2024年度商鋪續(xù)租與轉租綜合合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪續(xù)租與轉租綜合合同版B版本合同目錄一覽1.商鋪續(xù)租與轉租綜合合同1.1合同主體1.2商鋪信息1.3續(xù)租與轉租條款1.3.1續(xù)租條款1.3.2轉租條款1.4租金與支付方式1.4.1租金標準1.4.2租金支付方式1.5合同期限1.5.1續(xù)租期限1.5.2轉租期限1.6違約責任1.6.1續(xù)租違約責任1.6.2轉租違約責任1.7合同變更與解除1.7.1變更條款1.7.2解除條款1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調解解決1.8.3訴訟解決1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.9.3合同終止1.10保密條款1.11法律法規(guī)適用1.12合同附件1.12.1商鋪租賃合同1.12.2商鋪轉租協(xié)議1.12.3其他相關文件1.13簽字蓋章頁1.13.1出租方簽字蓋章1.13.2承租方簽字蓋章1.13.3轉租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.商鋪續(xù)租與轉租綜合合同1.1合同主體1.1.1出租方：指具有合法商鋪所有權并有權出租的單位和個人。1.1.2承租方：指與出租方簽訂商鋪租賃合同并有權續(xù)租、轉租的單位和個人。1.1.3轉租方：指承租方在合同期內依法將商鋪轉租給他人的單位和個人。1.2商鋪信息1.2.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪的裝修、設施等情況）。1.3續(xù)租與轉租條款1.3.1續(xù)租條款1.3.1.1承租方有權在合同到期前_______個月向出租方提出續(xù)租申請。1.3.1.2出租方應在收到續(xù)租申請后_______個工作日內予以答復。1.3.1.3雙方應就租金、租期等條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。1.3.2轉租條款1.3.2.1承租方如需轉租商鋪，應提前_______個月向出租方提出書面申請。1.3.2.2出租方應在收到轉租申請后_______個工作日內予以答復。1.3.2.3雙方應就轉租事宜達成一致，并簽訂商鋪轉租協(xié)議。1.4租金與支付方式1.4.1租金標準1.4.1.1商鋪租金為每平方米每月_______元。1.4.1.2租金支付周期為_______個月。1.4.2租金支付方式1.4.2.1承租方應按照合同約定的支付周期和金額，通過銀行轉賬等方式支付租金。1.4.2.2出租方應在收到租金后_______個工作日內出具租金收據(jù)。1.5合同期限1.5.1續(xù)租期限1.5.1.1合同續(xù)租后的租期為_______年。1.5.1.2續(xù)租期滿后，承租方有權按照本合同約定再次提出續(xù)租申請。1.5.2轉租期限1.5.2.1轉租期限為_______年。1.5.2.2轉租期滿后，轉租方應將商鋪恢復原狀，并有權按照本合同約定續(xù)租。1.6違約責任1.6.1續(xù)租違約責任1.6.1.1出租方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付承租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.6.1.2承租方違反本合同約定，延遲續(xù)租的，應支付出租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.6.2轉租違約責任1.6.2.1轉租方違反本合同約定，提前解除轉租協(xié)議的，應支付出租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.6.2.2承租方違反本合同約定，延遲轉租的，應支付出租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.7合同變更與解除1.7.1變更條款1.7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2解除條款1.7.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.7.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。8.租金調整機制8.1租金調整8.1.1合同期內，如遇市場租金價格變動，雙方可協(xié)商調整租金。8.1.2租金調整應按照市場租金價格變動的比例進行。8.2租金調整的程序8.2.1雙方應在合同期屆滿前_______個月，共同協(xié)商確定新的租金標準。8.2.2雙方未能達成一致的，按照原租金標準繼續(xù)履行合同。9.維護與維修9.1出租方的維修責任9.1.1出租方應保證商鋪的建筑結構、設施設備安全可靠，并及時進行維修、保養(yǎng)。9.1.2出租方應在收到承租方或轉租方關于設施設備故障的報告后_______個工作日內予以修復。9.2承租方與轉租方的維修責任9.2.1承租方與轉租方應合理使用商鋪及設施設備，并按照使用說明進行操作。9.2.2因承租方或轉租方使用不當導致設施設備損壞的，由承租方或轉租方承擔維修費用。10.保險10.1保險購買10.1.1承租方與轉租方應分別為商鋪購買財產(chǎn)保險，并將其名稱、保單號碼書面告知出租方。10.1.2保險費用由承租方與轉租方承擔。10.2保險賠償10.2.1發(fā)生保險事故導致商鋪損失的，承租方與轉租方應立即通知出租方及保險公司，并按照保險條款辦理賠償手續(xù)。10.2.2賠償款項由保險公司支付，不足部分由責任方承擔。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。11.2合同修改11.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止11.3.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。12.保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起_______年止。13.法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪轉租協(xié)議14.1.3其他相關文件15.簽字蓋章頁15.1出租方簽字蓋章15.2承租方簽字蓋章15.3轉租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件1.1：商鋪租賃合同附件1.2：商鋪租賃合同附件（如有）2.商鋪轉租協(xié)議附件2.1：商鋪轉租協(xié)議附件2.2：商鋪轉租協(xié)議附件（如有）3.其他相關文件附件3.1：商鋪產(chǎn)權證明文件附件3.2：商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料附件3.3：租金支付憑證附件3.4：保險購買憑證及保單信息附件3.5：維修和維護記錄附件3.6：任何一方發(fā)出的通知或函件說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未能提供合同約定的商鋪或設施未能按時交付商鋪或設施提前解除合同或拒絕續(xù)租未能履行保險購買義務其他違反合同約定的行為2.承租方違約行為及責任未能按時支付租金未能履行保險購買義務未能合理使用商鋪及設施設備未經(jīng)允許轉租或轉租給不符合條件的主體提前解除合同或拒絕續(xù)租其他違反合同約定的行為3.轉租方違約行為及責任未能按時支付租金未能履行保險購買義務未能合理使用商鋪及設施設備未經(jīng)出租方同意轉租或轉租給不符合條件的主體提前解除轉租協(xié)議或拒絕續(xù)租其他違反合同約定的行為示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指雙方在合同中約定的租賃或轉租的物業(yè)。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定應支付給出租方的費用。3.續(xù)租：指承租方在合同到期后，按照合同約定繼續(xù)租賃商鋪的行為。4.轉租：指承租方將商鋪租給第三方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.保險：指為商鋪及設施設備購買的財產(chǎn)保險。7.