2024年度上海房產(chǎn)買賣合同交易指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房產(chǎn)買賣合同交易指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4房產(chǎn)交易服務(wù)中心第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付方式第四條交易時間及程序4.1簽署合同4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交付5.2質(zhì)量保證5.3保修責任第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同簽訂時，擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指本合同簽訂時，有權(quán)購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的公民、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律文件。1.4房產(chǎn)交易服務(wù)中心房產(chǎn)交易服務(wù)中心是指依法設(shè)立，為房產(chǎn)買賣雙方提供交易服務(wù)的機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋編碼為____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2定金買受人應(yīng)在簽署本合同時，向出賣人支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.4貸款買受人如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商，并承擔貸款相關(guān)的利息及費用。3.5支付方式買受人支付的各項款項，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第四條交易時間及程序4.1簽署合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房產(chǎn)。4.4支付尾款買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣____元（大寫：____元整）。第五條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交付5.2質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付時，符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.3保修責任出賣人應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)；（3）提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的使用、維護、保養(yǎng)等必要信息；（4）承擔房產(chǎn)交易過程中應(yīng)支付的稅費。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間、方式支付房款；（2）按照約定時間、地點接收房產(chǎn)；（3）承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的費用；（4）按照約定使用、維護、保養(yǎng)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、預(yù)期收益等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。10.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。10.3送達時間通知自發(fā)送時起，視為送達。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，買受人自行承擔物業(yè)管理的費用。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（城市）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（地址）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、房產(chǎn)交易服務(wù)中心等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1房產(chǎn)中介（1）房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等；（2）房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、領(lǐng)取房產(chǎn)證等；（3）房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費用；（4）房產(chǎn)中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求房產(chǎn)中介承擔賠償責任。16.2貸款銀行（1）貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款等；（2）貸款銀行應(yīng)按照約定收取利息及費用，不得收取額外費用；（3）貸款銀行未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求貸款銀行承擔賠償責任。16.3房產(chǎn)交易服務(wù)中心（1）房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)交易信息等；（2）房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)按照約定收取費用，不得收取額外費用；（3）房產(chǎn)交易服務(wù)中心未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求房產(chǎn)交易服務(wù)中心承擔賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的服務(wù)費為限。若第三方未收取服務(wù)費，則以其可追償?shù)慕痤~為限。17.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過甲乙雙方因第三方未履行義務(wù)而實際發(fā)生的損失。17.3甲乙雙方對第三方的賠償請求，應(yīng)以書面形式提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第三方對甲乙雙方的賠償請求，應(yīng)以書面形式提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十八條第三方介入的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，包括但不限于第三方未按約定履行義務(wù)、甲乙雙方對第三方的賠償請求等。18.3甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十九條第三方介入的其他約定19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，本合同未作規(guī)定的，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。19.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準。第二十條本合同的變更、解除、終止或無效，不影響甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。第二十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，由出賣人提供。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，由買賣雙方各自提供。3.貸款相關(guān)文件附件說明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準函等。附件要求：文件應(yīng)由貸款銀行提供，并確保信息的準確性和完整性。4.其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費清單、房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理合同等。附件要求：文件應(yīng)與房產(chǎn)交易有關(guān)，由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)。責任認定標準：出賣人應(yīng)承擔買受人因此產(chǎn)生的直接損失，如交通費、住宿費等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定時間、方式支付房款。責任認定標準：買受人應(yīng)承擔出賣人因此產(chǎn)生的直接損失，如利息、罰息等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：房產(chǎn)中介未能按照約定提供房產(chǎn)交易信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失，如中介費、Timeout0x8007000E:組件無法訪問。請確保組件路徑正確，并且組件已正確注冊。額外費用等。4.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定時間審批貸款。責任認定標準：貸款銀行應(yīng)承擔買受人因此產(chǎn)生的直接損失，如逾期利息、罰息等。5.房產(chǎn)交易服務(wù)中心違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失，如過戶手續(xù)費、Timeout0x8007000E:組件無法訪問。請確保組件路徑正確，并且組件已正確注冊。額外費用等。全文完。2024年度上海房產(chǎn)買賣合同交易指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格1.5房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)買賣條件2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格為人民幣[價格]元。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受人名下。4.2房產(chǎn)過戶完成后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔責任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第六條：合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七條：違約責任7.1如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條：合同主體信息11.1出賣人信息11.2買受人信息第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件第十三條：簽訂日期本合同簽訂日期為[日期]。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格成交價格是指甲乙雙方約定的乙方購買標的房產(chǎn)的價格，成交價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指標的房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，作為甲方對標的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。第二條：房產(chǎn)買賣條件2.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等法律權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買標的房產(chǎn)，并在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，按照約定的方式支付成交價格。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將成交價格支付給甲方。支付方式為：3.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2乙方支付房款時，應(yīng)注明房款用途為“上海房產(chǎn)買賣合同房款”。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。4.2標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無損。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔責任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。5.2標的房產(chǎn)的保修期自交付之日起計算，保修期為[時間]年。在保修期內(nèi)，如標的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換，維修或更換的費用由甲方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同變更或解除相關(guān)的后續(xù)事項。第七條：違約責任7.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金為本合同成交價格的[比例]%。7.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金為本合同成交價格的[比例]%。7.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十一條：合同主體信息11.1甲方信息甲方（出賣人）：11.1.1名稱（如有）：11.1.2住所地：11.1.3法定代表人（如有）：11.1.4聯(lián)系方式：11.2乙方信息乙方（買受人）：11.2.1名稱（如有）：11.2.2住所地：11.2.3法定代表人（如有）：11.2.4聯(lián)系方式：第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十三條：簽訂日期本合同簽訂日期為[日期]。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。1.3第三方在履行本合同時，應(yīng)按照約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查，確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在服務(wù)協(xié)議中約定。責任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責任，不應(yīng)向甲方和乙方主張權(quán)利。4.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同履行。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入本合同履行過程所需支付的費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。5.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方費用的支付方式、支付時間等。第六條：第三方變更及解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。6.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔因變更或解除產(chǎn)生的損失。第七條：爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、簽字蓋章8.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件4：乙方身份證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：過戶申請書附件7：稅費支付憑證復(fù)印件附件8：房產(chǎn)交付確認書附件9：物業(yè)交割單附件10：維修基金支付憑證復(fù)印件附件11：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件12：違約金支付憑證復(fù)印件附件13：賠償申請復(fù)印件附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件需提供原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件3：甲方身份證明復(fù)印件需提供甲方的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件4：乙方身份證明復(fù)印件需提供乙方的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件5：第