2024年各類商鋪門面租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年各類商鋪門面租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2禁止用途4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租后的租金支付7.違約與賠償7.1違約行為7.2違約賠償金額8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的終止9.3合同的繼承10.合同的生效與份數(shù)10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)及持有方11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單12.補(bǔ)充條款13.簽署日期13.1甲方（出租人）簽署日期13.2乙方（承租人）簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1甲方（出租人）簽署地點(diǎn)14.2乙方（承租人）簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1商鋪描述：商鋪位于市區(qū)街道，商鋪門牌號為號，商鋪樓棟號為棟，商鋪總面積為平方米。1.2租賃面積：承租人租賃商鋪的面積為平方米。1.3租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每月的支付周期為前十天。1.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為一年。2.租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同的起始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同的終止日期為202X年月日。2.3提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約都需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。3.租賃用途3.1租賃物的使用目的：承租人將商鋪用于X（經(jīng)營范圍）。3.2禁止用途：承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營、危險(xiǎn)品儲存等可能導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪聲譽(yù)的用途。4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：大修和公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人必須為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠程序：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在得到出租人書面同意后，可以將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人必須在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租后的租金支付：承租人繼續(xù)按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金，第三方直接向承租人支付租金。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的變更與解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將商鋪交還給出租人。9.3合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。10.合同的生效與份數(shù)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.附件11.1商鋪平面圖：附上商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注租賃面積和商鋪位置。11.2租賃物清單：列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.補(bǔ)充條款12.1甲方（出租人）應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.2乙方（承租人）應(yīng)保證所提供的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法，不得從事違法經(jīng)營活動。13.簽署日期13.1甲方（出租人）簽署日期：____年____月____日13.2乙方（承租人）簽署日期：____年____月____日14.簽署地點(diǎn)14.1甲方（出租人）簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道號14.2乙方（承租人）簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，標(biāo)注租賃面積和商鋪位置。附件說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確租賃物的具體位置和面積，承租人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖所標(biāo)注的信息。2.租賃物清單：附件名稱：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件說明：租賃物清單是合同附件之一，用于列出合同中約定的租賃物的具體信息，承租人應(yīng)核對清單與實(shí)際租賃物是否一致。3.經(jīng)營許可證復(fù)印件：附件名稱：經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法經(jīng)營所需的許可證的復(fù)印件，確保許可證有效期內(nèi)。附件說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明承租人經(jīng)營的合法性，出租人應(yīng)檢查復(fù)印件是否真實(shí)有效。4.承租人身份證明文件：附件名稱：承租人身份證明文件詳細(xì)要求：提供承租人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：承租人身份證明文件是合同附件之一，用于確認(rèn)承租人的身份信息，出租人應(yīng)核對身份證明文件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。提前解約未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。未按約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營活動：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付出租人因此產(chǎn)生的損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪：承租人應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。提前解約未按約定支付違約金：承租人應(yīng)支付一個(gè)月租金的200%作為違約金。示例說明：若承租人延遲支付租金超過五日，除需支付延遲期間的滯納金外，還需支付逾期違約金。若承租人在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還需向出租人支付因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)使用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的商鋪及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取使用租賃物的權(quán)利。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同約定時(shí)間范圍。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指因延遲支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。出租人是指合同中擁有商鋪所有權(quán)并出租商鋪的甲方。承租人是指合同中租賃商鋪并支付租金的乙方