2024城鎮(zhèn)房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2承租方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______內(nèi)將押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)或人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2除非合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋符合本合同約定的條件，如房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，承租方有權(quán)要求出租方在租賃開始前予以改正，或解除合同并要求賠償。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)支付違約金。若逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付剩余租金及違約金。3.承租方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給守約方的費(fèi)用。7.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.附屬設(shè)施：與房屋租賃相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器、供暖設(shè)備等。10.違約：合同一方或雙方未履行、不完全履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各類租客。3.房屋租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商一致并修改合同。2.房屋維修條款：詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任、范圍、期限等。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更地址條款：如出租方或承租方地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前通知