二零二四年度離婚房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號碼：________1.2乙方姓名：________，身份證號碼：________第二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)購買時間：________2.5房產(chǎn)購買價格：________第三條：共有權(quán)分割方式3.1雙方同意以房產(chǎn)市場評估價值為基礎(chǔ)，進行共有權(quán)分割3.2市場評估價值的確定方式：________3.3評估機構(gòu)的選定：________第四條：分割比例4.1雙方按照各自對房產(chǎn)的貢獻程度，確定分割比例4.2甲方貢獻比例：________4.3乙方貢獻比例：________第五條：支付方式及時間5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__元整，作為房產(chǎn)分割的價款5.2乙方確認(rèn)收到上述款項后，放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下6.2過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__元整第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期雙方于____年__月__日在________地簽訂本合同，并見證本合同的簽訂過程第十二條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、雙方身份證明、市場評估報告等第十三條：隱私保護雙方同意，在合同履行過程中，對對方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方第十四條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號碼：11010219800101001X1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010219850305002Y第二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)購買時間：2010年6月1日2.5房產(chǎn)購買價格：人民幣800萬元整第三條：共有權(quán)分割方式3.1雙方同意以房產(chǎn)市場評估價值為基礎(chǔ)，進行共有權(quán)分割3.2市場評估價值的確定方式：由雙方共同選定一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并以評估報告確定的市場價值為依據(jù)3.3評估機構(gòu)的選定：雙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)共同選定一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)第四條：分割比例4.1雙方按照各自對房產(chǎn)的貢獻程度，確定分割比例4.2甲方貢獻比例：60%4.3乙方貢獻比例：40%第五條：支付方式及時間5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣480萬元整，作為房產(chǎn)分割的價款5.2乙方確認(rèn)收到上述款項后，放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下6.2過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬元整。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。7.2逾期支付價款的，違約方應(yīng)按應(yīng)付金額的日千分之五支付滯納金。逾期超過30日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及滯納金。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，的任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的副本及所有附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期雙方于2024年4月15日在北京市海淀區(qū)簽訂本合同，并見證本合同的簽訂過程。第十二條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、雙方身份證明、市場評估報告、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第十三條：隱私保護雙方同意，在合同履行過程中，對對方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地、履行地均為北京市海淀區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶中介機構(gòu)、銀行、律師等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方機構(gòu)或個人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方機構(gòu)或個人在介入本合同履行過程時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方機構(gòu)或個人在履行合同過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。2.4第三方機構(gòu)或個人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式完成各自的工作，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方機構(gòu)或個人所需的費用，包括但不限于評估費、中介費、服務(wù)費等，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方機構(gòu)或個人完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方機構(gòu)或個人在履行本合同過程中，若因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方機構(gòu)或個人的賠償責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額的__倍。4.3若第三方機構(gòu)或個人故意造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨立的法律主體，各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方機構(gòu)或個人在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，不得未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。5.3第三方機構(gòu)或個人在履行本合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方違約的處理7.1第三方機構(gòu)或個人如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條：第三方與甲方和乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。8.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。第九條：第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方機構(gòu)或個人在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地交付給甲方和乙方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：雙方身份證明附件三：市場評估報告附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：過戶中介機構(gòu)提供的過戶流程說明附件六：評估機構(gòu)提供的評估報告附件七：律師出具的法律意見書附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.雙方身份證明：提供甲乙雙方的身份證原件和復(fù)印件，以證明雙方的身份。3.市場評估報告：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)市場評估報告，作為分割比例確定的依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供甲方向乙方支付分割價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明付款的履行。5.過戶中介機構(gòu)提供的過戶流程說明：提供過戶中介機構(gòu)提供的過戶流程說明，以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。6.評估機構(gòu)提供的評估報告：提供評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為分割比例確定的依據(jù)。7.律師出具的法律意見書：提供律師出具的法律意見書，以確保本合同的合法性和有效性。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料，以協(xié)助雙方完成合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間向乙方支付分割價款，視為違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元整。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣480萬元整，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整給乙方。2.乙方未按照本合同約定時間配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬元整。示例說明：如果乙方未能在雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元整給甲方。3.第三方機構(gòu)或個人未按照本合同約定時間完成各自的工作，視為違約。違約責(zé)任為第三方應(yīng)支付甲方和乙方違約金人民幣1萬元整。示例說明：如果房地產(chǎn)評估機構(gòu)未能在合同簽訂后10個工作日內(nèi)出具評估報告，則構(gòu)成違約，評估機構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整給甲方和乙方。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣2萬元整。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自增加額外義務(wù)，如要求乙方承擔(dān)額外費用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣2萬元整給乙方。5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。違約責(zé)任為違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣5萬元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密和個人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元整給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，地址：_______1.2乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，地址：_______1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：_______第二條：房產(chǎn)共有權(quán)情況2.1甲方共有權(quán)比例：_______%2.2乙方共有權(quán)比例：_______%第三條：離婚房產(chǎn)分割方式3.1雙方同意以_______方式進行房產(chǎn)分割3.2房產(chǎn)分割的依據(jù)為_______第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款項為_______元4.2支付方式為_______4.3支付時間為_______第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)的費用由_______承擔(dān)5.3過戶手續(xù)完成時間為_______第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1甲方分得的房產(chǎn)部分由甲方享有使用權(quán)6.2乙方分得的房產(chǎn)部分由乙方享有使用權(quán)第七條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1甲方分得的房產(chǎn)部分處分權(quán)歸甲方所有7.2乙方分得的房產(chǎn)部分處分權(quán)歸乙方所有第八條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)責(zé)任8.1甲方分得的房產(chǎn)部分債務(wù)由甲方承擔(dān)8.2乙方分得的房產(chǎn)部分債務(wù)由乙方承擔(dān)第九條：合同的履行和違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)9.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在雙方完成房產(chǎn)分割手續(xù)后終止第十三條：其他約定13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號碼地址：北京市海淀區(qū)路號。1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y，地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.3房產(chǎn)定義：指位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：京房權(quán)證海字第56號。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)情況2.1甲方共有權(quán)比例：50%。2.2乙方共有權(quán)比例：50%。第三條：離婚房產(chǎn)分割方式3.1雙方同意以等分方式進行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割的依據(jù)為《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)。第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款項為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時間為本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)完成時間為自雙方簽訂本合同之日起3個月內(nèi)。第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1甲方分得的房產(chǎn)部分由甲方享有使用權(quán)。6.2乙方分得的房產(chǎn)部分由乙方享有使用權(quán)。第七條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1甲方分得的房產(chǎn)部分處分權(quán)歸甲方所有。7.2乙方分得的房產(chǎn)部分處分權(quán)歸乙方所有。第八條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)責(zé)任8.1甲方分得的房產(chǎn)部分債務(wù)由甲方承擔(dān)。8.2乙方分得的房產(chǎn)部分債務(wù)由乙方承擔(dān)。第九條：合同的履行和違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)責(zé)任8.1甲方分得的房產(chǎn)部分債務(wù)由甲方承擔(dān)。8.2乙方分得的房產(chǎn)部分債務(wù)由乙方承擔(dān)。8.3本合同簽訂后，雙方對各自分得的房產(chǎn)不再存在共有權(quán)，因此產(chǎn)生的債務(wù)與對方無關(guān)。第九條：合同的履行和違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.3雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方拖延導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在雙方完成房產(chǎn)分割手續(xù)后終止。12.3本合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)消失，但本合同項下的債務(wù)責(zé)任仍然有效。第十三條：其他約定13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2本合同簽訂地點為北京市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、法院等，在房產(chǎn)分割過程中提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、調(diào)解、裁決的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入僅限于本合同約定的房產(chǎn)分割過程中，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、過戶手續(xù)辦理、債務(wù)責(zé)任劃分等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無法達成一致，可通過友好協(xié)商或司法途徑解決。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正、客觀地完成介入工作。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2第三方費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方費用的支付時間根據(jù)第三方完成服務(wù)的時間確定。第四條：第三方介入后的程序4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和信息，并配合第三方完成房產(chǎn)分割的相關(guān)工作。4.2第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具相應(yīng)的報告或意見，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的報告或意見履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方費用的三倍，但不超過人民幣萬元整。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任僅限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等其他損失。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持公正、客觀、獨立的原則，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。6.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件四：過戶手續(xù)費用明細(xì)表附件五：債務(wù)責(zé)任劃分證明附件六：第三方服務(wù)費用明細(xì)表附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件九：房產(chǎn)過戶證明附件十：付款憑證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性、完整性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實性、完整性和有效性。附件三：房產(chǎn)價值評估報告說明：房產(chǎn)價值評估報告作為本合同的附件，用于確定房產(chǎn)的價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，甲乙雙方應(yīng)按照評估報告確定的價值進行房產(chǎn)分割。附件四：過戶手續(xù)費用明細(xì)表說明：過戶手續(xù)費用明細(xì)表作為本合同的附件，用于明確過戶手續(xù)的費用。甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表確定的費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用。附件五：債務(wù)責(zé)任劃分證明說明：債務(wù)責(zé)任劃分證明作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方分得的房產(chǎn)部分的債務(wù)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照證明確定的債務(wù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。附件六：第三方服務(wù)費用明細(xì)表說明：第三方服務(wù)費用明細(xì)表作為本合同的附件，用于明確第三方的服務(wù)費用。甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表確定的費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件作為本合同的附件，用于證明第三方的資質(zhì)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議書說明：房產(chǎn)分割協(xié)議書作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方對房產(chǎn)的分割方式和要求。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議書的內(nèi)容進行房產(chǎn)分割。附件九：房產(chǎn)過戶證明說明：房產(chǎn)過戶證明作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。甲乙雙方應(yīng)確保過戶證明的真實性、完整性和有效性。附件十：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明付款的完成。甲乙雙方應(yīng)確保付款憑證復(fù)印件的真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付房產(chǎn)分割款項。2.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)責(zé)任。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付房產(chǎn)分割款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接損失。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方費用的三倍，但不超過人民幣萬元整。示例說明：1.如果甲方未按照本合同約定支付房產(chǎn)分割款項，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。例如，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣萬元整，如果甲方逾期支付，則應(yīng)支付違約金為人民幣萬元整的千分之五，即人民幣伍佰元整。2.如果乙方未按照本合同約定履行債務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接損失。例如，如果乙方未按照本合同約定履行債務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受直接損失人民幣萬元整，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元整。3.如果第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方費用的三倍，但不超過人民幣萬元整。例如，如果第三方未按照本合同約定提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中遭受損失人民幣萬元整，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣萬元整的三倍，即人民幣叁拾萬元整。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號：________1.2乙方姓名：________，身份證號：________第二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)證號：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)購買日期：________2.5房產(chǎn)購買價格：________第三條：共有權(quán)分割原則3.1雙方同意按照婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房產(chǎn)進行共有權(quán)分割3.2雙方同意以公平、公正、合理的原則進行共有權(quán)分割第四條：分割方式4.1雙方同意將房產(chǎn)按照各自占有房產(chǎn)份額的比例進行分割4.2甲方占有的房產(chǎn)份額為________%，乙方占有的房產(chǎn)份額為________%4.3雙方同意以市場價格為基礎(chǔ)，計算各自應(yīng)得的房產(chǎn)價值第五條：房產(chǎn)過戶5.1雙方同意在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2雙方應(yīng)提供的過戶資料：________5.3雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用：________第六條：房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方6.2交付時間：________6.3交付條件：________第七條：房產(chǎn)使用及管理7.1雙方同意按照分割后的房產(chǎn)份額，各自承擔(dān)房產(chǎn)的使用及管理責(zé)任7.2雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全及合法權(quán)益第八條：房產(chǎn)處分8.1未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單獨處分房產(chǎn)8.2雙方同意，如有一方需要出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前__個月通知對方，并給予對方優(yōu)先購買權(quán)第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期________年________月________日第十三條：合同簽訂地點________第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號：11010519700101001Y第二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：成套住宅2.4房產(chǎn)購買日期：2010年5月1日2.5房產(chǎn)購買價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）第三條：共有權(quán)分割原則3.1雙方同意按照婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房產(chǎn)進行共有權(quán)分割3.2雙方同意以公平、公正、合理的原則進行共有權(quán)分割第四條：分割方式4.1雙方同意將房產(chǎn)按照各自占有房產(chǎn)份額的比例進行分割4.2甲方占有的房產(chǎn)份額為60%，乙方占有的房產(chǎn)份額為40%4.3雙方同意以市場價格為基礎(chǔ)，計算各自應(yīng)得的房產(chǎn)價值第五條：房產(chǎn)過戶5.1雙方同意在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2雙方應(yīng)提供的過戶資料：5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件5.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.2.4戶口本原件及復(fù)印件5.2.5其他相關(guān)資料5.3雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用：按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行第六條：房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方6.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后15個工作日內(nèi)6.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下第七條：房產(chǎn)使用及管理7.1雙方同意按照分割后的房產(chǎn)份額，各自承擔(dān)房產(chǎn)的使用及管理責(zé)任7.2雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全及合法權(quán)益7.3雙方同意，如房產(chǎn)需進行裝修、維修、保養(yǎng)等，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致7.4雙方同意，房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等費用，由各自按份額承擔(dān)7.5雙方同意，房產(chǎn)的貸款、抵押等事項，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定第八條：房產(chǎn)處分8.1未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單獨處分房產(chǎn)8.2雙方同意，如有一方需要出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前6個月通知對方，并給予對方優(yōu)先購買權(quán)8.3雙方同意，如雙方在6個月內(nèi)未能就房產(chǎn)處分達成一致，雙方均可向第三方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但應(yīng)盡到通知義務(wù)第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3雙方同意，本合同的修改、補充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第十二條：合同簽訂日期2024年3月15日第十三條：合同簽訂地點北京市海淀區(qū)某某律師事務(wù)所第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3婚姻狀況證明復(fù)印件14.4戶口本復(fù)印件14.5貸款合同復(fù)印件（如有）14.6其他相關(guān)資料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入的事項包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)、物業(yè)服務(wù)等活動。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，并開具合法的發(fā)票。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。4.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定。4.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條：第三方介入的變更和終止6.1雙方同意，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為，雙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。6.3第三方解除合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方信息的披露7.1雙方同意，第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方、乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第八條：第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督8.1雙方同意，對本合同涉及的第三方介入事項，應(yīng)進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。8.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的履行情況進