2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期2.3續(xù)約條款第三條：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)3.2乙方不得干涉的物業(yè)內(nèi)部事務(wù)3.3乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任5.3甲方對(duì)物業(yè)的合理使用第六條：乙方義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全與完好6.3乙方對(duì)甲方提供的資料予以保密第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)為位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的辦公樓及附屬設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維修等。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方未提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.2乙方不得干涉的物業(yè)內(nèi)部事務(wù)：乙方不得干涉甲方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于甲方員工的招聘、解雇、薪酬等。3.3乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣××元，物業(yè)面積以甲方提供的實(shí)際面積為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同期限內(nèi)的每月一日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整條款：合同有效期內(nèi)，如遇乙方服務(wù)成本重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度：甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因給乙方造成的損失。5.3甲方對(duì)物業(yè)的合理使用：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全與完好：乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全與完好，及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障，確保物業(yè)的正常使用。6.3乙方對(duì)甲方提供的資料予以保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：合同終止的條件按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，并退還甲方已支付但未履行的服務(wù)費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同正本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于其自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利限于合同對(duì)其約定的范圍，不得超出合同約定范圍。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。2.3第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)：第三方介入后，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四部分：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方與甲方、乙方之間的劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第五部分：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議適用法律：第三方介入后的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第六部分：第三方介入后的其他約定6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以協(xié)商一致，對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件六：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式、費(fèi)用支付方式等。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)出入管理、消防安全管理、應(yīng)急處理等。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列出乙方工作人員的名單及其資質(zhì)證明，包括但不限于身份證復(fù)印件、職稱證書、工作簡(jiǎn)歷等。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于變更的條件、程序、書面確認(rèn)等。附件八：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于解除的條件、程序、書面確認(rèn)等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未保證物業(yè)的安全與完好。4.甲方未遵守物業(yè)管理制度。5.甲方未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任。6.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條：維修資金5.1維修資金的繳納5.2維修資金的使用第六條：保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的理賠第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3丙方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條：適用法律12.1合同的適用法律第十三條：其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱：×××小區(qū)居民，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：×××小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等。2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（6）物業(yè)檔案資料的管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：每月支付一次，每次支付一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五條：維修資金5.1維修資金的繳納：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向乙方繳納維修資金，金額為人民幣××萬元。5.2維修資金的使用：用于物業(yè)范圍內(nèi)的維修、更新、改造等項(xiàng)目。第六條：保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣××萬元。6.2保險(xiǎn)的理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）甲方未按照約定使用維修資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按照約定購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方未按照約定使用維修資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按照約定購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方的違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定遵守物業(yè)公共秩序，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方未按照約定使用維修資金，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）丙方未按照約定購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，時(shí)效為一年。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等方面的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起計(jì)算，保護(hù)期限為五年。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：甲方或乙方如需將合同全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)及時(shí)通知丙方。第十二條：適用法律12.1合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件清單：（1）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理制度；（3）物業(yè)人員配置表；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（5）其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供方等。第二條：第三方介入的情形2.1介入條件：當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取甲方、乙方的費(fèi)用。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得甲方、乙方的支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方、乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分：第三方介入的事項(xiàng)，如涉及甲方、乙方權(quán)益的劃分，應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條：第三方介入的變更與終止6.1變更條件：如第三方因自身原因需變更合同主體或內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2終止條件：第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照約定退出，本合同中的第三方條款即行終止。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，時(shí)效為一年。第八條：甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利救濟(jì)8.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利救濟(jì)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，或因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。8.2甲方、乙方對(duì)第三方權(quán)利救濟(jì)的限制：甲方、乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得免除自身應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第九條：第三方介入的附加條款9.1附加條款：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密事項(xiàng)等。9.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第十條：第三方介入的書面通知10.1書面通知：第三方介入事項(xiàng)的變更、終止等事項(xiàng)，應(yīng)由甲方、乙方以書面形式通知對(duì)方。10.2書面通知的期限：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。第十一條：法律法規(guī)變化11.1法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同或第三方介入事項(xiàng)不符合法律規(guī)定的，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求及時(shí)調(diào)整。第十二條：合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同及第三方介入事項(xiàng)的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條、第七條的規(guī)定解決。第十三條：其他約定13.1其他約定：本合同及第三方介入事項(xiàng)未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件清單：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、第三方服務(wù)內(nèi)容說明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化