2024年度房屋買賣合同：某住宅樓的房屋買賣及相關(guān)稅費(fèi)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某住宅樓的房屋買賣及相關(guān)稅費(fèi)本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款1.2.2定金1.2.3付款方式1.2.4付款時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)2.稅費(fèi)2.1稅費(fèi)承擔(dān)2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2稅費(fèi)支付方式2.2.1稅費(fèi)支付日期2.2.2稅費(fèi)支付金額2.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.3.1稅費(fèi)計(jì)算公式2.3.2相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方違約情形3.1.2買方違約責(zé)任3.2賣方違約3.2.1賣方違約情形3.2.2賣方違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決時(shí)效4.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)間4.2.2爭(zhēng)議解決期限5.其他條款5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋變更登記5.3.1登記手續(xù)5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋買賣合同的解除5.4.1合同解除條件5.4.2合同解除程序5.4.3合同解除后的責(zé)任處理6.附則6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同修改和補(bǔ)充6.4合同爭(zhēng)議的適用法律6.5合同簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：某市某區(qū)某住宅樓某單元某號(hào)1.2房屋面積：建筑總面積為xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xx平方米，共有分?jǐn)偯娣e為xx平方米1.3房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證明文件第二條房屋買賣價(jià)格2.1購(gòu)房款：房屋買賣交易的總價(jià)款為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）2.2定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣xx萬元整2.3付款方式：買方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款及稅費(fèi)2.4付款時(shí)間表：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間表支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，具體支付時(shí)間及金額詳見本合同附件一第三條房屋交付3.1交付日期：房屋交付日期為本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)3.3交付手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙，并簽署房屋交付確認(rèn)書第四條稅費(fèi)4.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等4.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)支付方式：買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付稅費(fèi)，具體支付方式及金額詳見本合同附件二4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）違反合同約定的其他條款5.1.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金xx萬元整，并賠償因此給賣方造成的其他損失5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）違反合同約定的其他條款5.2.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金xx萬元整，并賠償因此給買方造成的其他損失第六條爭(zhēng)議解決6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向某市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交某市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁6.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均可向人民法院提起訴訟第七條其他條款7.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用7.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任7.3房屋變更登記：買方應(yīng)按照約定時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用7.4房屋買賣合同的解除：如買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第五條的規(guī)定追究違約責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)單中將賣方列為共同受益人。第九條房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的瑕疵和問題承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條房屋變更登記10.1登記手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2登記費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部費(fèi)用。第十一條房屋買賣合同的解除11.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如買方或賣方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后xx個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，賣方應(yīng)退還已收到的購(gòu)房款（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用），并按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。12.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.4合同爭(zhēng)議的適用法律：本合同爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條合同簽署地點(diǎn)和日期13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于某市某區(qū)某地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年某月某日。第十四條附件14.1附件一：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付時(shí)間表14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和支付明細(xì)14.3附件三：房屋所有權(quán)證明文件14.4附件四：房屋現(xiàn)狀說明書14.5附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等，以及本合同未明確提及但為實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或行政性的審核、審批、評(píng)估、審計(jì)等事項(xiàng)，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行處理。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，并確保第三方介入的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式詳見本合同附件六。4.2費(fèi)用支付程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方：如中介方介入本合同事項(xiàng)，第三方與中介方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之外，第三方對(duì)中介方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的條款修正：本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于第三方的選定、責(zé)任、費(fèi)用等，如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議進(jìn)行修正。6.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地完成介入事項(xiàng)。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入之機(jī)進(jìn)行任何違法行為。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入事項(xiàng)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交某市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁或某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：本合同在第三方介入事項(xiàng)完成后終止。9.2合同終止后的責(zé)任處理：第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并終止所有與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1附件六：第三方費(fèi)用承擔(dān)及支付時(shí)間表10.2附件七：第三方介入事項(xiàng)清單10.3附件八：第三方服務(wù)協(xié)議范本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付時(shí)間表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息，包括但不限于首付款、分期付款、尾款支付時(shí)間及金額。附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和支付明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出涉及房屋買賣交易的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息，并提供具體的稅費(fèi)支付明細(xì)。附件三：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件或影印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確賣方在房屋交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：第三方費(fèi)用承擔(dān)及支付時(shí)間表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。附件七：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明第三方介入的事項(xiàng)范圍、工作內(nèi)容、完成標(biāo)準(zhǔn)等，以便甲乙雙方和第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議范本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或稅費(fèi)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證明文件。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同約定的房屋狀況不符。4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金xx萬元整，并賠償因此給賣方造成的其他損失。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金xx萬元整，并賠償因此給買方造成的其他損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件一的支付時(shí)間表，買方應(yīng)支付的首付款為人民幣xx萬元整，若買方延遲支付，則應(yīng)按照延遲支付的金額支付違約金，并賠償因延遲支付造成的賣方損失。具體違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件九。全文完。2024年度房屋買賣合同：某住宅樓的房屋買賣及相關(guān)稅費(fèi)2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款金額1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋買賣手續(xù)1.4.1房屋過戶手續(xù)1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1交易稅費(fèi)2.1.1房屋交易稅費(fèi)2.1.2稅費(fèi)支付方式2.2過戶稅費(fèi)2.2.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方2.2.2過戶稅費(fèi)支付方式2.3其他稅費(fèi)2.3.1其他稅費(fèi)承擔(dān)方2.3.2其他稅費(fèi)支付方式第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修3.3.1保修范圍3.3.2保修期限3.3.3保修費(fèi)用承擔(dān)第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約責(zé)任4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2逾期交付的違約責(zé)任4.2.1逾期交付的定義4.2.2逾期交付的責(zé)任承擔(dān)4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款的定義4.3.2逾期付款的責(zé)任承擔(dān)第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律5.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.2適用法律第六條其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋維修6.3房屋出租6.4房屋轉(zhuǎn)讓6.5合同的變更和解除6.6房屋抵押第七條附錄7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2購(gòu)房款支付憑證7.3稅費(fèi)支付憑證7.4其他相關(guān)文件第八條簽字蓋章8.1買賣雙方簽字8.2見證人簽字8.3簽字日期第九條附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書9.2房屋買賣合同附件二：質(zhì)量保證書9.3房屋買賣合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同9.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期10.3補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章第十一條房屋買賣合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條房屋買賣合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條房屋買賣合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四條房屋買賣合同的廢止14.1合同廢止條件14.2合同廢止程序14.3合同廢止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)住宅樓單元室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款金額：總購(gòu)房款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），定金在房屋買賣合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；1.2.2.2買方在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總購(gòu)房款的30%；1.2.2.3剩余房款由買方通過貸款方式支付，貸款事宜由買方自行辦理；1.2.2.4買方支付的房款總額，以實(shí)際支付的金額為準(zhǔn)。1.2.3付款時(shí)間：1.2.3.1定金支付時(shí)間：簽署房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)；1.2.3.2首付款支付時(shí)間：簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)；1.2.3.3貸款事宜完成時(shí)間：買方自行辦理，但不得遲于簽署房屋買賣合同后三個(gè)月內(nèi)；1.2.3.4房款支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求進(jìn)行。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)；1.3.2交付條件：1.3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；1.3.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；1.3.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；1.3.2.4房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施已按約定交付使用。1.4房屋買賣手續(xù)1.4.1房屋過戶手續(xù)：1.4.1.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；1.4.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件；1.4.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照約定支付剩余房款；1.4.1.4房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：1.4.2.1交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)；1.4.2.2過戶稅費(fèi)：包括房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)；1.4.2.3其他稅費(fèi)：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自交付之日起由買方承擔(dān)。第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1交易稅費(fèi)2.1.1房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)；2.1.2稅費(fèi)支付方式：買方按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)。2.2過戶稅費(fèi)2.2.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)；2.2.2過戶稅費(fèi)支付方式：買方按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)。2.3其他稅費(fèi)2.3.1其他稅費(fèi)承擔(dān)方：自交付之日起，房屋相關(guān)的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)；2.3.2其他稅費(fèi)支付方式：買方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)；3.1.2交付條件：3.1.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.1.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.1.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；3.1.2.4房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施已按約定交付使用。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間：交付后日內(nèi)；3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第八條簽字蓋章8.1買賣雙方簽字：買賣雙方在合同文本上簽字；8.2見證人簽字：如合同有見證人，見證人應(yīng)在合同文本上簽字；8.3簽字日期：合同簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第九條附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書9.1.1附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件等相關(guān)信息；9.2房屋買賣合同附件二：質(zhì)量保證書9.2.1附件內(nèi)容：質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等信息；9.3房屋買賣合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同9.3.1附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息；9.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議9.4.1附件內(nèi)容：其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)包括與房屋買賣相關(guān)的其他事項(xiàng)，如裝修協(xié)議、家具家電購(gòu)買協(xié)議等。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期；10.3補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條房屋買賣合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條房屋買賣合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止；12.2合同終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同履行完畢之日。第十三條房屋買賣合同的解除13.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可以解除合同；13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；13.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第十四條房屋買賣合同的廢止14.1合同廢止條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定廢止條件，合同可以廢止；14.2合同廢止程序：合同廢止應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；14.3合同廢止后的權(quán)益處理：合同廢止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行；15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利；15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣雙方的信息溝通、協(xié)調(diào)及交易促成；16.1.2中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.3中介責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介費(fèi)用總額。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.3評(píng)估責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的評(píng)估費(fèi)用總額。16.3貸款銀行介入16.3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并按照合同約定發(fā)放貸款；16.3.2貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方與貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中明確；16.3.3貸款責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的貸款服務(wù)不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的貸款費(fèi)用總額。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入16.4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)職責(zé)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理；16.4.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策確定；16.4.3稅務(wù)責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的稅費(fèi)征收不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的稅費(fèi)總額。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分，依照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；17.2甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間的責(zé)任劃分，依照各自提供的服務(wù)內(nèi)容和法律法規(guī)執(zhí)行。第十八條第三方介入的權(quán)益處理18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益；18.2第三方權(quán)益調(diào)整：如合同履行過程中，第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容；18.3第三方權(quán)益終止：合同履行完畢后，第三方權(quán)益自然終止。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的變更條件：如合同履行過程中，需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)；19.2第三方介入的變更程序：變更程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；19.3第三方介入的變更效果：變更后的合同內(nèi)容對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第二十條第三方介入的解除20.1第三方介入的解除