2024年商業(yè)物業(yè)綜合托管協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)綜合托管協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：定義1.2：術(shù)語(yǔ)第二條：物業(yè)概述2.1：物業(yè)描述2.2：物業(yè)用途第三條：托管服務(wù)范圍3.1：托管服務(wù)內(nèi)容3.2：托管服務(wù)期限第四條：雙方責(zé)任與義務(wù)4.1：甲方責(zé)任與義務(wù)4.2：乙方責(zé)任與義務(wù)第五條：費(fèi)用與支付5.1：托管費(fèi)用5.2：支付方式與時(shí)間第六條：管理與維護(hù)6.1：物業(yè)管理與維護(hù)6.2：維修與保養(yǎng)第七條：保險(xiǎn)事宜7.1：保險(xiǎn)責(zé)任7.2：保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同的變更與終止8.1：變更條件8.2：終止條件第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決10.1：解決方式10.2：訴訟管轄第十一條：法律適用與解釋11.1：法律適用11.2：合同解釋第十二條：其他約定12.1：保密條款12.2：合同附件第十三條：通知與送達(dá)13.1：通知方式13.2：送達(dá)地址第十四條：合同的生效、修訂與作廢14.1：生效條件14.2：修訂條件14.3：作廢條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.1.2甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.1.3乙方：指承擔(dān)物業(yè)綜合托管服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。1.1.4物業(yè)：指甲方向乙方提供的，位于_______的_______棟_______層_______號(hào)商業(yè)物業(yè)。1.1.5托管服務(wù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)提供的包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)第二條：物業(yè)概述2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括硬件設(shè)施、內(nèi)部裝修等信息）。2.1.3物業(yè)用途：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的使用目的和功能）。第三條：托管服務(wù)范圍3.1托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。3.1.2維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)。3.1.3租賃代理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃工作，包括但不限于尋找租賃方、簽訂租賃合同、收取租金等。3.1.4財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、支出的報(bào)銷(xiāo)等。3.1.5其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的約定，乙方還應(yīng)提供其他服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。3.2托管服務(wù)期限3.2.1本協(xié)議的托管服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則托管服務(wù)期限到期后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至雙方達(dá)成新的協(xié)議。第四條：雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，使乙方能夠合法地提供托管服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方與第三方協(xié)商等。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的托管服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理和經(jīng)營(yíng)情況。4.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和合規(guī)性，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條：費(fèi)用與支付5.1托管費(fèi)用5.1.1乙方提供的托管服務(wù)的費(fèi)用為每年_______元人民幣。5.1.2甲方應(yīng)按季度向乙方支付托管費(fèi)用，每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。5.1.3甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法的發(fā)票。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付托管費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度的托管費(fèi)用。第六條：管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理與維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.1.3乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。6.2維修與保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2.3乙方應(yīng)建立健全的維修保養(yǎng)制度，確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備的安全和可靠性。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1甲乙雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2終止條件8.2.1本協(xié)議的托管服務(wù)期限到期，甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽新的協(xié)議，本協(xié)議自然終止。8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。8.2.3乙方未按照本協(xié)議的約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。8.2.4乙方喪失提供托管服務(wù)的資格，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照本協(xié)議的約定支付托管費(fèi)用，視為甲方違約。9.1.2乙方未按照本協(xié)議的約定提供托管服務(wù)，視為乙方違約。9.1.3甲乙雙方的其他違約行為，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定托管費(fèi)用的_______%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定托管費(fèi)用的_______%。9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1訴訟案件由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或排除，而不影響本協(xié)議其他條款的法律效力。第十二條：其他約定12.1保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方同意對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同附件本協(xié)議附件包括甲乙雙方約定的托管服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容、物業(yè)現(xiàn)狀描述、物業(yè)用途說(shuō)明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______________________乙方：_______________________第十四條：合同的生效、修訂與作廢14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修訂條件本協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3作廢條件本協(xié)議在履行完畢或者甲乙雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議之前，任何一方不得單方面宣布作廢。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等信息，以便乙方了解物業(yè)的實(shí)際情況，更好地進(jìn)行管理和維護(hù)。附件二：物業(yè)用途說(shuō)明詳細(xì)描述物業(yè)的商業(yè)用途、經(jīng)營(yíng)范圍、目標(biāo)客戶等信息，以便乙方明確物業(yè)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)和管理要求。附件三：托管服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容具體列舉乙方應(yīng)提供的托管服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的托管費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)、保險(xiǎn)理賠的程序等信息。附件六：物業(yè)管理制度包括物業(yè)的日常管理制度、安全管理制度、維修保養(yǎng)制度等，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。附件七：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)某些條款的補(bǔ)充或修改，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付托管費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供托管服務(wù)。3.甲乙雙方未履行通知、報(bào)告、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.甲乙雙方未遵守保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定托管費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定托管費(fèi)用的10%。3.甲乙雙方未履行通知、報(bào)告、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失。5.甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，乙方還可以要求甲方支付額外的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)綜合托管服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。3.托管服務(wù)：指乙方對(duì)