2024年度房地產(chǎn)買賣詳細協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣詳細協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)具體位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用及辦理5.房地產(chǎn)買賣合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1物業(yè)管理7.2戶口遷移7.3附屬設(shè)施設(shè)備7.4交易稅費8.附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2房屋照片8.3其他相關(guān)文件9.簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章10.附則10.1合同生效條件10.2合同修改與補充10.3合同解除與終止11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同編號14.合同版本說明第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（出賣人姓名或名稱）1.1.2出賣人地址：（出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（出賣人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4出賣人證件號碼：（不動產(chǎn)權(quán)證書編號）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名或名稱）1.2.2買受人地址：（買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買受人證件號碼：（身份證或其他有效證件號碼）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1權(quán)屬證明文件名稱：（例如不動產(chǎn)權(quán)證書）2.1.2權(quán)屬證明文件編號：（權(quán)屬證明文件編號）2.2房地產(chǎn)具體位置、面積及用途2.2.1房地產(chǎn)位置：（具體到街道、門牌號）2.2.2房地產(chǎn)面積：（建筑面積、土地面積）2.2.3房地產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)等）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）2.3.2裝修情況：（裝修情況描述）2.3.3配套設(shè)施：（供水、供電、供暖、通訊等設(shè)施情況）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1交易總金額：（人民幣金額）3.1.2付款方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2支付方式3.2.1首付款金額：（首付款金額）3.2.2首付款支付時間：（首付款支付的具體日期）3.2.3剩余款項支付方式：（分期付款、一次性付款等）3.2.4剩余款項支付時間：（剩余款項支付的具體日期）3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：（首付款支付的具體日期）3.3.2剩余款項支付時間：（剩余款項支付的具體日期）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件4.2.1交付條件一：（如結(jié)清所有房款、物業(yè)費等）4.2.2交付條件二：（如提供完整權(quán)屬證明文件等）4.3過戶費用及辦理4.3.1過戶費用承擔(dān)方：（買方、賣方或雙方）4.3.2過戶費用金額：（過戶費用的具體金額）4.3.3過戶辦理時間：（過戶辦理的具體日期）4.3.4過戶辦理地點：（過戶辦理的具體地點）第五條房地產(chǎn)買賣合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1解除條件一：（如買賣雙方協(xié)商一致解除合同）5.1.2解除條件二：（如買方未能按時支付房款）5.2違約責(zé)任5.2.1違約方承擔(dān)的責(zé)任：（如支付違約金、賠償損失等）5.2.2違約金金額：（違約金的具體金額）第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條其他約定7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理公司名稱：（物業(yè)管理公司名稱）7.1.2物業(yè)管理費用：（物業(yè)管理費用的具體金額）7.2戶口遷移7.2.1戶口遷移責(zé)任方：（買方或賣方）7.2.2戶口遷移時間：（戶口遷移的具體日期）7.3附屬設(shè)施設(shè)備7.3.1附屬設(shè)施設(shè)備清單：（列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量）7.3.2附屬設(shè)施設(shè)備交付時間：（附屬設(shè)施設(shè)備交付的具體日期）7.4交易稅費7.4.1稅費承擔(dān)方：（買方、賣方或雙方）7.4.2稅費金額：（稅費的具體金額）第八條附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.1.1權(quán)屬證明文件名稱：（如不動產(chǎn)權(quán)證書）8.1.2權(quán)屬證明文件編號：（權(quán)屬證明文件編號）8.2房屋照片8.2.1房屋外觀照片：（提供房屋外觀的照片）8.2.2房屋內(nèi)部照片：（提供房屋內(nèi)部的的照片）8.3其他相關(guān)文件8.3.1文件名稱：（如房屋測量報告、維修記錄等）8.3.2文件內(nèi)容：（簡要描述文件內(nèi)容）第九條簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章9.1.1出賣人簽字：（出賣人簽字）9.1.2出賣人蓋章：（出賣人蓋章）9.2買受人簽字蓋章9.2.1買受人簽字：（買受人簽字）9.2.2買受人蓋章：（買受人蓋章）9.3見證人簽字蓋章9.3.1見證人簽字：（見證人簽字）9.3.2見證人蓋章：（見證人蓋章）第十條附則10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件一：（如雙方簽字蓋章）10.1.2合同生效條件二：（如相關(guān)政府部門審批通過）10.2合同修改與補充10.2.1修改與補充方式：（如雙方協(xié)商一致）10.2.2修改與補充時間：（修改與補充的具體日期）10.3合同解除與終止10.3.1解除與終止條件一：（如買賣雙方協(xié)商一致）10.3.2解除與終止條件二：（如違約行為發(fā)生）第十一條合同簽訂時間11.1簽訂時間：（合同簽訂的具體日期）第十二條合同簽訂地點12.1簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）第十三條合同編號13.1合同編號：（合同編號）第十四條合同版本說明14.1合同版本：（如2024年度房地產(chǎn)買賣詳細協(xié)議版B版）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件1.1：不動產(chǎn)權(quán)證書附件1.2：土地使用權(quán)證附件1.3：房屋所有權(quán)證附件1.4：他項權(quán)利證明附件2：房屋照片附件2.1：房屋外觀照片附件2.2：房屋內(nèi)部照片附件3：其他相關(guān)文件附件3.1：房屋測量報告附件3.2：房屋維修記錄附件3.3：物業(yè)服務(wù)合同附件3.4：公共設(shè)施設(shè)備清單附件的具體要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買受人應(yīng)認(rèn)真核對復(fù)印件與原件的一致性。2.房屋照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀和內(nèi)部狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得經(jīng)過任何形式的美化或編輯。3.其他相關(guān)文件：應(yīng)包括房屋測量報告、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、公共設(shè)施設(shè)備清單等，以便買受人了解房屋的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的。2.買受人未能按照合同約定支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額應(yīng)按照合同約定的金額或根據(jù)守約方的實際損失計算。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同并要求賠償損失。具體違約金金額和賠償損失的計算應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括登記、變更登記等。3.違約金：指違約方按照合同約定或根據(jù)守約方的實際損失支付的金錢賠償。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。5.公共設(shè)施設(shè)備：指房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施