2024房屋出租委托代理合同填寫標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋的出租及管理工作。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并確保房屋出租過程中的合法合規(guī)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約期結(jié)束前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2代理費(fèi)用支付方式為：_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.3乙方應(yīng)在每期支付日前_______個(gè)工作日將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)處理結(jié)果予以認(rèn)可。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的出租及管理工作。5.2乙方應(yīng)確保房屋出租過程中的合法合規(guī)，及時(shí)處理與承租人的各類事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租及管理情況。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保主體資格合法。2.明確房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無任何法律糾紛。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方在簽訂合同前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方就未盡事宜進(jìn)行充分溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.委托代理方（乙方）：接受甲方委托，代為處理房屋出租及管理事務(wù)的個(gè)人或單位。3.代理費(fèi)用：乙方為履行合同所支付的費(fèi)用，包括房屋租賃代理費(fèi)、管理費(fèi)等。4.委托期限：雙方約定的乙方代為處理房屋出租及管理事務(wù)的有效期限。5.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。8.同等法律效力：補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有相同的法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人，并委托代理方進(jìn)行出租和管理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他中介機(jī)構(gòu)接受房東委托，代理出租和管理房屋。3.房屋租賃平臺(tái)作為中介，協(xié)助房東和租客達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責(zé)任：明確房東和代理方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.租金支付方式：詳細(xì)說明租金的支付周期、金額、支付方式和時(shí)間。4.房屋使用規(guī)范：規(guī)定租客在使用房屋時(shí)的禁止行為和注意事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購買、賠償責(zé)任及相關(guān)事宜。6.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.房屋交接和退還：規(guī)定房屋在租賃期滿或提前終止合的交接程序和退還事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房東和