2024地產(chǎn)中介房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋或未協(xié)同乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述一致，避免出現(xiàn)誤導(dǎo)或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)如實陳述房屋的實際情況，并對房屋進行實地查看，確保合同描述與實際情況相符。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)權(quán)益糾紛。解決辦法：在本合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明確知曉并遵守。4.注意合同中涉及的金額、時間等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)核對金額、時間等關(guān)鍵信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)采取合適的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，一旦發(fā)生糾紛，雙方可根據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)出售房屋，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是房屋的購買者，有權(quán)購買房屋，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金。解釋：定金是乙方對購買房屋的誠意表示，一旦乙方違約，定金將不予退還；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項。解釋：購房款包括定金、首付款、貸款款等，乙方應(yīng)按照合同約定按時支付。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等，甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，金額為本合同約定的比例或金額。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，雙方可根據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：【】%。2.房屋過戶時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。過戶條件為：【】%。3.付款方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：【】元。剩余房款人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：【】元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【】%。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴