2024年度房地產買賣合同：包含房屋、土地及附屬設施的詳細交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣合同：包含房屋、土地及附屬設施的詳細交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總價格1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5付款時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付費用第二條土地買賣2.1土地描述2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地使用權證號2.2土地買賣價格2.2.1土地總價格2.2.2付款方式2.2.3首付款金額2.2.4貸款金額2.2.5付款時間2.3土地交付2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.3.3交付費用第三條附屬設施交易3.1附屬設施描述3.1.1設施名稱3.1.2設施數(shù)量3.1.3設施價格3.2附屬設施交付3.2.1交付時間3.2.2交付條件3.2.3交付費用第四條房屋及土地使用限制4.1房屋使用限制4.2土地使用限制第五條房屋及土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任第六條稅費承擔6.1買方應承擔的稅費6.2賣方應承擔的稅費第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知有效期限第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：字第號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.2.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付1.2.3首付款金額：人民幣萬元整1.2.4貸款金額：人民幣萬元整1.2.5付款時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并辦理銀行按揭手續(xù)1.3房屋交付1.3.1交付時間：自房地產權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內1.3.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款1.3.3交付費用：買方承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需支付的費用第二條土地買賣2.1土地描述2.1.1土地位置：市區(qū)街道號2.1.2土地面積：平方米2.1.3土地使用權證號：字第號2.2土地買賣價格2.2.1土地總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.2.2付款方式：一次性支付2.2.3首付款金額：人民幣萬元整2.2.4貸款金額：無貸款2.2.5付款時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付土地購買款項2.3土地交付2.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內2.3.2交付條件：買方支付完畢全部土地購買款項2.3.3交付費用：買方承擔辦理土地使用權轉移登記手續(xù)所需支付的費用第三條附屬設施交易3.1附屬設施描述3.1.1設施名稱：地下室、車位、花園等3.1.2設施數(shù)量：地下室一個、車位一個、花園一個3.1.3設施價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2附屬設施交付3.2.1交付時間：與房屋交付時間相同3.2.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款3.2.3交付費用：買方承擔辦理附屬設施所有權轉移登記手續(xù)所需支付的費用第四條房屋及土地使用限制4.1房屋使用限制：買方須按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改動房屋結構和外觀4.2土地使用限制：買方須按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改動土地用途第五條房屋及土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起個工作日內5.2過戶手續(xù)辦理費用：買方承擔辦理過戶手續(xù)所需支付的費用5.3過戶手續(xù)辦理責任：賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第六條稅費承擔6.1買方應承擔的稅費：契稅、印花稅等6.2賣方應承擔的稅費：個人所得稅、土地增值稅等第七條違約責任7.1買方違約責任：買方未按照本合同約定支付房款或土地購買款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%7.2賣方違約責任：賣方未按照本合同約定交付房屋或土地的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：市8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4合同解除條件：任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年。10.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露信息給第三方帶來的損失，并支付賠償金。第十一條通知與送達11.1通知方式：以書面形式送達對方指定的地址。11.2送達地址：賣方指定的地址為市區(qū)街道號，買方指定的地址為市區(qū)街道號。11.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起貳個工作日內視為送達。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：附屬設施清單附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)所需材料清單第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應明確其職責范圍、服務內容、費用等事項，并經(jīng)甲乙方同意。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。3.2支付方式：第三方費用的支付方式應在本合同或書面協(xié)議中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，但對其無法控制的事項除外。4.2責任限額的確定：第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其在合同中的義務，不得受甲乙方直接指令，但甲乙方有權對其履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方與中介方：中介方應協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等：第三方應按照評估機構、過戶機構、貸款機構等的要求，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助完成相關手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理方式：甲乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或要求第三方支付違約金，或要求解除合同。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方合同。7.2第三方權益受損的處理：第三方權益受損的，第三方有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第八條第三方信息保護8.1第三方信息保護：甲乙方應保護第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給無關方。8.2信息泄露的后果：信息泄露給第三方造成損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更第三方服務內容、費用等事項，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除：本合同履行過程中，如甲乙方解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照書面協(xié)議約定處理后續(xù)事項。9.3合同終止：本合同履行完成后，甲乙方與第三方的合同自動終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：市10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：附屬設施清單附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)所需材料清單附件一：房屋所有權證1.附件一為房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.甲乙方應確保房屋所有權證的真實性、有效性和完整性。3.房屋所有權證的復印件應作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認。附件二：土地使用權證1.附件二為土地使用權證，是證明土地使用權歸屬的法律文件。2.甲乙方應確保土地使用權證的真實性、有效性和完整性。3.土地使用權證的復印件應作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認。附件三：附屬設施清單1.附件三為附屬設施清單，詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量和價格。2.甲乙方應按照附屬設施清單的約定提供附屬設施，并確保其質量符合合同要求。3.附屬設施清單的復印件應作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認。附件四：付款憑證1.附件四為付款憑證，證明甲乙方已按照合同約定支付房款或土地購買款項。2.甲乙方應確保付款憑證的真實性和合法性。3.付款憑證的復印件應作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認。附件五：過戶手續(xù)所需材料清單1.附件五為過戶手續(xù)所需材料清單，列明辦理過戶手續(xù)所需提供的文件和證明材料。2.甲乙方應按照過戶手續(xù)所需材料清單的約定提供相關文件和證明材料。3.過戶手續(xù)所需材料清單的復印件應作為本合同附件，并由甲乙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定支付房款或土地購買款項的。2.甲乙方未按照本合同約定交付房屋或土地的。3.甲乙方未按照本合同約定提供附屬設施的。4.甲乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損害賠償。示例說明：1.若甲乙方未按照本合同約定支付房款，則視為違約，應向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的賣方損失。2.若賣方未按照本合