2024委托出售房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托出售房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托人信息1.2受托人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條委托內(nèi)容3.1受托人職責(zé)3.2委托期限第四條房產(chǎn)售價(jià)4.1售價(jià)金額4.2付款方式第五條廣告與推廣5.1受托人廣告費(fèi)用5.2廣告內(nèi)容要求第六條購房資格與審查6.1受托人審查職責(zé)6.2購房資格要求第七條交易流程7.1購房意向確認(rèn)7.2購房合同簽訂7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條傭金與費(fèi)用8.1受托人傭金8.2雙方承擔(dān)費(fèi)用第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托人信息委托人全稱：____________委托人地址：____________委托人聯(lián)系人：____________委托人聯(lián)系方式：____________1.2受托人信息受托人全稱：____________受托人地址：____________受托人聯(lián)系人：____________受托人聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號：____________房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________房產(chǎn)所在樓層：____________2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：____________房產(chǎn)是否有抵押：____________抵押權(quán)人信息（若有）：____________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)使用情況：____________房產(chǎn)裝修情況：____________房產(chǎn)存在的問題（若有）：____________第三條委托內(nèi)容3.1受托人職責(zé)受托人應(yīng)按照委托人的要求，全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜。受托人應(yīng)積極尋找購房客戶，并安排雙方進(jìn)行洽談。受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條房產(chǎn)售價(jià)4.1售價(jià)金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元售價(jià)支付方式：一次性付款/分期付款付款日期：自房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款方式受托人應(yīng)確保購房客戶按照約定的付款方式支付售價(jià)。受托人應(yīng)協(xié)助委托人收取購房款項(xiàng)。第五條廣告與推廣5.1受托人廣告費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元受托人應(yīng)承擔(dān)的廣告費(fèi)用包括：____________5.2廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。廣告不得含有誤導(dǎo)性信息。第六條購房資格與審查6.1受托人審查職責(zé)受托人應(yīng)審查購房客戶的購房資格。受托人應(yīng)確保購房客戶具備購房資格。6.2購房資格要求購房客戶應(yīng)具備完全民事行為能力。購房客戶應(yīng)無不良信用記錄。第八條傭金與費(fèi)用8.1受托人傭金受托人傭金為房產(chǎn)售價(jià)的____%。受托人傭金支付方式：自房產(chǎn)過戶完成后支付。8.2雙方承擔(dān)費(fèi)用委托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：____________受托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：____________第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件委托人可以解除合同的條件如下：____________受托人可以解除合同的條件如下：____________9.2終止合同的條件委托人可以終止合同的條件如下：____________受托人可以終止合同的條件如下：____________第十條違約責(zé)任10.1違約行為委托人的違約行為如下：____________受托人的違約行為如下：____________10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：____________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，雙方同意通過____________解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____________機(jī)構(gòu)解決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月內(nèi)有效。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。其他雙方約定的事項(xiàng)：____________14.2附件列表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：廣告費(fèi)用明細(xì)附件四：購房客戶資格審查標(biāo)準(zhǔn)其他附件：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件掃描件。附件要求：必須為原件掃描，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，該附件需在合同簽訂前提交給雙方審核。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的實(shí)地拍攝照片。附件要求：照片需體現(xiàn)房產(chǎn)的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，至少十張。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)的真實(shí)狀況，確保購房客戶對房產(chǎn)有準(zhǔn)確的認(rèn)知。附件三：廣告費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：廣告費(fèi)用的詳細(xì)支出列表。附件要求：明細(xì)中需包括廣告類型、廣告投放渠道、費(fèi)用金額等信息。附件說明：作為受托人廣告推廣費(fèi)用的依據(jù)，該附件需在合同簽訂后提交給委托人審核。附件四：購房客戶資格審查標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：購房客戶的資格審查標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件要求：明確列出購房客戶應(yīng)滿足的條件和提供的材料。附件說明：用于指導(dǎo)受托人進(jìn)行購房客戶資格審查工作，確保購房客戶符合購房資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.受托人未能在約定的委托期限內(nèi)找到購房客戶。3.受托人未能按照約定協(xié)助委托人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未能按照約定支付傭金和費(fèi)用。5.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若受托人在約定委托期限內(nèi)未能找到購房客戶，則應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)出售房產(chǎn)而導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.委托人：指本合同中委托出售房產(chǎn)的一方。2.受托人：指本合同中接受委托出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和法律效力。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.傭金：指受托人因履行合同