物業(yè)服務管理合同標的審查與維護2024年度具體規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務管理合同標的審查與維護2024年度具體規(guī)定本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務管理范圍與內容1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的界定1.1.2物業(yè)服務項目與標準1.1.3物業(yè)服務合同期限1.2合同標的審查1.2.1審查程序與時間1.2.2審查資料與要求1.2.3審查結果通知1.3合同標的維護1.3.1維護措施與責任1.3.2維護周期與時間1.3.3維護費用支付方式2.1甲方權利與義務2.1.1甲方權利2.1.2甲方義務2.2乙方權利與義務2.2.1乙方權利2.2.2乙方義務3.1合同的生效與終止3.1.1合同生效條件3.1.2合同終止條件3.1.3合同終止后的處理4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調解解決4.1.3仲裁解決4.2違約責任4.2.1違約行為界定4.2.2違約責任承擔4.3合同的修改與補充4.3.1修改與補充的條件4.3.2修改與補充的程序4.3.3修改與補充的內容5.1合同的簽署與備案5.1.1簽署時間與地點5.1.2簽署主體資格5.1.3備案程序與時間6.1甲方聯(lián)系方式與地址6.2乙方聯(lián)系方式與地址6.3甲方與乙方之間的其他聯(lián)系事項第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務管理范圍與內容1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的界定物業(yè)管理區(qū)域包括：棟住宅樓、棟商業(yè)樓、棟辦公樓、公共設施等。1.1.2物業(yè)服務項目與標準乙方應提供的物業(yè)服務項目與標準包括但不限于：1)物業(yè)設施設備的維護與管理；2)物業(yè)環(huán)境的維護與管理；3)物業(yè)公共秩序的維護與管理；4)物業(yè)公共設施的維護與管理；5)物業(yè)服務質量的監(jiān)督與檢查。1.1.3物業(yè)服務合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2合同標的審查1.2.1審查程序與時間甲方應在合同簽署后15日內向乙方提交合同標的審查所需的全部資料。乙方應在收到資料后30日內完成審查，并將審查結果通知甲方。1.2.2審查資料與要求乙方應審查的資料包括但不限于：1)甲方提供的物業(yè)權屬證明文件；2)甲方提供的物業(yè)設施設備的相關資料；3)甲方提供的物業(yè)環(huán)境、公共秩序、公共設施的相關資料。1.2.3審查結果通知乙方應在審查完成后向甲方發(fā)出審查結果通知，通知內容包括：審查結果、審查中發(fā)現(xiàn)的問題及整改要求。1.3合同標的維護1.3.1維護措施與責任乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備、環(huán)境、公共秩序、公共設施進行維護，確保物業(yè)的正常使用。1.3.2維護周期與時間乙方應根據(jù)物業(yè)的實際情況制定維護計劃，并按照計劃進行維護。維護周期和時間由乙方根據(jù)實際情況確定。1.3.3維護費用支付方式1)甲方按照合同約定的收費標準，按月支付乙方物業(yè)服務費用；2)甲方按照實際發(fā)生的費用支付乙方物業(yè)維護費用；3)甲方按照乙方提供的服務項目及標準，支付乙方相應的服務費用。2.1甲方權利與義務2.1.1甲方權利1)對乙方提供的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查；2)對乙方未按照合同約定提供的服務，要求乙方及時改正；3)在合同有效期內，享有合同約定的物業(yè)服務。2.1.2甲方義務1)提供合同約定的物業(yè)設施設備及相關資料；2)按照合同約定支付物業(yè)服務費用；3)協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護；4)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方權利1)按照合同約定提供物業(yè)服務；2)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；3)對甲方未按照合同約定履行的義務，要求甲方及時改正。2.2.2乙方義務1)按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備、環(huán)境、公共秩序、公共設施進行維護；2)確保物業(yè)服務質量符合合同約定的標準；3)提供合同約定的物業(yè)服務，并按照甲方要求進行改進。3.1合同的生效與終止3.1.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽署后，經(jīng)審查合格后生效。3.1.2合同終止條件1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對方有權解除合同；4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。3.1.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備、環(huán)境、公共秩序、公共設施等交還給甲方，并處理好與合同終止有關的善后事項。4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。4.1.2調解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請第三方調解，調解結果對雙方具有約束力。4.1.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁解決。4.2違約責任4.28.1合同的修改與補充8.1.1修改與補充的條件1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2)修改與補充的內容不得與法律法規(guī)相抵觸；3)修改與補充的內容不得損害國家、社會公共利益。8.1.2修改與補充的程序1)甲乙雙方協(xié)商確定修改與補充的內容；2)修改與補充的內容經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認；3)修改與補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.3修改與補充的內容本合同的修改與補充內容應包括：1)修改與補充的條款編號；2)修改與補充的具體內容；3)修改與補充的生效時間。9.1合同的簽署與備案9.1.1簽署時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。9.1.2簽署主體資格1)甲方：具有獨立法人資格的物業(yè)所有權人或者授權代表；2)乙方：具有相應資質的物業(yè)管理公司。9.1.3備案程序與時間本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送相關主管部門備案。備案時間不得超過簽署后的30日。10.1甲方聯(lián)系方式與地址甲方聯(lián)系方式與地址如下：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X11.2乙方聯(lián)系方式與地址乙方聯(lián)系方式與地址如下：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X12.3甲方與乙方之間的其他聯(lián)系事項甲乙雙方可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行聯(lián)系。雙方應及時更新聯(lián)系方式，確保信息的準確性。13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的解除14.2.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除；2)一方違約，對方有權解除；3)不可抗力導致合同無法履行。14.2.2解除程序1)甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2)甲乙雙方簽訂解除合同的協(xié)議；3)解除協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應當依照合同約定和法律規(guī)定處理與合同解除有關的善后事項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的情形1)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解；2)甲乙雙方因合同履行需要，請求第三方提供專業(yè)服務；3)甲乙雙方因合同履行需要，委托第三方處理相關事務。15.1.2第三方介入的程序1)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；2)甲乙雙方選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議；3)第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行過程。16.2第三方介入的額外條款及說明16.2.1第三方選擇16.2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務。若第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。16.2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)作關系。第三方并非甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行使權利或履行義務。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同標的、第三方資質、市場行情等因素綜合確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。17.3.2第三方責任限額的表述甲乙雙方應在合同中明確表述第三方的責任限額。如：“第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，不超過人民幣萬元。”18.4第三方介入與合同其他方的關系18.4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。18.4.2第三方與合同其他方的關系第三方介入時，與其他方的關系如下：1)第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，履行合同義務；2)第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，履行合同義務；19.5第三方介入后的合同履行19.5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應與第三方密切溝通，確保合同順利履行。第三方應按照合同約定，及時完成介入事項。19.5.2第三方退出第三方在完成介入事項后，如有需要，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方退出的事項及程序。20.6第三方介入的合同變更20.6.1第三方介入導致的合同變更若第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更后的合同條款等。20.6.2第三方介入導致的合同解除若第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除后的處理事項等。21.7第三方介入的違約責任21.7.1第三方違約若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.7.2甲乙方的違約若甲方、乙方違反合同約定，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。22.8第三方介入的爭議解決22.8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。22.8.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方與第三方。各方應遵守爭議解決方式的約定，共同維護合同的履行。23.9第三方介入后的合同終止23.9.1合同終止條件1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對方有權解除合同；4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。23.9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合同終止后的善后事項，確保各方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務管理合同標的審查確認表本附件用于明確合同標的的審查結果，包括設施設備、環(huán)境、公共秩序、公共設施等方面的信息。2.附件二：物業(yè)服務項目與標準詳細說明本附件詳細列舉乙方應提供的物業(yè)服務項目及其具體標準，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境維護、公共秩序維護等內容。3.附件三：物業(yè)服務費用支付明細表本附件用于明確物業(yè)服務費用的支付周期、支付金額等信息。4.附件四：物業(yè)維護計劃及時間表本附件詳細列舉乙方應進行的維護項目、維護周期、維護時間等信息。5.附件五：甲方提供的物業(yè)設施設備及相關資料清單本附件用于明確甲方提供的物業(yè)設施設備及相關資料的具體內容。6.附件六：甲方提供的物業(yè)環(huán)境、公共秩序、公共設施等相關資料清單本附件用于明確甲方提供的物業(yè)環(huán)境、公共秩序、公共設施等相關資料的具體內容。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的事項、程序、責任限額等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議本附件用于明確合同變更的內容、變更后的合同條款等信息。9.附件九：合同解除協(xié)議本附件用于明確合同解除的原因、解除后的處理事項等信息。10.附件十：爭議解決協(xié)議本附件用于明確爭議解決的方式、主體等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用、未提供合同約定的物業(yè)設施設備及相關資料、未協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護等，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，未按照合同約定提供物業(yè)服務、未確保物業(yè)服務質量符合合同約定的標準、未按照約定時間完成維護等，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。第三方應賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。示例二：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例三：第三方未按照約定時間完成維護，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失，并支付違約金，違約金為損失金額的10%。全文完。物業(yè)服務管理合同標的審查與維護2024年度具體規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同標的及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)服務管理內容3.1物業(yè)設施維護3.1.1設施日常檢查3.1.2定期維修計劃3.1.3緊急維修響應3.2物業(yè)管理3.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.2安全保衛(wèi)管理3.2.3綠化管理3.3服務質量標準3.3.1服務響應時間3.3.2服務滿意度指標3.3.3服務投訴處理第四條合同標的審查4.1審查內容4.1.1設施合規(guī)性審查4.1.2服務流程審查4.1.3人員資格審查4.2審查周期4.3審查結果處理第五條維護措施及責任5.1維護措施5.1.1日常維護措施5.1.2定期維護措施5.1.3應急維護措施5.2維護責任分配5.2.1甲方責任5.2.2乙方責任第六條費用及支付方式6.1服務費用6.1.1費用計算方式6.1.2費用支付周期6.1.3費用支付方式6.2額外費用6.2.1額外費用定義6.2.2額外費用計算方式6.2.3額外費用支付方式第七條保險事宜7.1保險購買7.1.1保險種類7.1.2保險購買責任7.1.3保險理賠流程7.2保險理賠責任分配第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為8.1.2甲方違約責任8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為8.2.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同生效11.2合同解除11.3合同失效第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密責任12.3保密期限第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.2強制性行業(yè)標準13.3強制性政府規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件列表第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：指甲方公司名稱，即物業(yè)服務管理合同的甲方主體。1.2乙方名稱：指乙方公司名稱，即物業(yè)服務管理合同的乙方主體。1.3合同標的：指本合同中約定的物業(yè)服務管理內容，包括但不限于物業(yè)設施維護、物業(yè)管理和合同標的審查等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結束日期：本合同有效期至2024年12月31日。第三條物業(yè)服務管理內容3.1物業(yè)設施維護3.1.1甲方應按照合同約定，對物業(yè)設施進行日常檢查，確保設施的正常運行。3.1.2甲方應制定定期維修計劃，并對計劃內的設施進行維修和保養(yǎng)。3.1.3甲方對設施出現(xiàn)緊急故障時，應立即響應并進行修復。3.2物業(yè)管理3.2.1甲方應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.2.2甲方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)管理，保障物業(yè)的安全和安寧。3.2.3甲方應負責物業(yè)的綠化管理，保持綠化區(qū)域的綠化效果和環(huán)境美觀。3.3服務質量標準3.3.1甲方應按照合同約定，提供及時、高效的服務響應。3.3.2甲方應確保服務滿意度達到約定的指標。3.3.3甲方對服務投訴應立即進行處理，并采取措施改進服務質量。第四條合同標的審查4.1甲方應按照合同約定，對合同標的進行審查，包括設施合規(guī)性審查、服務流程審查和人員資格審查等。4.2審查周期：甲方應每季度對合同標的進行一次審查。4.3審查結果處理：甲方應對審查結果進行記錄和歸檔，并對存在的問題提出改進措施。第五條維護措施及責任5.1.1進行日常維護，確保設施的正常運行。5.1.2制定定期維護計劃，并進行實施。5.1.3對應急維修事項，立即響應并進行修復。5.2甲方和乙方的維護責任分配如下：5.2.1甲方負責物業(yè)設施的正常運行和維護。5.2.2乙方負責提供合格的人員和服務。第六條費用及支付方式6.1服務費用：甲方應按照合同約定的費用計算方式，向乙方支付服務費用。6.1.1費用計算方式：服務費用根據(jù)物業(yè)管理的實際情況進行計算。6.1.2費用支付周期：甲方應每季度向乙方支付一次服務費用。6.1.3費用支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。第七條保險事宜7.1甲方應購買相應的物業(yè)服務管理保險，包括但不限于物業(yè)設施保險、人員保險等。7.1.1保險種類：包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。7.1.2保險購買責任：甲方應承擔保險購買的責任。7.1.3保險理賠流程：甲方應在發(fā)生保險事故時，及時向保險公司報案并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為：包括但不限于不按約定支付服務費用、不履行合同約定的維護義務等。8.1.2甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為：包括但不限于不按照合同約定提供服務、不履行合同約定的維護義務等。8.2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序進行爭議解決。第十條合同的變更10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方違約行為：甲方未按照合同約定的時間、金額支付服務費用，或者未按照合同約定履行維護義務的。8.1.2甲方違約責任：甲方應按照乙方實際損失的金額支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約8.2.1乙方違約行為：乙方未按照合同約定提供服務，或者未按照合同約定履行維護義務的。8.2.2乙方違約責任：乙方應按照甲方實際損失的金額支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序進行爭議解決。第十條合同的變更10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：雙方應就解除條件達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內容、合同履行過程等。12.2保密責任：雙方均有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同的保密內容。12.3保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定：本合同的履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強制性行業(yè)標準：本合同的履行應遵守物業(yè)服務管理行業(yè)的相關標準。13.3強制性政府規(guī)定：本合同的履行應遵守政府相關的規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.3附件列表：附件1：物業(yè)服務管理內容詳細列表附件2：保險購買證明文件附件3：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方進行設施合規(guī)性審查、提供專業(yè)咨詢服務、協(xié)助解決爭議的律師事務所等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行合作。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.3第三方介入程序：甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并按照協(xié)議約定進行介入。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務負責。3.2第三方責任限額：甲方和乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲方和乙方提供的信息不實等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供合同約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供合同約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與其他方：第三方在履行合同過程中，與其他方的關系由第三方自行負責，甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：甲方和乙方因第三方介入需要變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲方和乙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序：按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序進行爭議解決。第七條第三方介入后的保險事宜7.1保險購買：第三方應根據(jù)合同約定購買相應的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。7.2保險理賠：第三方在發(fā)生保險事故時，應立即向保險公司報案并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內容：第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2保密責任：第三方應對其知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔保密義務。8.3保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第九條第三方介入后的強制性條款9.1強制性法律規(guī)定：第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2強制性行業(yè)標準：第三方應遵守物業(yè)服務管理行業(yè)的相關標準。9.3強制性政府規(guī)定：第三方應遵守政府相關的規(guī)定。第十條第三方介入后的其他條款10.1附加條款：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中的附加條款。10.2補充協(xié)議：第三方與甲方、乙方簽訂的書面補充協(xié)議。10.3附件列表：第三方與甲方、乙方簽訂的書面附件列表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務管理內容詳細列表附件2：保險購買證明文件附件3：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議附件4：第三方服務提供商的資質證明文件附件5：第三方服務提供商的維修服務標準附件6：第三方服務提供商的收費標準附件7：第三方服務提供商的保險購買證明文件附件8：第三方服務提供商的保密協(xié)議附件9：第三方服務提供商的違約責任認定標準附件10：第三方服務提供商的爭議解決協(xié)議附件1的詳細要求：物業(yè)服務管理內容詳細列表應包括物業(yè)設施維護的具體項目、物業(yè)管理的具體內容、服務質量標準的具體指標等。附件2的詳細要求：保險購買證明文件應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險發(fā)票等。附件3的詳細要求：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議應包括變更、解除、終止的條件、程序、雙方的權利和義務等。附件4的詳細要求：第三方服務提供商的資質證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件5的詳細要求：第三方服務提供商的維修服務標準應包括維修服務的質量、速度、效果等指標。附件6的詳細要求：第三方服務提供商的收費標準應包括收費的項目、收費的計算方式、收費的支付周期等。附件7的詳細要求：第三方服務提供商的保險購買證明文件應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險發(fā)票等。附件8的詳細要求：第三方服務提供商的保密協(xié)議應包括保密內容、保密責任、保密期限等。附件9的詳細要求：第三方服務提供商的違約責任認定標準應包括違約行為、違約責任、違約金的計算方式等。附件10的詳細要求：第三方服務提供商的爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.甲方未按照合同約定履行維護義務。3.乙方未按照合同約定提供服務。4.乙方未按照合同約定履行維護義務。5.第三方未按照合同約定提供服務。6.第三方未按照合同約定履行維護義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照乙方實際損失的金額支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應按照甲方實際損失的金額支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約：第三方應按照甲方和乙方實際損失的金額支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。簡要示例說明：示例1：如果甲方未按照合同約定支付服務費用，甲方應按照乙方實際損失的金額支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例2：如果乙方未按照合同約定提供服務，乙方應按照甲方實際損失的金額支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例3：如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應按照甲方和乙方實際損失的金額支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。全文完。物業(yè)服務管理合同標的審查與維護2024年度具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務管理合同的定義與范圍1.2合同標的審查的具體流程與要求1.3合同標的維護的措施與標準2.1物業(yè)服務管理合同的甲方權利與義務2.2物業(yè)服務管理合同的乙方權利與義務3.1合同標的的變更程序與條件3.2合同標的的終止程序與條件4.1物業(yè)服務管理合同的履行期限4.2物業(yè)服務管理合同的履行地點5.1物業(yè)服務管理合同的違約責任5.2物業(yè)服務管理合同的爭議解決方式6.1物業(yè)服務管理合同的簽訂日期6.2物業(yè)服務管理合同的有效期7.1物業(yè)服務管理合同的附件列表7.2物業(yè)服務管理合同的補充協(xié)議列表8.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)簽字蓋章8.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)簽字蓋章9.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系人信息9.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系人信息10.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)地址信息10.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)地址信息11.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系方式11.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系方式12.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)銀行賬戶信息12.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)銀行賬戶信息13.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)稅務信息13.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)稅務信息14.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)資質證明文件列表14.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)資質證明文件列表第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務管理合同的定義與范圍本合同是指甲方將其物業(yè)委托給乙方進行服務管理，乙方按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，為甲方提供物業(yè)服務管理的服務。1.2合同標的審查的具體流程與要求乙方應在合同簽訂前，對甲方的物業(yè)進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)勘查結果制定詳細的物業(yè)服務管理方案，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境、設施設備、人員配置等方面的管理。1.3合同標的維護的措施與標準2.1物業(yè)服務管理合同的甲方權利與義務甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務管理費，并按照乙方的要求，提供與物業(yè)相關的必要資料和信息。2.2物業(yè)服務管理合同的乙方權利與義務乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務管理，并保證服務質量，同時應按照約定向甲方收取物業(yè)服務管理費。3.1合同標的的變更程序與條件合同標的的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。3.2合同標的的終止程序與條件合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止的原因、日期、后續(xù)事項處理等事項。4.1物業(yè)服務管理合同的履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2物業(yè)服務管理合同的履行地點本合同的履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.1物業(yè)服務管理合同的違約責任違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。5.2物業(yè)服務管理合同的爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地點的人民法院提起訴訟。6.1物業(yè)服務管理合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。6.2物業(yè)服務管理合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.1物業(yè)服務管理合同的附件列表附件一：物業(yè)服務管理方案附件二：物業(yè)設施設備清單附件三：物業(yè)人員配置清單附件四：其他相關文件8.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)簽字蓋章甲方（或乙方）應在本合同末尾簽字蓋章，以示確認。8.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)簽字蓋章乙方（或甲方）應在本合同末尾簽字蓋章，以示確認。9.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系人信息甲方（或乙方）聯(lián)系人信息如下：姓名：____職務：____電話：____郵箱：____9.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系人信息乙方（或甲方）聯(lián)系人信息如下：姓名：____職務：____電話：____郵箱：____10.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)地址信息甲方（或乙方）地址信息如下：地址：____郵政編碼：____10.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)地址信息乙方（或甲方）地址信息如下：地址：____郵政編碼：____11.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)聯(lián)系方式甲方（或乙方）聯(lián)系方式如下：電話：____傳真：____11.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)聯(lián)系方式乙方（或甲方）聯(lián)系方式如下：電話：____傳真：____12.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)銀行賬戶信息甲方（或乙方）銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____賬戶名稱：____賬號：____12.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)銀行賬戶信息乙方（或甲方）銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____賬戶名稱：____賬號：____13.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)稅務信息甲方（或乙方）稅務信息如下：納稅人識別號：____稅務登記證號：____13.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)稅務信息乙方（或甲方）稅務信息如下：納稅人識別號：____稅務登記證號：____14.1物業(yè)服務管理合同的甲方(或乙方)資質證明文件列表甲方（或乙方）資質證明文件列表如下：1.營業(yè)執(zhí)照副本2.組織機構代碼證3.稅務登記證4.資質證書5.其他相關文件14.2物業(yè)服務管理合同的乙方(或甲方)資質證明文件列表乙方（或甲方）資質證明文件列表如下：1.營業(yè)執(zhí)照副本2.組織機構代碼證3.稅務登記證4.資質證書5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估方、維修服務提供商等。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相應的服務。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務時；15.2.2甲方或乙方由于自身原因無法履行合同義務，需要第三方代替履行時；15.2.3甲方或乙方為了提高服務質量，主動邀請第三方參與時；15.2.4其它經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序和責