10.附件十：押金退還確認(rèn)書附件說明：押金退還確認(rèn)書證明出租方在合同結(jié)束時(shí)已經(jīng)退還了承租方的押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供房產(chǎn)；未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約違約行為：未按照合同約定支付租金；提前解除合同未支付違約金；未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.雙方違約違約行為：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么出租方需要支付違約金，并賠償承租方因?yàn)檠舆t交付所造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租方需要支付違約金，并賠償出租方因?yàn)檠舆t收到租金所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，包括土地、建筑物及其他附著物。2.租賃合同法律名詞解釋：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方將房產(chǎn)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金法律名詞解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為而需要支付給守約方的金額，作為對(duì)守約