2024年度房產(chǎn)銷售協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)銷售協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時間表3.銷售過程3.1銷售代理3.2銷售期限3.3銷售推廣3.4購房資格審核4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后事項5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1購房稅費6.2轉(zhuǎn)讓稅費6.3其他稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2銷售合同附件12.其他約定12.1房屋裝修事宜12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理事項13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)：_______（國有/集體/私有等）第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付給賣方。2.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付給賣方。2.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.5支付時間表：詳見附件。第三條銷售過程3.1銷售代理：本房產(chǎn)由_______方負責(zé)銷售代理。3.2銷售期限：本房產(chǎn)的銷售期限為_______日，自合同簽訂之日起計算。3.3銷售推廣：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)宣傳資料，并協(xié)助買方進行房產(chǎn)查看。3.4購房資格審核：買方應(yīng)按照我國相關(guān)政策規(guī)定，提供必要的購房資格證明材料，并承擔(dān)購房資格審核的責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的一切條件。4.3交付手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.4交付后事項：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護和保養(yǎng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標準：房產(chǎn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的質(zhì)量要求。5.2保修范圍：房產(chǎn)保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等。5.3保修期限：房產(chǎn)保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.4保修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或予以賠償。第六條稅費承擔(dān)6.1購房稅費：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的購房稅費。6.2轉(zhuǎn)讓稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓稅費。6.3其他稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.3違約賠償：違約金為房產(chǎn)成交價的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力原因，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任：如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2銷售合同附件：其他與本合同有關(guān)的附件，包括但不限于房產(chǎn)宣傳資料、購房申請表等。第十二條其他約定12.1房屋裝修事宜：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用等事項。12.2家具家電清單：合同附件中包含家具家電清單，作為合同附件的一部分。12.3物業(yè)管理事項：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)費等。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：銷售合同附件詳細要求：銷售合同附件應(yīng)包含房產(chǎn)宣傳資料、購房申請表等與銷售相關(guān)的文件。附件說明：銷售合同附件用于明確購房流程、申請購房所需的材料及格式等。附件三：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單作為合同附件的一部分，用于確認買賣雙方對于房屋內(nèi)家具家電的約定。附件四：裝修合同（如有）詳細要求：裝修合同應(yīng)明確裝修標準、費用、工期等內(nèi)容。附件說明：裝修合同用于規(guī)定房屋裝修的相關(guān)事宜，包括裝修標準、費用分擔(dān)、工期等。附件五：物業(yè)管理制度及費用明細詳細要求：物業(yè)管理制度及費用明細應(yīng)明確物業(yè)公司的管理制度、物業(yè)費用明細等。附件說明：物業(yè)管理制度及費用明細用于告知買方物業(yè)管理制度及物業(yè)費用的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項、提供虛假信息等。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、違反保密條款等。責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例（如房產(chǎn)成交價的_______%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、裝修費用、家具家電損失等。3.合同解除：如有違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償買方因此造成的損失，如租房費用、裝修費用等。如買方延遲支付購房款項，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給賣方造成的損失，如延遲利息、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等。2.銷售價格：指本合同約定的房產(chǎn)銷售價格，如人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.定金：指買方在簽署合同之日起支付給賣方的一定金額，如人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.首付款：指買方在簽署合同之日起支付給賣方的不包括貸款部分的購房款項。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)辦理的購