2024年度房屋交易貸款保障合同：個人二手房貸款保障服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易貸款保障合同：個人二手房貸款保障服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款保障服務提供商）1.3丙方（房屋賣方）1.4貸款1.5貸款保障服務第二條合同標的2.1甲乙雙方同意，乙方為甲方提供房屋交易貸款保障服務。2.2貸款用途：用于購買丙方所持有的二手房。第三條貸款條件3.1甲方須具備完全民事行為能力。3.2甲方須提供真實、準確、完整的個人信息及財務狀況。3.3甲方須提供有效的身份證明、收入證明、征信報告等相關材料。第四條貸款額度及利率4.1乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，確定貸款額度。4.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條貸款期限5.1貸款期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過30年。第六條還款方式6.1甲方按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式按時還款。6.2還款計劃包括但不限于還款金額、還款日期及還款方式。第七條貸款保障服務內容7.1乙方在合同有效期內為甲方提供貸款保障服務，確保甲方順利完成貸款。7.2乙方負責協(xié)調解決甲方在貸款過程中遇到的問題，包括但不限于與銀行的溝通、資料補正等。第八條丙方責任8.1丙方應保證所售房屋的真實性、合法性，無權屬糾紛。8.2丙方應配合甲乙雙方完成貸款相關手續(xù)。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止條件及終止后的相關事宜，按照雙方約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：貸款申請表、身份證明、收入證明等相關文件。第十三條保密條款13.1甲乙丙三方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，需按照本合同的約定申請并使用貸款購買二手房。1.2乙方（貸款保障服務提供商）乙方為提供貸款保障服務的法人或其他組織，需按照本合同的約定為甲方提供貸款保障服務。1.3丙方（房屋賣方）丙方為出售房屋的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，需按照本合同的約定配合甲方和乙方完成貸款相關手續(xù)。1.4貸款貸款為乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，向甲方提供的用于購買丙方所持有的二手房的資金。1.5貸款保障服務貸款保障服務為乙方在本合同約定的范圍內，為甲方提供的確保甲方順利完成貸款的服務，包括但不限于貸款申請、貸款協(xié)調、資料補正等。第二條合同標的2.1甲乙雙方同意，乙方為甲方提供房屋交易貸款保障服務。2.2貸款用途：用于購買丙方所持有的二手房。第三條貸款條件3.1甲方須具備完全民事行為能力。3.2甲方須提供真實、準確、完整的個人信息及財務狀況。3.3甲方須提供有效的身份證明、收入證明、征信報告等相關材料。3.4甲方須符合乙方和丙方確定的其他貸款條件。第四條貸款額度及利率4.1乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，確定貸款額度。4.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在本合同中予以明確。4.3乙方可根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，對貸款利率進行調整，但需提前通知甲方。第五條貸款期限5.1貸款期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過30年。5.2貸款期限的計算自貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止。第六條還款方式6.1甲方按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式按時還款。6.2還款計劃包括但不限于還款金額、還款日期及還款方式。6.3甲方未能按時還款的，乙方有權采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等手段追究甲方的違約責任。6.4甲方提前還款的，乙方有權根據(jù)實際情況收取一定的提前還款違約金。第七條貸款保障服務內容7.1乙方在合同有效期內為甲方提供貸款保障服務，確保甲方順利完成貸款。7.2乙方負責協(xié)調解決甲方在貸款過程中遇到的問題，包括但不限于與銀行的溝通、資料補正等。7.3乙方應在甲方申請貸款時提供必要的指導和幫助，確保甲方提供的資料齊全、準確。7.4乙方應定期關注甲方的還款情況，發(fā)現(xiàn)甲方可能無法按時還款的，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應措施。7.5乙方應在合同約定的范圍內，為甲方提供貸款相關的咨詢和服務。第八條丙方責任8.1丙方應保證所售房屋的真實性、合法性，無權屬糾紛。8.2丙方應配合甲乙雙方完成貸款相關手續(xù)。8.3丙方應在房屋交易過程中，提供包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。8.4丙方應保證所提供的房屋符合甲方的購買需求和貸款條件。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止條件及終止后的相關事宜，按照雙方約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權采取包括但不限于提前收回貸款、加重貸款利率等措施。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：貸款申請表、身份證明、收入證明等相關文件。12.2附件的具體內容和格式，由甲乙雙方另行約定。第十三條保密條款13.1甲乙丙三方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止之日起滿兩年。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4本合同的簽訂地為本合同所述房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同的約定，向甲乙方提供相關服務，并按照約定承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，在房屋交易貸款過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估方進行房產(chǎn)評估、擔保方提供擔保服務等。2.2甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方服務協(xié)議的簽訂3.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等條款。3.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應符合本合同的約定，并不得違反本合同的條款。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應確保甲乙方的利益不受損害，并保障甲乙方在貸款過程中的權益。第五條第三方服務的履行5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相關服務職責，并確保服務質量和效果。5.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并配合甲乙方完成貸款相關手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照服務協(xié)議的約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照服務協(xié)議的約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的服務協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲乙方之間的服務協(xié)議，不影響甲乙方對彼此的權益和義務。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。8.2第三方違反保密義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的終止9.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，在約定的服務期限屆滿或者合同解除、終止后，第三方不再介入。9.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，在合同解除、終止后，第三方應對甲乙方提供的服務予以結束，并確保不影響甲乙方的權益。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如有沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：第三方服務協(xié)議、第三方責任限額約定等相關文件。12.2附件的具體內容和格式，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十三條保密條款13.1甲乙丙三方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止之日起滿兩年。第十四條其他約定14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。14.3本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的簽訂地為本合同所述房屋所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表本附件包含甲方的個人信息、財務狀況、貸款需求等信息，用于申請貸款。附件2：身份證明本附件為甲方有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：收入證明本附件為甲方有效收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、收益證明等。附件4：征信報告本附件為甲方信用狀況的征信報告，用于評估甲方的信用水平。附件5：房屋所有權證本附件為丙方所售房屋的有效所有權證，證明房屋的所有權歸屬。附件6：土地使用權證本附件為丙方所售房屋的有效土地使用權證，證明房屋的土地使用權歸屬。附件7：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、期限、費用等。附件8：第三方責任限額約定本附件為甲乙方與第三方簽訂的約定，明確第三方的責任限額和責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致貸款申請被拒絕或貸款額度減少。示例：甲方在貸款申請表中提供虛假工作單位，被銀行查實后，貸款申請被拒絕。2.甲方未按約定用途使用貸款，如用于購買非住宅物業(yè)或投資高風險產(chǎn)品。示例：甲方將貸款用于購買股票，造成損失，無法按時還款。3.甲方未按時還款或提前還款，造成乙方損失。示例：甲方因個人原因未能按時還款，導致乙方支付罰息。4.乙方未按約定提供貸款保障服務，導致甲方貸款受阻。示例：乙方未能在約定時間內協(xié)調解決甲方貸款過程中遇到的問題，導致貸款進度延遲。5.丙方未按約定提供房屋交易相關證明文件，導致交易受阻。示例：丙方未能提供有效的房屋所有權證，導致房屋交易。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供虛假信息導致貸款申請被拒絕，甲方應承擔因此產(chǎn)生的損失。2.違約方的違約行為涉及第三方服務的，違約方應承擔第三方服務協(xié)議中的違約責任。示例：乙方未能按約定提供貸款保障服務，導致甲方貸款受阻，乙方應承擔第三方服務協(xié)議中的違約責任。3.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔違約責任。示例：甲方未按時還款，乙方有權要求甲方支付罰息或提前還款違約金。全文完。2024年度房屋交易貸款保障合同：個人二手房貸款保障服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款保障服務提供商）1.3二手房1.4貸款第二條貸款保障服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用第三條貸款申請及審批流程3.1甲方申請貸款3.2乙方審核申請3.3貸款審批第四條貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條貸款保障措施6.1乙方提供的保障措施6.2甲方應遵守的規(guī)定第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1甲方提供的資料12.2乙方提供的服務第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：指購買二手房的個人或單位，具備完全民事行為能力，按照本合同約定申請貸款的個人或單位。1.2乙方（貸款保障服務提供商）：指提供貸款保障服務的金融機構或其授權代理機構，按照本合同約定為甲方提供貸款保障服務。1.3二手房：指已有人居住或使用過的住房，甲乙雙方在本合同中交易的住房。1.4貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，在符合國家法律法規(guī)及乙方貸款政策的前提下，向甲方提供的資金支持。第二條貸款保障服務內容2.1服務范圍：乙方為甲方提供二手房貸款的審批、發(fā)放、還款及相關的咨詢服務。2.2服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。2.3服務費用：甲方應按照乙方的收費標準支付服務費用，具體費用雙方在本合同附件中約定。第三條貸款申請及審批流程3.1甲方申請貸款：甲方應向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于個人身份證明、收入證明、購房合同等。3.2乙方審核申請：乙方在收到甲方申請材料后，應在約定的時間內對甲方申請進行審核，并向甲方發(fā)出審核結果通知。3.3貸款審批：乙方根據(jù)審核結果，決定是否同意甲方的貸款申請，并在同意貸款的情況下，確定貸款額度、利率及還款方式等。第四條貸款額度及利率4.1貸款額度：乙方根據(jù)甲方的信用狀況、收入水平、購房合同等因素，確定貸款額度，并在本合同中約定。4.2貸款利率：乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及自身貸款政策，確定貸款利率，并在本合同中約定。第五條還款方式及期限5.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款期限進行還款，具體還款期限在本合同中約定。第六條貸款保障措施6.1乙方提供的保障措施：乙方應確保甲方的貸款申請得到公正、公平的審批，并按照約定及時發(fā)放貸款。6.2甲方應遵守的規(guī)定：甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方貸款政策，按照約定及時還款，并如實提供相關資料。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：甲方或乙方如需變更本合同約定的內容，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進行變更。7.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，甲方或乙方不得單方面解除本合同。如因不可抗力或其他約定情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應對此予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府主管部門要求披露的，或為履行合同必要的披露，以及雙方事先書面同意的披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他條款12.1甲方提供的資料：甲方應向乙方提供真實、完整、有效的申請貸款所需的資料。12.2乙方提供的服務：乙方應按照本合同的約定，為甲方提供貸款保障服務。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。13.3合同終止：本合同終止的情況如下：甲方還清全部貸款本息；甲方提前還款；乙方按照約定解除本合同；法律、法規(guī)、政策原因導致合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同上簽字并蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同上簽字并蓋章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款審批機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、房屋評估、擔保服務等。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行相關職責。第四條第三方權利及利益4.1第三方權利：第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方利益：第三方在履行職責過程中，應按照約定收取相應的費用，具體費用在本合同附件中約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中約定。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應基于第三方的專業(yè)性質、介入程度、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在履行職責過程中，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方影響。6.2第三方與乙方關系：第三方在履行職責過程中，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方影響。第七條第三方違約責任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔：第三方應按照甲乙雙方的約定，賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲方爭議：第三方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭議：第三方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后的義務：第三方在終止后，應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保本合同的圓滿履行。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。10.2第三方介入變更后的責任：變更后的第三方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行相關職責。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的附加協(xié)議，應為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不與其他各方發(fā)生直接法律關系。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。13.3合同終止：本合同終止的情況如下：甲方還清全部貸款本息；甲方提前還款；乙方按照約定解除本合同；法律、法規(guī)、政策原因導致合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同上簽字并蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同上簽字并蓋章，以示確認。第十五條第三方簽字蓋章15.1第三方簽字蓋章：第三方應在本合同上簽字并蓋章，以示確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請材料清單附件二：房屋評估報告附件三：貸款審批文件附件四：貸款合同附件五：還款計劃表附件六：擔保協(xié)議附件七：保險合同附件八：第三方服務協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：貸款申請材料清單詳細要求和說明：甲方身份證明甲方收入證明房屋買賣合同首付款證明貸款申請表其他乙方要求提供的材料附件二：房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具評估報告應包括房屋的位置、面積、建筑結構、使用年限等信息評估