2024拆遷房屋合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行城市規(guī)劃與建設(shè)，需對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，現(xiàn)將拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)_________，乙方為房屋的合法所有權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體金額為_(kāi)_________元。第三條拆遷執(zhí)行3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的__________日內(nèi)搬離拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的__________%。4.2如乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的__________%。第五條其他約定5.1乙方同意在拆遷房屋內(nèi)的一切財(cái)物已全部搬離，并無(wú)任何遺留。5.2甲方承諾在拆遷完成后，按照約定向乙方提供新的安置住房。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及社會(huì)公共利益。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.確保合同中的條款明確、具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保表述清晰、準(zhǔn)確。4.保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。解決辦法：在簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，保持誠(chéng)信，尊重對(duì)方合法權(quán)益。5.注意合同的履行期限和履行方式，確保合同能夠順利履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)履行期限和方式進(jìn)行充分溝通，確保符合雙方實(shí)際需求。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：雙方均應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)檔案，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行歸類(lèi)、編號(hào)和妥善保管。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷方（甲方）：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或企事業(yè)單位。解釋?zhuān)翰疬w方是依法承擔(dān)拆遷責(zé)任的主體，負(fù)責(zé)與被拆遷方協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜。2.被拆遷方（乙方）：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。解釋?zhuān)罕徊疬w方是拆遷行為的相對(duì)人，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因房屋拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。解釋?zhuān)翰疬w補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是為了保障合同履行，對(duì)違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁的一種方式。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。解釋?zhuān)汉贤男惺呛贤У幕A(chǔ)，雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市規(guī)劃與建設(shè)中的拆遷項(xiàng)目。2.房屋征收補(bǔ)償安置項(xiàng)目。3.任何需要對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆遷并以現(xiàn)金、房屋或其他形式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膱?chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告。2.乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方提供的拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)。4.乙方搬離房屋后的房屋現(xiàn)狀確認(rèn)。5.甲方提供的安置住房的相關(guān)資料。6.雙方約定的其他補(bǔ)充條款。附件