2024年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)2.居間服務(wù)內(nèi)容1.1土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息的收集與發(fā)布1.2尋找潛在買家并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談1.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任6.3購(gòu)買方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院進(jìn)行訴訟8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及其談判過(guò)程中的信息保密8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算9.合同的簽訂和終止9.1合同的簽訂9.2合同的終止條件10.居間方的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)10.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式10.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式11.其他條款11.1雙方對(duì)合同的履行應(yīng)遵守的法律、法規(guī)11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同的有效期12.1合同的有效期自簽訂之日起至土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件14.爭(zhēng)議解決的法律適用14.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律第一部分：合同如下：第一條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的股權(quán)【具體比例】轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方。1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為【具體面積】，土地用途為【具體用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方負(fù)責(zé)收集和發(fā)布土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方進(jìn)行溝通協(xié)商。2.2居間方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3居間方在居間過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓成交金額的【百分比】，具體金額為【具體金額】。3.2居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付，支付方式為【支付方式】。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助居間方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，積極推動(dòng)土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的完成。4.2.2居間方應(yīng)保密合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.2.3居間方在居間過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用居間地位從事違法活動(dòng)。4.3購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3.2購(gòu)買方應(yīng)協(xié)助居間方完成轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)手續(xù)。4.3.3購(gòu)買方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方、居間方、購(gòu)買方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2居間方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的簽訂和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件如下：9.2.1土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十條居間方的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)10.1居間方在完成土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易后，有權(quán)按照約定獲得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。10.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。10.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第十一條其他條款11.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的有效期12.1本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件。13.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決的法律適用14.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告附件三：轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方的身份證明文件附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明附件五：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告附件三：轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方的身份證明文件提供轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方的有效身份證件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，包括費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、比例等。附件五：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算公式，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算基數(shù)、比例等。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于交易憑證、支付憑證、權(quán)屬證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)或未達(dá)到約定業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。2.居間方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)或未達(dá)到約定業(yè)績(jī)目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。3.購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。那么，如果轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用人占有、使用和收益的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與土地使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及其它附屬設(shè)施。3.居間服務(wù)：指居間方在土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的