2024年度房屋租賃合同消防檢查協(xié)議：個人出租房

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同消防檢查協(xié)議：個人出租房本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.消防安全責(zé)任5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.消防設(shè)施檢查6.1消防設(shè)施設(shè)備6.2檢查頻率6.3檢查結(jié)果記錄7.消防安全培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時間7.3培訓(xùn)方式8.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行9.火災(zāi)事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故責(zé)任劃分10.保險責(zé)任10.1保險購買10.2保險理賠11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同的變更、解除和終止14.1變更條件14.2解除條件14.3終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實際使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，裝修風(fēng)格為。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。5.消防安全責(zé)任5.1出租人責(zé)任：5.1.1保障房屋消防設(shè)施設(shè)備完好有效，確保消防通道暢通。5.1.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)檢查，并保存檢查記錄。5.1.3提供消防安全培訓(xùn)，提高承租人的消防安全意識。5.2承租人責(zé)任：5.2.1遵守消防安全規(guī)定，不損壞消防設(shè)施設(shè)備。5.2.2不亂堆雜物，確保消防通道暢通。5.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動。6.消防設(shè)施檢查6.1消防設(shè)施設(shè)備：包括但不限于滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。6.2檢查頻率：每對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。6.3檢查結(jié)果記錄：檢查結(jié)果應(yīng)有書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定：出租人與承租人應(yīng)共同制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急路線等。8.2應(yīng)急預(yù)案演練：定期進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。8.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行：發(fā)生火災(zāi)時，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行，確保人身安全。9.火災(zāi)事故處理9.1事故報告：火災(zāi)事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即報告出租人及相關(guān)部門。9.2事故調(diào)查：火災(zāi)事故應(yīng)由雙方共同進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。9.3事故責(zé)任劃分：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，明確事故責(zé)任方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保險責(zé)任10.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。10.2保險理賠：發(fā)生火災(zāi)事故，由保險公司按保險合同約定進(jìn)行理賠。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未履行合同約定的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向所在地居民委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意。14.合同的變更、解除和終止14.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與解決的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形及流程16.1中介方介入：出租人或承租人如需通過中介方協(xié)助履行合同，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。16.2維修方介入：房屋及消防設(shè)施設(shè)備維修時，出租人應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由約定方承擔(dān)。16.3保險提供商介入：出租人購買的房屋保險應(yīng)明確第三方受益人，承租人在保險范圍內(nèi)享有權(quán)益。16.4爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，可以選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對因不可抗力、意外事件等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，向出租人負(fù)責(zé)。18.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，向承租人負(fù)責(zé)。18.3第三方與中介方、維修方、保險提供商、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方應(yīng)按照各自合同約定，互相履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介方額外條款：中介方應(yīng)如實提供租賃雙方信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介方收取的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。19.2維修方額外條款：維修方應(yīng)按照維修要求及期限完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。維修費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。19.3保險提供商額外條款：保險提供商應(yīng)按照合同約定，及時理賠。保險費(fèi)用、理賠范圍等應(yīng)在合同中明確。19.4爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)額外條款：爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解雙方爭議，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督20.1第三方介入后的合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。20.2第三方介入后的監(jiān)督：出租人和承租人應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法依規(guī)提供服務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2第三方介入的解除：合同履行過程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約處理：第三方違約時，出租人和承租人可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，也可依據(jù)合同約定選擇調(diào)解或訴訟方式解決。23.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確。24.第三方介入的終止條件24.1第三方終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：消防安全管理協(xié)議附件3：租金支付憑證附件4：房屋維修記錄附件5：消防安全檢查報告附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保險單據(jù)附件9：調(diào)解協(xié)議書附件10：第三方服務(wù)評價表附件1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件2詳細(xì)要求：消防安全管理協(xié)議應(yīng)明確出租人和承租人的消防安全責(zé)任、消防設(shè)施檢查、消防安全培訓(xùn)等要求。附件3詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等記錄。附件4詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等記錄。附件5詳細(xì)要求：消防安全檢查報告應(yīng)包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等記錄。附件6詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等要求。附件7詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修方的維修質(zhì)量、維修時間、維修費(fèi)用等要求。附件8詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險受益人等信息。附件9詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、調(diào)解費(fèi)用等信息。附件10詳細(xì)要求：第三方服務(wù)評價表應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等評價指標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及消防設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)檢查。3.承租人未按照合同約定遵守消防安全規(guī)定。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.維修方未按照合同約定完成維修任務(wù)。7.保險提供商未按照合同約定理賠。8.調(diào)解機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行調(diào)解。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：出租人未提供房屋，承租人因此無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的租金損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：承租人未支付租金，出租人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人和承租人因此造成的損失。示例說明：中介方未提供服務(wù)，導(dǎo)致出租人和承租人無法達(dá)成租賃關(guān)系