二零二四年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同中的合同變更與終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同中的合同變更與終止條件本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同變更條件1.1合同變更申請(qǐng)1.2合同變更審批流程1.3合同變更生效時(shí)間2.商鋪?zhàn)赓U合同終止條件2.1合同終止申請(qǐng)2.2合同終止審批流程2.3合同終止前通知期限3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整觸發(fā)條件3.2租金調(diào)整計(jì)算方法3.3租金調(diào)整生效時(shí)間4.商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)4.2延長(zhǎng)租賃期限審批流程4.3延長(zhǎng)租賃期限后的合同變更5.合同解除條件5.1合同解除申請(qǐng)5.2合同解除審批流程5.3合同解除后的權(quán)益處理6.商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.商鋪使用限制7.1商鋪使用范圍7.2禁止使用的活動(dòng)7.3違反使用限制的后果8.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)租后的合同變更9.合同違約處理9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的保管與復(fù)印件第一部分：合同如下1.商鋪?zhàn)赓U合同變更條件1.1合同變更申請(qǐng)1.2合同變更審批流程1.3合同變更生效時(shí)間2.商鋪?zhàn)赓U合同終止條件2.1合同終止申請(qǐng)2.2合同終止審批流程2.3合同終止前通知期限3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整觸發(fā)條件3.2租金調(diào)整計(jì)算方法3.3租金調(diào)整生效時(shí)間4.商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)4.1延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)4.2延長(zhǎng)租賃期限審批流程4.3延長(zhǎng)租賃期限后的合同變更5.合同解除條件5.1合同解除申請(qǐng)5.2合同解除審批流程5.3合同解除后的權(quán)益處理6.商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.商鋪使用限制7.1商鋪使用范圍7.2禁止使用的活動(dòng)7.3違反使用限制的后果8.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)租后的合同變更9.合同違約處理9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的保管與復(fù)印件8.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的審批8.3轉(zhuǎn)租后的合同變更9.合同違約處理9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的保管與復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任范圍1.3第三方權(quán)利界定2.第三方介入情形2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序2.3第三方介入后的合同變更3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.2第三方責(zé)任限制3.3第三方違約處理4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后的合同條款修訂5.2第三方介入后的合同條款補(bǔ)充5.3第三方介入后的合同條款生效時(shí)間6.第三方介入后的權(quán)益處理6.1第三方介入后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.2第三方介入后的權(quán)益分配6.3第三方介入后的權(quán)益爭(zhēng)議解決7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.3第三方責(zé)任限額的適用范圍8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的界定8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式8.3第三方介入爭(zhēng)議的處理流程9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同解除的條件9.2第三方介入合同解除的程序9.3第三方介入合同解除后的權(quán)益處理10.第三方介入后的違約處理10.1第三方違約行為的界定10.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)10.3第三方違約處理流程11.第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充11.1第三方介入后的合同修訂條件11.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議格式12.第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后的通知方式12.2第三方介入后的送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入后的其他權(quán)利義務(wù)13.2第三方介入后的合同保管與復(fù)印件14.第三方介入后的法律適用與管轄14.1第三方介入后的法律適用14.2第三方介入后的爭(zhēng)議管轄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同及其補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等條款。2.附件二：商鋪使用范圍及禁止活動(dòng)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確商鋪可以使用范圍、禁止的活動(dòng)以及違反規(guī)定的后果。3.附件三：商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)租管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下不得轉(zhuǎn)租商鋪，并明確轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)程序和審批流程。5.附件五：合同違約處理流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定違約行為的界定、違約責(zé)任承擔(dān)以及違約處理流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式選擇詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.附件七：合同的生效與終止日期確認(rèn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)合同的生效日期和終止日期，以及相關(guān)的通知與送達(dá)要求。8.附件八：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議格式詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定合同修訂和補(bǔ)充的格式和要求，包括修訂條件和補(bǔ)充協(xié)議的格式。9.附件九：第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定第三方介入合同的條件、程序以及第三方與甲乙方的權(quán)益劃分等條款。10.附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的確定、調(diào)整和適用范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為界定遲延支付租金：承租人未按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付租金。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。違反使用限制：承租人使用商鋪進(jìn)行禁止的活動(dòng)或超出約定的使用范圍。2.違約責(zé)任承擔(dān)遲延支付租金的責(zé)任：承租人需支付遲延利息，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的損失。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租的責(zé)任：承租人需支付違約金，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的損失。違反使用限制的責(zé)任：承租人需支付違約金，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的損失。3.違約處理流程遲延支付租金的處理：出租人可書(shū)面催告承租人支付，逾期未支付可解除合同。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租的處理：出租人可書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約金。違反使用限制的處理：出租人可書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同中的合同變更與終止條件1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.合同變更條件2.1變更事項(xiàng)2.2變更請(qǐng)求提出時(shí)間2.3變更生效條件3.合同終止條件3.1提前終止3.1.1提前終止原因3.1.2提前終止通知期限3.1.3提前終止費(fèi)用處理4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.2出租方違約5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同解除7.其他條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2商鋪使用限制7.3維修責(zé)任7.4轉(zhuǎn)租規(guī)定7.5合同解除后的遺留問(wèn)題處理8.合同的簽署與備案8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)8.3備案手續(xù)9.附件9.1商鋪平面圖9.2租賃合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同雙方信息10.1出租方信息10.2租賃方信息11.合同簽署日期12.合同編號(hào)13.合同版本14.合同語(yǔ)言解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本合同租賃商鋪位于二零二四年度商場(chǎng)內(nèi)，具體商鋪位置詳見(jiàn)附件商鋪平面圖。商鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自合同簽署之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.合同變更條件2.1變更事項(xiàng)合同變更事項(xiàng)包括但不限于租金調(diào)整、商鋪位置及面積調(diào)整、租賃期限變更等。2.2變更請(qǐng)求提出時(shí)間任何一方欲提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)至少在變更生效前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。2.3變更生效條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章后生效。3.合同終止條件3.1提前終止3.1.1提前終止原因合同提前終止原因包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、出租方需要提前收回商鋪等。3.1.2提前終止通知期限任何一方提前終止合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.1.3提前終止費(fèi)用處理提前終止合同的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用商鋪違反法律法規(guī)或合同約定等行為，均視為違約。4.2出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪、未按照約定時(shí)間交付商鋪、違反法律法規(guī)或合同約定等行為，均視為違約。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章后生效。6.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章后生效。7.其他條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，為租賃商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2商鋪使用限制租賃方應(yīng)按照合同約定和商場(chǎng)規(guī)定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合合同約定的使用條件。7.4轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.5合同解除后的遺留問(wèn)題處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，處理商鋪內(nèi)的遺留問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.合同的簽署與備案8.1簽署時(shí)間本合同于二零二四年一月一日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本合同于二零二四年度商場(chǎng)內(nèi)簽署。8.3備案手續(xù)合同雙方應(yīng)在簽署合同后三十日內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。9.附件9.1商鋪平面圖詳見(jiàn)附件商鋪平面圖。9.2租賃合同附件詳見(jiàn)附件租賃合同附件。9.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件其他相關(guān)文件。10.合同雙方信息10.1出租方信息出租方名稱：二零二四年度商場(chǎng)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：10.2租賃方信息租賃方名稱：X公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：11.合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽署。12.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。13.合同版本本合同版本為最終版。14.合同語(yǔ)言解釋權(quán)本合同及其附件均以中文為正式語(yǔ)言，其解釋權(quán)歸合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)合同雙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于商鋪評(píng)估、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素由合同雙方共同協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。18.2合同雙方義務(wù)合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、資料和便利條件。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。合同雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入請(qǐng)求當(dāng)合同雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面介入請(qǐng)求。19.2第三方介入決定合同雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后十五日內(nèi)作出是否同意的決定，并通知對(duì)方。19.3第三方介入生效第三方介入生效后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于服務(wù)完成、服務(wù)協(xié)議到期、合同雙方協(xié)商一致等。20.2第三方介入終止程序合同雙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿足后十五日內(nèi)，與第三方辦理終止手續(xù)，并通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議包括但不限于服務(wù)糾紛、費(fèi)用糾紛等。合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序如協(xié)商不成，合同雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.其他相關(guān)條款22.1第三方信息保密合同雙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。22.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。22.3第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積，以及商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款，如租金支付schedule、租賃期限、維修責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：商鋪使用限制說(shuō)明詳細(xì)描述商鋪使用的限制條件，如經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。附件六：維修服務(wù)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果租賃方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件八：合同變更協(xié)議如果合同雙方需要對(duì)合同進(jìn)行變更，需提供變更協(xié)議作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用商鋪，違反法律法規(guī)或合同約定。3.出租方未按照合同約定提供商鋪，或未按照約定時(shí)間交付商鋪。4.出租方違反法律法規(guī)或合同約定。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金、滯納金等。2.租賃方未按照合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租方未按照合同約定提供商鋪的，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方違反法律法規(guī)或合同約定的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期租金和滯納金。如果租賃方未按照合同約定使用商鋪，出租方可以要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果出租方未按照合同約定提供商鋪，租賃方可以要求出租方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果出租方違反法律法規(guī)或合同約定，租賃方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，合同雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同中的合同變更與終止條件2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條：租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：合同變更4.1合同變更的條件4.2合同變更的程序4.3合同變更的效力第五條：合同終止條件5.1合同終止的情形5.2合同終止的程序5.3合同終止后的處理第六條：提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的程序6.3提前終止合同的違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約金的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的修改和補(bǔ)充第十三條：合同的簽署和保管13.1合同的簽署程序13.2合同的保管責(zé)任13.3合同的復(fù)印件效力第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2其他條款的效力14.3其他條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和位置：商鋪名稱定為“商場(chǎng)商鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括入口、展示區(qū)、銷售區(qū)等。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于商品展示、銷售和客戶服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃的結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面提出，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條：租金和支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，租戶需在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.3租金的支付方式：租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第四條：合同變更4.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。4.2合同變更的程序：雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，書(shū)面簽署變更協(xié)議，并注明變更日期。4.3合同變更的效力：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第五條：合同終止條件5.1合同終止的情形：合同終止情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、租戶違約等。5.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止后的處理：合同終止后，租戶應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第六條：提前終止合同6.1提前終止合同的條件：提前終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署終止協(xié)議。6.2提前終止合同的程序：雙方就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，書(shū)面簽署終止協(xié)議，并注明終止日期。6.3提前終止合同的違約責(zé)任：提前終止合同的違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可訴諸法律途徑。8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)：除法律規(guī)定的費(fèi)用外，雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件：合同解除的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、租戶違約等。9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除后，租戶應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起年屆滿。10.3保密信息的泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：租賃期間，除非甲方同意，否則租戶不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓，租戶應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容：合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、維修責(zé)任分配表等。12.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條：合同的簽署和保管13.1合同的簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。13.2合同的保管責(zé)任：雙方均應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管，避免泄露給無(wú)關(guān)第三方。13.3合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有與正本同等的法律效力。第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。14.2其他條款的效力：本合同其他條款對(duì)雙方具有法律約束力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致書(shū)面修改或撤銷。14.3其他條款的修改和補(bǔ)充：合同履行期間，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充其他條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與合同履行相關(guān)的第三方主體。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍和條件。1.3第三方介入后，其將成為合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條：第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，不涉及甲乙雙方的糾紛。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向其提供與合同履行相關(guān)的證明文件和信息。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時(shí)的合同中明確。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方不能免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出合同，