2024年住宅出租協(xié)議法律范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租協(xié)議法律范本版B版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與身份1.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.住宅描述2.1住宅的位置和面積2.2住宅的設(shè)施和條件3.租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和終止4.租金支付4.1租金的金額和支付方式4.2租金支付的時(shí)間和期限4.3租金的調(diào)整和變更5.押金5.1押金的金額和支付方式5.2押金的退還條件和時(shí)間6.使用和維護(hù)住宅6.1承租人的使用和維護(hù)責(zé)任6.2出租人的維護(hù)和維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利9.違約和賠償9.1出租人的違約行為及賠償責(zé)任9.2承租人的違約行為及賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院11.其他條款11.1寵物政策和規(guī)定11.2訪客管理和規(guī)定11.3房屋檢查和報(bào)告12.附件12.1住宅照片和設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)和支付憑證13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1住宅出租協(xié)議的法律范本版本說明14.2相關(guān)法律法規(guī)和條款的引用第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與身份1.1出租人是指依法擁有并有權(quán)出租住宅的自然人、法人或其他組織。1.2承租人是指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃住宅的自然人、法人或其他組織。1.3出租人和承租人在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修住宅、遵守法律法規(guī)等。2.住宅描述2.1住宅位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。2.2住宅設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、電器等】，住宅條件應(yīng)符合【列出住宅應(yīng)滿足的條件，如整潔、安全等】。3.租賃期限3.1本合同的租賃開始日期為【開始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.2租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并簽訂書面延長協(xié)議。3.3在租賃期限屆滿前，出租人希望收回住宅的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知承租人。4.租金支付4.1租金為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.2租金支付時(shí)間為每月【支付時(shí)間】，支付期限為每月【支付期限】。4.3租金的調(diào)整和變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.押金5.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件：承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并無違約行為的，出租人在租賃期限屆滿后【退還期限】內(nèi)退還押金。6.使用和維護(hù)住宅6.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)住宅，并遵守住宅所在地的相關(guān)法律法規(guī)。6.2出租人負(fù)責(zé)住宅的維修和保養(yǎng)，并確保住宅的安全和合法性。8.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租住宅的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)次承租人的違約責(zé)任。8.3出租人不得隨意轉(zhuǎn)讓住宅權(quán)益，如出租人出售住宅的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知承租人，并確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。9.違約和賠償9.1出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用住宅的，應(yīng)賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)賠償出租人因此造成的損失。9.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)按照合同約定退還押金。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院，為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。11.其他條款11.1寵物政策和規(guī)定：承租人如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并遵守住宅所在地的寵物管理相關(guān)規(guī)定。11.2訪客管理和規(guī)定：承租人應(yīng)遵守住宅所在地的訪客管理相關(guān)規(guī)定，并確保訪客不會(huì)對(duì)住宅和鄰居造成影響。11.3房屋檢查和報(bào)告：出租人應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行檢查，并向承租人提供檢查報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改。12.附件12.1住宅照片和設(shè)施清單：本合同附件中附有住宅照片和設(shè)施清單，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)和支付憑證：承租人應(yīng)妥善保管租賃押金收據(jù)和支付憑證，作為日后退還押金的依據(jù)。13.簽字頁13.1出租人簽字：【出租人姓名】【簽字日期】13.2承租人簽字：【承租人姓名】【簽字日期】14.附錄14.1住宅出租協(xié)議的法律范本版本說明：本合同采用的法律范本版本為【版本名稱】。14.2相關(guān)法律法規(guī)和條款的引用：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片和設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：住宅照片應(yīng)包括住宅的內(nèi)外部照片，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的家具、電器等設(shè)施和設(shè)備。照片和清單應(yīng)真實(shí)反映住宅的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)和支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期等信息。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明承租人已支付押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供住宅或未確保住宅的安全和合法性。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用和維護(hù)住宅。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租住宅或違反寵物政策和訪客管理規(guī)定。4.出租人未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，并按照合同約定退還押金。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，并按照合同約定退還押金。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供住宅，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還押金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有并有權(quán)出租住宅的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃住宅的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的住宅使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證住宅的完好無損和履行合同義務(wù)。6.使用和維護(hù)：指承租人按照