深圳租房協(xié)議書范本（不含閣樓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳租房協(xié)議書范本（不含閣樓）本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用性質(zhì)第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋合理使用8.2房屋禁止行為第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2戶口管理13.3水電費承擔(dān)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息姓名/公司名稱：________________聯(lián)系地址：深圳市________________區(qū)/縣________________街道________________號聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租人信息姓名：________________聯(lián)系地址：深圳市________________區(qū)/縣________________街道________________號聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________第二條租房基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：深圳市房屋所在區(qū)/縣：________________房屋所在街道：________________房屋門牌號碼：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________（如：住宅、公寓、別墅等）房屋面積：________________平方米2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途：________________（如：居住、商用、辦公等）第三條租房期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________年________________月________________日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________年________________月________________日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿前，出租人如要繼續(xù)出租該房屋，也應(yīng)提前一個月通知承租人。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為人民幣________________元整。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月。4.3租金支付日期租金應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付。4.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：________________銀行賬戶名稱：________________銀行賬戶號碼：________________第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣________________元整。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并提交保險單復(fù)印件給出租人留存。7.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋合理使用承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰居合法權(quán)益。8.2房屋禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒或從事其他違法活動。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同變更程序雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然解除。雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的，合同解除。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期和押金退還事宜。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬離房屋，并將房屋交還給出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租人未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未按照約定使用房屋或擅自改動結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2戶口管理承租人的戶口遷入和遷出由承租人自行辦理，與出租人無關(guān)。13.3水電費承擔(dān)房屋的水電費由承租人承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為________________年________________月________________日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為________________（具體地點）。14.3合同簽署人簽字出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特此明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同簽訂；維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維護和修復(fù)房屋及附屬設(shè)施；物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常管理和維護等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和維護，確保其正常使用；物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的維護等。3.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方的損失因第三方過錯導(dǎo)致的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與出租人：出租人應(yīng)確保第三方合法合規(guī)地提供服務(wù)，如第三方未能履行合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與承租人：承租人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如第三方未能提供約定服務(wù)，承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)有限制，具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合同中約定。5.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.3若甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，明確更高的賠償限額。第六條第三方更換及退出6.1甲乙方如對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如與甲乙方另有約定的，從其約定。7.2第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)。8.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，如故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即成為合同的一部分。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款，并確認(rèn)已知悉并同意其內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。附件三：押金收據(jù)押金支付收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件四：房屋維修記錄房屋維修服務(wù)的記錄，包括維修項目、時間、費用等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方或其他第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：保險單據(jù)承租人購買的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買。附件八：合同變更協(xié)議若合同發(fā)生變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施；未按照約定時間退還押金；未履行合同約定的維修責(zé)任等。示例：如果出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償因此造成的損失。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照約定使用房屋或擅自改動結(jié)構(gòu)；未履行合同約定的維修責(zé)任等。示例：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的維修責(zé)任等。示例：如果維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)，甲乙方可以要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償因此造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方可以在合同中約定違約金的計算方式和金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。4.承擔(dān)違約責(zé)任的一方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。全文完。深圳租房協(xié)議書范本（不含閣樓）1本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房源信息1.2租房面積1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3裝修規(guī)定第五條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知第八條合同違約8.1違約責(zé)任8.2違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定第十二條附件12.1房屋平面圖12.2重要設(shè)備清單第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房源地址：廣東省深圳市【具體地址】1.1.2房源類型：【公寓/住宅/別墅】1.1.3房源樓層：【具體樓層】1.1.4房源房號：【具體房號】1.2租房面積1.2.1總面積：【面積】平方米1.2.2可用面積：【面積】平方米1.3租房期限1.3.1租賃開始日期：【日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【日期】1.3.3租賃期限總計：【具體月數(shù)】個月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【金額】元/月2.1.2租金總計：【金額】元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每月一次2.2.2支付日期：【日期】2.3租金支付方式2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3.2賬戶信息：【銀行名稱】【賬號】第三條押金3.1押金金額3.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：【金額】元3.2押金退還3.2.1退還條件：租期結(jié)束，且房屋符合約定的使用狀態(tài)3.2.2退還方式：扣除應(yīng)付費用后，余款一次性退還3.3押金扣除3.3.1扣除條件：租客違反本合同約定導(dǎo)致房屋損害或其他費用產(chǎn)生3.3.2扣除方式：按照實際損失金額扣除第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋及設(shè)施4.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2房屋維護責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護4.2.2租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護4.3裝修規(guī)定4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，租客不得對房屋進行裝修4.3.2裝修費用由租客承擔(dān)第五條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按約定收取租金5.1.2檢查房屋及設(shè)施的使用狀況5.2甲方義務(wù)5.2.1保證房屋及設(shè)施符合租賃用途5.2.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護第六條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照約定使用房屋及設(shè)施6.1.2提出合理的房屋維修和改善要求6.2乙方義務(wù)6.2.1按時支付租金和押金6.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護第八條合同違約8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】倍。8.1.2乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】倍。8.2違約賠償8.2.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2違約方支付違約金和賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)解決。9.2.2若一方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.1.1雙方同意，本合同外的其他事項，均以書面形式補充約定。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2重要設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起【具體時間】內(nèi)生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；2.1.2物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.3維修人員負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.1.4保險公司負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保險事宜；2.1.5其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商，并書面確認(rèn)。6.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同的順利履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非第三方故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過合同約定范圍的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第八條第三方變更8.1如甲方和乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。8.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方退出時，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保合同的連續(xù)性。第十條第三方違約10.1如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方和乙方的協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積分布等情況，以便雙方明確房屋的實際狀況。附件2：重要設(shè)備清單列明房屋內(nèi)的重要設(shè)備及其型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)的范圍等內(nèi)容。附件4：維修服務(wù)協(xié)議列明維修人員的聯(lián)系方式、維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費用的承擔(dān)等信息。附件5：保險條款詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的保險條款，包括但不限于保險覆蓋范圍、保險金額、保險費用等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能交付符合本合同約定的房屋。2.乙方未能按照約定時間支付租金或未能支付足額租金。3.第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)或未能達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的一定比例（如租金的10%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.遲延履行違約金：按照本合同約定的遲延履行違約金比例（如每日租金的1%）計算。4.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重到無法實現(xiàn)合同目的時，雙方均可解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的10%。若甲方未能交付符合本合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。全文完。深圳租房協(xié)議書范本（不含閣樓）2本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條出租方權(quán)益8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)第九條承租方權(quán)益9.1承租方權(quán)利9.2承租方義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市X房產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2承租方身份證號碼：X1.2.3承租方聯(lián)系方式：X1.2.4承租方工作單位：X1.2.5承租方居住地址：X第二條租房地址及房屋描述2.1房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，平方米2.3房屋面積：實際使用面積為平方米2.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用第三條租房期限3.1租房起始日期：20年月日3.2租房終止日期：20年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：貳仟元整（小寫）：2000元5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途6.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用第八條出租方權(quán)益8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)。8.1.3出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)監(jiān)督承租方的使用情況。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合約定的使用條件。8.2.2出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2.3出租方應(yīng)在合同終止后按照約定退還押金。第九條承租方權(quán)益9.1承租方權(quán)利9.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。9.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。9.1.3承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理的改造和裝修。9.2承租方義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。9.2.3承租方應(yīng)在合同終止后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租方未按照約定退還押金，出租方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租方未按照約定使用房屋或未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3如承租方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物政策12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客政策12.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方，允許出租方對房屋進行參觀或檢查。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。14.1.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)將解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方、政府監(jiān)管部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)盡合理努力選擇合格的第三方，并確保第三方依法合規(guī)履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的合理要求，參與合同的履行過程。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的行為符合法律法規(guī)和道德規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行金額的百分比確定，但不超過100%。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方違約處理7.1如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助方。8.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，均不影響甲乙雙方履行本合同。第九條第三方信息披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。9.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。第十條第三方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)10.1第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何其他方。10.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方解除合同11.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義