2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同附加合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同附加合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4附加合同2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1專項(xiàng)服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3延長(zhǎng)服務(wù)期5.合同的履行5.1物業(yè)方的義務(wù)5.2服務(wù)方的義務(wù)5.3合同的變更6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方的違約7.2服務(wù)方的違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的有效性11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性12.2合同的修改12.3合同的繼承13.附錄13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)時(shí)間表14.簽字蓋章14.1物業(yè)方簽字蓋章14.2服務(wù)方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（物業(yè)方）：【甲方全稱】乙方（服務(wù)方）：【乙方全稱】1.2物業(yè)甲方管理的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【物業(yè)類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3服務(wù)期本附加合同的服務(wù)期為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。1.4附加合同本附加合同是對(duì)2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)合同的補(bǔ)充，僅適用于【服務(wù)項(xiàng)目名稱】。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1專項(xiàng)服務(wù)（1）【服務(wù)項(xiàng)目1】（2）【服務(wù)項(xiàng)目2】（3）【服務(wù)項(xiàng)目3】……2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的專項(xiàng)服務(wù)應(yīng)符合【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件】的要求。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成專項(xiàng)服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間如下：（1）【服務(wù)時(shí)間1】（2）【服務(wù)時(shí)間2】（3）【服務(wù)時(shí)間3】……第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方提供專項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）【費(fèi)用計(jì)算方式1】（2）【費(fèi)用計(jì)算方式2】（3）【費(fèi)用計(jì)算方式3】……3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算結(jié)果，以【支付方式】向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方提供專項(xiàng)服務(wù)的成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間本附加合同的服務(wù)期限自【起始日期】起計(jì)算。4.2終止時(shí)間本附加合同的服務(wù)期限至【終止日期】止。4.3延長(zhǎng)服務(wù)期如需延長(zhǎng)服務(wù)期，雙方可簽訂書面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條合同的履行5.1物業(yè)方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成專項(xiàng)服務(wù)。5.2服務(wù)方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的專項(xiàng)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全。5.3合同的變更如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條合同的解除6.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。6.2解除程序一方擬解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。6.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的部分，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)方的違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。7.2服務(wù)方的違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、專人送遞、郵局郵寄等方式。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：甲方：【甲方送達(dá)地址】乙方：【乙方送達(dá)地址】10.3通知的有效性通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為有效。第十一條其他條款11.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。11.2合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。11.3合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任可由法律允許的繼承人繼承。第十二條附錄12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)本合同附錄中詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。12.2費(fèi)用明細(xì)表本合同附錄中詳細(xì)列出了乙方提供專項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。12.3服務(wù)時(shí)間表本合同附錄中詳細(xì)列出了乙方提供專項(xiàng)服務(wù)的時(shí)間表。第十三條簽字蓋章13.1物業(yè)方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】職務(wù)：【甲方代表職務(wù)】日期：【簽字日期】13.2服務(wù)方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】職務(wù)：【乙方代表職務(wù)】日期：【簽字日期】13.3日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供專項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等。附件三：服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)列出乙方提供專項(xiàng)服務(wù)的時(shí)間表，包括服務(wù)日期、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等。附件四：物業(yè)方資質(zhì)證明提供甲方物業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明甲方有權(quán)簽訂本合同。附件五：服務(wù)方資質(zhì)證明提供乙方服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明乙方有能力提供本合同約定的服務(wù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件七：調(diào)解協(xié)議如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可提交至調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的協(xié)議。附件八：訴訟法院指定明確雙方在發(fā)生訴訟時(shí)應(yīng)提交的法院指定期限、法院名稱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。未協(xié)助乙方完成專項(xiàng)服務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的3%。2.服務(wù)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專項(xiàng)服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。未確保服務(wù)過程中的安全：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的3%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在履行期限內(nèi)未能收到甲方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.專項(xiàng)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求提供的特定服務(wù)，如清潔、安保、維