2024門(mén)面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該門(mén)面房用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的門(mén)面房符合租賃用途，具備居住/使用條件。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門(mén)面房及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽訂合同。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)資格證明，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)法定代理人的證明文件。2.租賃物必須符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。解決辦法：出租方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋來(lái)源合法，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。3.租賃合同必須采用書(shū)面形式，內(nèi)容明確、具體，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：按照本合同范本的要求，詳細(xì)填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容，確保條款清晰明了，雙方權(quán)益有明確的文字依據(jù)。4.租金、押金等金額要明確，支付方式、時(shí)間要具體，滯納金等違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付周期、支付方式以及滯納金計(jì)算方式等，確保雙方對(duì)費(fèi)用問(wèn)題有明確的認(rèn)識(shí)。5.合同中的維修責(zé)任、變更解除合同的條件和程序、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確。解決辦法：按照本合同范本的要求，詳細(xì)填寫(xiě)維修責(zé)任、變更解除合同的條件和程序、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。8.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門(mén)面房出租給另一方使用的情形。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，以及租賃目的為開(kāi)設(shè)商店、辦公、服務(wù)設(shè)施等的情況。3.適用于租賃雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易安全、順利進(jìn)行的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若承租方有養(yǎng)寵物需要，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：若承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方在租賃期間購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：若租賃用途涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。5.保密條款：若租賃合同涉及商業(yè)秘密，應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃物的現(xiàn)狀，