2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與地方政府關(guān)于住宅用地的轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與地方政府關(guān)于住宅用地的轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)土地使用權(quán)變更4.3轉(zhuǎn)讓期限屆滿后土地使用權(quán)處理第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算及支付方式第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1受讓方開發(fā)建設(shè)要求6.2受讓方開發(fā)建設(shè)期限6.3受讓方開發(fā)建設(shè)標準第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同備案程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定事項的效力14.3約定事項的履行第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途土地用途為住宅用地，受讓方應(yīng)嚴格按照土地使用權(quán)證記載的用途進行開發(fā)和使用。1.3土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為____，轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)證號真實、有效。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為某地產(chǎn)公司，具備法人資格，擁有土地使用權(quán)。2.2受讓方資格受讓方為具備住宅用地開發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，具備法人資格。2.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)采用買賣方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的過戶、變更登記等。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)土地使用權(quán)變更在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3轉(zhuǎn)讓期限屆滿后土地使用權(quán)處理轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方如符合國家相關(guān)政策，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。具體事宜雙方另行協(xié)商。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2稅費計算及支付方式稅費計算及支付方式按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)稅費。第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1受讓方開發(fā)建設(shè)要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途及規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)。6.2受讓方開發(fā)建設(shè)期限受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，具體期限由雙方另行協(xié)商確定。6.3受讓方開發(fā)建設(shè)標準受讓方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和安全。由于篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款。請您根據(jù)實際需求，自行補充完善合同的第七條至第十七條內(nèi)容。在補充過程中，請確保條款內(nèi)容的詳細、具體，并嚴格按照編號層級進行編寫。如有需要，請隨時提問，我會為您提供幫助。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%，具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____，爭議解決地點為該地人民法院。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，則爭議解決機構(gòu)為____。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件由雙方另行協(xié)商確定。10.3合同解除條件合同解除條件由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點本合同于____年__月__日在____簽署。13.2合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。13.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）____（2）____（3）____14.2約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3約定事項的履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同其他約定的事項進行履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，參與甲乙雙方履行合同的過程，對合同的履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審計、評估等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、監(jiān)管、驗收、評估等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行現(xiàn)場檢查、出具評估報告、審批交易等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，客觀、公正地履行其職責(zé)，不受任何利益干擾。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素共同協(xié)商確定。（3）第三方責(zé)任限額的確定還應(yīng)考慮法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時評估第三方責(zé)任限額的合理性。（2）甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進行修改。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的介入?yún)f(xié)議，約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。6.4甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，支付第三方介入所需的費用。6.5甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入與合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方的工作。7.3本合同的履行不應(yīng)受第三方介入的影響，甲乙雙方應(yīng)確保合同的獨立性。第八條第三方退出8.1第三方如因法律法規(guī)變化、合同約定事項完成等原因退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利履行。8.3第三方退出不影響其在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同修改9.1甲乙雙方如需修改本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.2甲乙雙方與第三方就本合同修改達成一致的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。9.3第三方介入的合同修改不得影響甲乙雙方合法權(quán)益和國家利益。第十條第三方介入與合同終止10.1合同終止條件由甲乙雙方與第三方共同約定。10.2合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任終止，但本合同終止不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同履行過程中的評估報告附件七：合同履行過程中的審批文件附件八：合同履行過程中的驗收報告附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)視為違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間和方式履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)視為違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式履行其職責(zé)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成審批、監(jiān)管、驗收等職責(zé)，應(yīng)視為違約行為，按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照法律法規(guī)及合同約定配合第三方工作。示例說明：如果甲乙雙方未能按照法律法規(guī)及合同約定提供必要的資料、信息和支持，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，應(yīng)視為違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約金的計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與地方政府關(guān)于住宅用地的轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1合法使用權(quán)2.2政府批準2.3土地出讓金第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3轉(zhuǎn)讓登記第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2地方政府的權(quán)利與義務(wù)第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)計劃6.2建設(shè)標準6.3環(huán)保要求第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間10.3附加條款第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的保管12.1合同正本12.2合同副本12.3合同復(fù)印件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他約定14.1保密條款14.2關(guān)聯(lián)企業(yè)14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于某市區(qū)街道，土地使用權(quán)證號：某國用（2014）第號，土地總面積為平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該土地主要用于住宅開發(fā)建設(shè)。1.3轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1合法使用權(quán)雙方確認，地產(chǎn)公司對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，未涉及任何法律糾紛。2.2政府批準本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得政府相關(guān)部門的批準，并取得土地使用權(quán)證。2.3土地出讓金土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需支付土地出讓金，具體金額為萬元，支付方式及時間詳見本合同第三條。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為萬元整，其中包括土地出讓金、土地增值稅等。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分為三次支付：合同簽訂后X日內(nèi)支付第一次款項，比例為總價款的30%；土地使用權(quán)過戶登記完成后X日內(nèi)支付第二次款項，比例為總價款的50%；剩余20%作為履約保證金，在合同到期后X日內(nèi)無息退還。3.3支付時間雙方按照本合同約定的支付方式及時間進行支付。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至地產(chǎn)公司名下。4.3轉(zhuǎn)讓登記地產(chǎn)公司應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，完成土地開發(fā)建設(shè)，并依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)1）地產(chǎn)公司有權(quán)按照合同約定使用、開發(fā)和處置土地。2）地產(chǎn)公司應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金，并辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3）地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)過程中的各項費用，并保證建設(shè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.2地方政府的權(quán)利與義務(wù)1）地方政府應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給地產(chǎn)公司。2）地方政府應(yīng)協(xié)助地產(chǎn)公司辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3）地方政府應(yīng)對地產(chǎn)公司的土地開發(fā)建設(shè)進行監(jiān)督管理，確保建設(shè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)計劃地產(chǎn)公司應(yīng)制定土地開發(fā)建設(shè)計劃，并在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成。6.2建設(shè)標準地產(chǎn)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保建設(shè)項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準。6.3環(huán)保要求地產(chǎn)公司應(yīng)嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施配套到位，防止環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1）若地產(chǎn)公司未按照合同約定支付土地出讓金，或未按時完成土地開發(fā)建設(shè)，視為違約。2）若地方政府未按照合同約定提供土地使用權(quán)，或未協(xié)助地產(chǎn)公司辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，視為違約。8.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費用。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，以及因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。10.3附加條款附加條款包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體實施計劃、開發(fā)建設(shè)標準、環(huán)保要求等，詳見附件。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由雙方簽字確認。11.2規(guī)劃許可證本合同所涉及的規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，由雙方簽字確認。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，由雙方共同確認。第十二條合同的保管12.1合同正本本合同正本一式兩份，由雙方各自保管。12.2合同副本本合同副本一式兩份，由雙方各自保管。12.3合同復(fù)印件本合同復(fù)印件若干份，由雙方按照需要進行保管。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方相互通知時，可采用書面、電話、電子郵件等方式。13.2送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂地。13.3送達時間通知自送達對方指定地址之日起視為送達。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2關(guān)聯(lián)企業(yè)本合同的履行過程中，如涉及關(guān)聯(lián)企業(yè)的權(quán)益，雙方應(yīng)予以尊重，并按照公平原則處理。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、轉(zhuǎn)讓價格評估、交易咨詢、融資安排、建設(shè)監(jiān)督、質(zhì)量檢測等。第二條第三方選擇的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2選擇標準2.3選擇時間第三方機構(gòu)的選定應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，且不應(yīng)超過其收費金額。3.3責(zé)任劃分第三方機構(gòu)的責(zé)任劃分應(yīng)以其服務(wù)合同為準，與甲乙雙方無直接法律關(guān)系。第四條第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)第三方機構(gòu)的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。4.2支付方式第三方機構(gòu)的費用支付方式及時間應(yīng)在服務(wù)合同中約定。第五條第三方介入的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督評估甲乙雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的履行情況進行監(jiān)督評估，確保其按約提供服務(wù)。5.2監(jiān)督評估方式監(jiān)督評估方式包括但不限于定期會議、報告審查、現(xiàn)場檢查等。第六條第三方違約的處理6.1違約行為第三方機構(gòu)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方機構(gòu)的違約責(zé)任應(yīng)以其服務(wù)合同中的約定為準。6.3違約處理甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方機構(gòu)的違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。第七條第三方變更7.1變更情形如第三方機構(gòu)發(fā)生變更，如合并、分立等，應(yīng)通知甲乙雙方。7.2變更程序第三方機構(gòu)的變更應(yīng)按照服務(wù)合同約定的程序進行。7.3變更通知第三方機構(gòu)應(yīng)在變更發(fā)生后X日內(nèi)通知甲乙雙方。第八條第三方退出8.1退出情形如第三方機構(gòu)因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式。8.2退出程序第三方機構(gòu)的退出應(yīng)按照服務(wù)合同約定的程序進行。8.3退出通知第三方機構(gòu)應(yīng)在退出前X日內(nèi)通知甲乙雙方。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1獨立關(guān)系第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間應(yīng)為獨立關(guān)系，不構(gòu)成任何法律上的代理或雇傭關(guān)系。9.2責(zé)任劃分第三方機構(gòu)的責(zé)任劃分以其與甲乙雙方之間的合同為準，與第三方機構(gòu)與其他方的關(guān)系無關(guān)。第十條第三方介入的合同補充10.1補充內(nèi)容本合同的第三方介入部分如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十一條第三方介入的適用范圍11.1適用范圍本合同第三方介入的條款適用于合同履行過程中涉及的所有第三方機構(gòu)。11.2特殊規(guī)定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商確定適用的第三方介入條款。第十二條第三方介入的解除12.1解除條件本合同第三方介入的條款在合同履行結(jié)束后自動解除。12.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理第三方介入條款的解除手續(xù)。12.3解除通知甲乙雙方應(yīng)在解除第三方介入條款前X日內(nèi)通知對方。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決本合同第三方介入的條款引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑如