2024工廠廠房租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的工廠廠房，且乙方擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.1廠房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修。五、保險5.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房及設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的賠償金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：__________________日期：__________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的身份信息和法人資格。2.確保合同標(biāo)的（工廠廠房）權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在合同簽訂前，查閱廠房的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確認(rèn)廠房的權(quán)屬情況。3.確保合同約定的租金、租賃期限等關(guān)鍵條款符合市場規(guī)律和雙方利益。解決辦法：在合同簽訂前，對市場租金水平進(jìn)行調(diào)查，并與乙方充分溝通，確保租金和租賃期限的合理性。4.確保合同中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等條款明確、合理。解決辦法：在合同簽訂前，審閱合同條款，確保合同內(nèi)容公平、合理，避免出現(xiàn)模糊不清或過于苛刻的條款。5.確保合同簽訂過程中，雙方充分溝通、理解合同內(nèi)容。解決辦法：在合同簽訂前，為雙方提供充分的合同內(nèi)容解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。6.確保合同簽訂后，雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同履行過程中，定期對雙方的履行情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有或有權(quán)出租廠房的一方。2.承租方：指依法租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用廠房的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利限制：指對財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等權(quán)利的行使產(chǎn)生的限制。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏生效要件而不產(chǎn)生法律效力。8.合同履行：指合同雙方按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.工廠廠房租賃：適用于工廠、生產(chǎn)企業(yè)等需要租賃廠房進(jìn)行業(yè)務(wù)活動的場合。2.商業(yè)空間租賃：適用于商場、辦公室、店鋪等商業(yè)空間的租賃。3.倉儲租賃：適用于物流、倉儲等需要租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲的場合。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.變更條款：如租賃