2024年度綠色生態(tài)園租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綠色生態(tài)園租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條使用及管理4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的管理責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條提前終止9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的綠色生態(tài)園，占地面積平方米，包括但不限于花園、果園、菜園等綠化區(qū)域，以及與之配套的設(shè)施用房、停車場(chǎng)等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍具體界限以出租人提供的《租賃物地理位置圖》為準(zhǔn)，租賃物邊界清晰，四至明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：綠色生態(tài)園管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條使用及管理4.1承租人的使用權(quán)限承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物用于包括但不限于非法用途、危險(xiǎn)用途以及其他違反法律法規(guī)和合同約定的用途。4.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等，確保租賃物的正常使用和完好。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的大修，承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小修。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化景觀保持良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為出租人。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、未按約定使用和保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失或損壞等行為，均視為違約。8.2出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物、未按約定提供租賃物、未按約定維修保養(yǎng)租賃物導(dǎo)致?lián)p失或損壞等行為，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按約定或法定程序處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租人書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)出租人書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，保障租賃物的合法使用。第十四條其他條款14.1附加條款的說明附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、安全管理制度等，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附件的說明附件包括租賃物地理位置圖、租賃物現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)條款等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物地理位置圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、邊界以及周邊環(huán)境。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的實(shí)物照片，包括花園、果園、菜園等綠化區(qū)域以及配套設(shè)施用房、停車場(chǎng)等。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用和管理要求，包括但不限于開放時(shí)間、游客管理、環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述租賃物的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)購(gòu)買的具體條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：保密信息協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、保護(hù)期限以及雙方的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物4.未按約定使用和保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失或損壞5.遲延交付租賃物6.未按約定提供租賃物7.未按約定維修保養(yǎng)租賃物導(dǎo)致?lián)p失或損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息。2.使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)支付違約金。4.未按約定使用和保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付違約金。6.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.未按約定維修保養(yǎng)租賃物導(dǎo)致?lián)p失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過1個(gè)月，除應(yīng)支付遲延利息外，出租人還可以要求承租人支付遲延違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街道的綠色生態(tài)園，包括花園、果園、菜園等綠化區(qū)域以及配套設(shè)施用房、停車場(chǎng)等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.使用和管理：指承租人在租賃期間對(duì)租賃物的使用和日常管理工作。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指承租人