房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范本

房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、房地產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________，實(shí)際用途：____________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的面積為：____________________平方米，面積性質(zhì)：____________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，建造年代：____________________。5.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證號(hào)：____________________，施工許可證號(hào)：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核收的金額為準(zhǔn)。三、交付及驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.如標(biāo)的房產(chǎn)不符合上述交付條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照主合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等，均應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.規(guī)劃用途變更證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋內(nèi)部裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)9.購(gòu)房款支付憑證10.違約金支付憑證11.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)書(shū)12.法律法規(guī)及政策規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照主合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.標(biāo)的房產(chǎn)不符合主合同約定的交付條件，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未能按照主合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未能按照主合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途、面積和建筑結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付事宜，必要時(shí)可依法采取催款措施。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.