2024年度房地產(chǎn)交易合同與回款明細(xì)記錄一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易合同與回款明細(xì)記錄一本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式1.4交易價(jià)格第二條回款明細(xì)記錄2.1首期付款2.2期中付款2.3尾款2.4付款時(shí)間及方式2.5付款憑證第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3履約保證第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的生效、終止與解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密第九條第三方權(quán)利9.1第三方受益人9.2第三方義務(wù)9.3第三方違約第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬12.2語(yǔ)言版本12.3合同條款的適用第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的副本14.1副本份數(shù)14.2副本傳遞14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方甲方（賣方）：【甲方名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。乙方（買方）：【乙方名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3交易方式本合同房地產(chǎn)交易采用【現(xiàn)金交易/按揭交易】方式進(jìn)行。1.4交易價(jià)格本合同涉及的房產(chǎn)交易總金額為【交易總金額】元整。其中，首期付款為【首期付款金額】元，期中付款為【期中付款金額】元，尾款為【尾款金額】元。第二條回款明細(xì)記錄2.1首期付款買方應(yīng)在本合同簽訂后【首期付款期限】?jī)?nèi)，向賣方支付首期付款【首期付款金額】元。2.2期中付款買方應(yīng)在本合同簽訂后【期中付款期限】?jī)?nèi)，向賣方支付期中付款【期中付款金額】元。2.3尾款買方應(yīng)在本合同簽訂后【尾款付款期限】?jī)?nèi)，向賣方支付尾款【尾款金額】元。2.4付款時(shí)間及方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式向賣方支付款項(xiàng)。2.5付款憑證每次付款后，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。3.3履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方可以提出書面解除請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。5.3違約賠償違約金為本合同交易總金額的【百分比】。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易方式等雙方認(rèn)為需要保密的信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密如一方違反本合同的保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條第三方權(quán)利9.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)利，如房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)等。9.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本合同。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2語(yǔ)言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.3合同條款的適用本合同的條款適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人甲方（賣方）：【簽署人姓名】，乙方（買方）：【簽署人姓名】。第十四條合同的副本14.1副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本傳遞雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，并按照約定的方式傳遞副本。14.3副本的法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照副本的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的面積、用途、所有權(quán)人等信息。附件二：身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，應(yīng)與原件一致。買方和賣方的身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證身份信息。附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，應(yīng)與原件一致。用于驗(yàn)證交易雙方的市場(chǎng)主體資格。附件四：付款憑證付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明款項(xiàng)的支付情況。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)過(guò)戶證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同如房產(chǎn)涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同及其復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.交易總金額：指本合同涉及的房產(chǎn)交易的總價(jià)款，包括首期付款、期中付款和尾款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將