2024二手房抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房抵押合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3房產(chǎn)描述第二條：抵押物的范圍2.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及使用情況第三條：抵押目的3.1抵押房產(chǎn)的抵押目的及用途第四條：抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第五條：抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及手續(xù)5.2抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)及程序第六條：抵押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使的條件及方式6.2抵押權(quán)行使的期限第七條：債務(wù)的履行7.1債務(wù)的履行期限及方式7.2債務(wù)的履行地點(diǎn)及條件第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的情形及責(zé)任9.2乙方違約的情形及責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件及時(shí)間11.2合同的終止條件及時(shí)間11.3合同的延續(xù)條件及程序第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指甲方將抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)描述：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)情況。第二條：抵押物的范圍2.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的地理位置、建筑規(guī)模、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及使用情況：明確抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬、使用權(quán)情況、是否有租賃或占用情況等。第三條：抵押目的3.1抵押房產(chǎn)的抵押目的及用途：列明抵押房產(chǎn)的抵押目的，如為債務(wù)提供擔(dān)保、借款、投資等，并明確抵押期間房產(chǎn)的使用用途。第四條：抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)：明確抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)采用的方法（如比較法、收益法、成本法等）及評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)。4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：要求甲方提供經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。第五條：抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及手續(xù)：明確抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間，如合同簽訂之日起，以及設(shè)立抵押權(quán)所需的手續(xù)，如辦理抵押登記、領(lǐng)取抵押登記證書等。5.2抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)及程序：指明負(fù)責(zé)抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，以及抵押權(quán)登記的具體程序和要求。第六條：抵押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使的條件及方式：詳細(xì)列明抵押權(quán)行使的條件，如甲方未按約定履行債務(wù)、甲方發(fā)生違約行為等，以及抵押權(quán)的行使方式，如拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。6.2抵押權(quán)行使的期限：明確抵押權(quán)行使的期限，如自抵押權(quán)設(shè)立之日起一定年限內(nèi)行使，或者在特定事件發(fā)生后一定期限內(nèi)行使。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序：合同變更的條件、甲方提出變更要求的程序、乙方同意變更的條件及程序。8.2合同解除的條件及程序：合同解除的條件、甲方提出解除要求的程序、乙方同意解除的條件及程序。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的情形及責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的責(zé)任。9.2乙方違約的情形及責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件及時(shí)間：合同生效的條件、合同生效的時(shí)間。11.2合同的終止條件及時(shí)間：合同終止的條件、合同終止的時(shí)間。11.3合同的延續(xù)條件及程序：合同延續(xù)的條件、合同延續(xù)的程序。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。第十三條：附件13.1抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。13.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅發(fā)票附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：抵押權(quán)登記證書附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是合法有效，未抵押、未查封的房產(chǎn)證。附件二的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效，未抵押、未查封的土地使用權(quán)證。附件三的詳細(xì)要求：契稅發(fā)票必須是合法有效，與房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證對(duì)應(yīng)。附件四的詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告必須由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。附件五的詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證書必須是合法有效，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行債務(wù)，如未按時(shí)支付利息、本金。2.甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)，如改變房產(chǎn)用途。3.乙方未按約定履行債務(wù)，如未按時(shí)提供貸款。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，如未按時(shí)行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付利息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間提供貸款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押