2024年度上海民政局離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海民政局離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.離婚雙方信息2.1離婚申請人姓名2.2離婚申請人身份證號2.3離婚申請人聯(lián)系方式2.4配偶姓名2.5配偶身份證號3.房產(chǎn)過戶條件3.1雙方協(xié)商一致3.2離婚判決書或調(diào)解書生效3.3房產(chǎn)所有權(quán)人同意過戶4.過戶流程及時間4.1雙方到民政局辦理離婚手續(xù)4.2民政局出具離婚證4.3雙方攜帶離婚證及房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)交易中心出具過戶證明5.過戶費用及支付方式5.1過戶費用標準5.2過戶費用支付時間5.3過戶費用支付方式6.房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)6.1離婚雙方對過戶房產(chǎn)的共有權(quán)6.2離婚雙方對過戶房產(chǎn)的使用權(quán)6.3離婚雙方對過戶房產(chǎn)的收益權(quán)7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交人民調(diào)解委員會調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對離婚原因及過程保密10.違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔相應的違約責任11.法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條約定解決12.其他約定12.1雙方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益12.2雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有故意拖延、阻撓等行為，需承擔相應責任13.合同的簽署、修改和補充13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂14.合同的簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：上海市_______路_______號，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（姓名），身份證號為_______。第二條離婚雙方信息2.1離婚申請人姓名：_______（姓名），身份證號為_______。2.2離婚申請人聯(lián)系方式：_______（電話號碼/郵箱）。2.3配偶姓名：_______（姓名），身份證號為_______。2.4配偶聯(lián)系方式：_______（電話號碼/郵箱）。第三條房產(chǎn)過戶條件3.1雙方協(xié)商一致，同意將上述房產(chǎn)過戶給離婚申請人。3.2離婚判決書或調(diào)解書已經(jīng)生效。3.3房產(chǎn)所有權(quán)人（即配偶）同意將房產(chǎn)過戶給離婚申請人。第四條過戶流程及時間4.1雙方到民政局辦理離婚手續(xù)，取得離婚證。4.2離婚申請人攜帶離婚證及房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交易中心在_______工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向離婚申請人出具過戶證明。第五條過戶費用及支付方式5.1過戶費用標準：按照房產(chǎn)交易中心規(guī)定的標準執(zhí)行。5.2過戶費用支付時間：在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。5.3過戶費用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)交易中心指定賬戶。第六條房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)6.1離婚申請人在過戶完成后，對房產(chǎn)享有獨立的所有權(quán)。6.2離婚申請人有權(quán)利使用、收益和處置該房產(chǎn)。6.3離婚申請人在房產(chǎn)上的所有權(quán)，不影響其對其他共同財產(chǎn)的分割。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交至人民調(diào)解委員會調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。8.3任何一方提出變更或解除本合同，均應提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。第九條保密條款9.1雙方同意對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方同意對離婚原因、離婚過程及雙方的個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條違約責任10.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。10.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交至人民調(diào)解委員會調(diào)解；如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。12.2雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有故意拖延、阻撓等行為，需承擔相應責任。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等，以及政府在房產(chǎn)過戶過程中涉及的各部門和人員。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務、審核、評估或其他支持的情況。第二條第三方介入的程序2.1當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。2.2甲乙方應確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務質(zhì)量負責。3.3第三方在履行其職責時，應遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定的費用和支付方式獲得報酬。4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的違法、不合理的要求。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用應由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，按時支付第三方介入的費用。5.3第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、律師費等。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行其職責時，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方賠償責任限額應由甲乙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。6.3第三方如因不可抗力或法定免責事由導致?lián)p失發(fā)生的，不承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的爭議和糾紛。7.2第三方在履行其職責時，僅對甲乙方負責，不承擔甲乙方之間的合同責任。7.3甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方做出超出其職責范圍的行為。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的工作完成后，甲乙方與第三方的服務協(xié)議即告終止。8.2甲乙方應在第三方完成介入工作后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進行。8.3第三方在終止介入后，仍應履行必要的售后服務，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提交至人民調(diào)解委員會調(diào)解。9.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行第三方介入的相關(guān)程序和義務。10.2甲乙方應確保第三方介入的過程透明、公正，不得利用第三方介入謀取不正當利益。第十一條合同的簽署、修改和補充11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本附加條款的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署日期12.1本附加條款于_______年_______月_______日與本合同同時簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件說明：為本合同第一條1.1項所述房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：離婚判決書或調(diào)解書復印件附件說明：為本合同第二條2.1項所述離婚判決書或調(diào)解書的復印件，作為合同附件，以證明離婚事實及雙方離婚的法律效力。附件3：雙方身份證明復印件附件說明：為本合同第二條2.2項和2.3項所述雙方身份證明的復印件，作為合同附件，以證明雙方的身份信息。附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件說明：為本合同第四條4.1項所述房產(chǎn)過戶申請表，作為合同附件，用于甲乙雙方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時使用。附件5：過戶費用明細表附件說明：為本合同第五條5.1項所述過戶費用的明細表，作為合同附件，用于明確過戶費用的具體金額和支付標準。附件6：第三方服務協(xié)議附件說明：為本合同第二部分所述第三方介入后的修正中，甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件，用于明確第三方的職責、權(quán)利和義務以及費用支付等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲乙方未按照合同約定時間支付過戶費用違約責任：甲乙方應支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五每日。違約行為2：甲乙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持違約責任：甲乙方應承擔第三方因此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金，違約金計算方式為額外費用的兩倍。違約行為3：第